Itäinen rantatie 6, Espoo
-
498 000 €
-
100m2
-
5h+k+kph+s+wc+piha+ak
-
Rivitalo
-
1994
Esittely
YHDESSÄ TASOSSA VIEHÄTTÄVA RIVITALOASUNTO. AUTOKATOSPAIKKA. OMA TONTTI.
Asunnossa:
– moderni avokeittiö, jossa saareke, halutessa saarekkeen voi poistaa, ja laittaa tilalle ruokapöydän ikkunan ääreen
– ruokailuhuone on tehty yhteen makuuhuoneeseen, ja tämä on helposti muutettavissa takaisin makuuhuoneeksi, jos on 4:lle makuuhuoneelle tarvetta
– kolme makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot
– eteisessä laatta lattia ja liukuovikaapistot
– tilava kylpyhuone, sauna, ja kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuonetila, johon mahtuu hyvin pesutorni ja tilassa tasot/kaappeja, lisäksi erillinen wc
– avarasta olohuoneesta käynti omalle aidatulle terassipihalle
Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti vuosien aikana, ja asumiskustannukset on järkevät. Yhtiöllä ei ole lainaa. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka, myytävälle asunnolle lisäksi lämmin verkkovarasto sekä sisäänkäynnin vieressä oma kylmävarasto. Lisäksi yhtiöllä pyörävarasto ja 6 kpl pihapaikkoja. Yhtiön pihapiiri on viihtyistä ja siisti.
Nuottaniemessä todella viihdytään. Rauhallinen sijainti, jossa yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkimaisuus mitä parhaiten. Monipuoliset ulkoilualueet sekä kauniit rantareitit, jonka varrelta löytyvät niin uimarannat, venesatamat ja ravintoloita sekä kahviloita. Useita päiväkoteja ja kouluja lähialueella. Kattavat palvelut tarjoaa Kauppakeskus Iso Omena. Bussipysäkki lähellä, ja Matinkylän metrolle n. 2 km matka.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s+wc+piha+ak |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kokonaispinta-ala | 100 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 964 m² |
| Huoneluku | 5 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Valmistumisvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Hissi | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1-3 kk tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 498 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 498 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 601,54 € / kk |
| Hoitovastike | 601,54 € / kk |
| Vesimaksu | 22,63 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 168 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kaavoitus | Asemakaava |
|---|---|
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 100 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Talvinuotanpolku 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, ulkovarasto, pyörävarasto, väestönsuoja ja yhteisantenni, taloyhtiö kuitu (Gfast) |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Tässä lista osasta remonteista/korjauksista, kattavampi listaus yhtiön papereista: 2026: radon imuri lisätty A talon päätyyn (koekäyttö, seuranta, mittaus ja päätös pysyvästä asennuksesta), salaojakuvaus, viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu, väestönsuojan tarkastus, pihapuiden kaataminen, jätekatosrakennuksen huoltomaalaus, autokatoksen pesu ja huoltomaalaus kokonaisuudessaan, B-talon huoneistojen ulko-ovien edustan puuverhoilun sekä sisääntulolippojen pohjan pesu ja huoltomaalaus, B-talon päädyn ulkoalueen siistiminen, B5 huoneiston keittiön vesilukon vaihto ja kph:n käyttövesikiertoisen patterin venttiilin vaihto 2025: kaikkien huoneistojen yläpohjan tuuletuksen ja villojen kunnon tarkastus, huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus, A1,A2,A3 ja B5 huoneistojen viemärilukkojen puhdistus, A-talon betonirappusten, sokkelien ja betonisten kukkalaatikon sekä B-talon pääty muurin korjaus, A-talon huoneistojen sisääntulon puuosien maalaus, A1,A2,A3 ja B5 palovaroittimien asennus, autokatoksen valaistuksen uudistus, A2 huoneiston kylpyhuoneessa käyttövesikiertoisen patterin vuodon korjaus, autokatoksen valaistuksen uudistus, A1, A2, A3, B5 huoneistojen palovaroittimien asennus, B6 huoneiston palovaroittimien asennus (3 kpl), radontuuletusputkien (A- ja B-talo) kaapelikamerakuvaus 2024: LVI-mittaus ja säätö, B4 huoneiston ulko-oven ja terassinoven uusiminen, A1 kylpyhuoneessa käyttövesikiertoisen patteri putkien korjaus, radonmittaus kaikissa huoneistoissa, radonnuuskinta huoneistoissa A1, A2 ja B5 2023: kiinteistö liittyi Elisa valokuituverkkoon, lämmitysjärjestelmän uudistus hanke; yhtiö uudisti lämmitysjärjestelmän matalalämpötilaiseen kaukolämpöjärjestelmään, huoneistojen patteriverkoston tasapainoitus ja säätäminen, A2 huippuimurin puhaltimen vaihto, roskakatoksen uusiminen, yläpihan kivimuurin korotus ja kivituhkan lisäys kulkuväylälle 2022: rakennusten sokkelien maalaus, yläpihan kunnostus arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan; matalan aidan uusiminen, nurmikon perustus ja yläpihan kivimuurin rakentaminen sekä kaarrekivien asennus pihavalaisimien ympärille 2021: A3, B4 ja B5 huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, A1, A2 ja A3 huoneistojen aitalautojen osittainen vaihtaminen ja huoltomaalaus, pihavalaisimien hankinta ja asennus, B4 asunnon takapihan maa-ainesten vaihto murskeeseen, uuden aidan ja puuterassin rakennus (pieneläin verkotus terassin alle) sekä ulkovalaistuksen asennus, pihavalaisimen hankinta ja asennus 2020: lämmönjakohuoneen venttiilien käyttölaitteen uusinta, puiden ja pensaiden karsimistoimenpiteitä, A2 ja A3 huoneiston aitalautojen vaihtaminen ja maalaus, lämmönjakohuoneen venttiilin käyttölaitteen uusinta 2019: huoneistojen aitojen maalaustöitä, asfaltoinnin korjaus postilaatikoiden edestä ja A-talon kulkutiellä, puiden kaatoa pihapiiristä, pienjyrsijöiden verkon asennus ulkovarastoon ja roskakatoksen väliin, huoneistojen lämpöpatterien säätö ja korjaus 2018: vesikouruja uudistettu, B-talon julkisivun puoleisen lautaverhoilun pesu ja huoltomaalaus, A-talon varastojen pesu ja huoltomaalaus, asfaltoinnin korjaustyöt: B-talon edusta, postilaatikoiden alapuolelta, A3:n edusta, sekä autokatoksen päätyosasta, B6 huoneiston päädyn sokkelin vesieristyskorjaus: patolevytyksen asennustyöt ja maanvaihto rakennusmääräysten mukaisesti 2017: rakennusten sokkelien halkeamien kunnostus, ulkovaraston ja osittainen autokatoksen maalaus (autopaikkojen sisäosa) 2016: asuin rakennusten kattojen uusinta hanke: asuinrakennusten ja varastorakennuksen kattojen uudelleen pellitys sadevesijärjestelmien ja kattoturvatuotteiden asennus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus, kattoremontin lopputarkastus, piha-aitojen ja porttien kunnostus (B5 ja B6 aitojen kunnostus ja maalaus) 2015: piha-aitojen ja porttien kunnostus (A2, A3, B5 ja B6 päällisten lautojen uudistaminen sekä A1 aitalautojen maalaus) 2007: huoneistokohtaisten vesipostien asennus, rakennusten katon harjatiivisteiden vaihto ja paloluukkujen kunnostus 2006: huoneistokohtaisten vesimittarien asennus, huoneistojen patterien säätö 2005: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus 2004: autokatoksen rakentaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (2027-2031): 2026: radon korjaus, salaojatarkastuskaivojen korottaminen, kattojen pesu, väestönsuojan laitteiden huolto (asukastiedote 5.10.2026) 2026-2027: tarvittavat radonkorjaukset huoneistoissa A1, A2 ja B5, radon pitoisuuden mittaaminen kaikissa huoneistoissa, B-talon asukkaiden sisävarastojen rakentamisen suunnittelu ja toteutus, väestönsuojan laitteiden huolto ja tiiveysmittaus 2027: rakennusten tiilipintojen puhdistamishanke Piha: sammaloitunut nurmikko kalkitaan, aitojen uusiminen/maalaus tarvittaessa, pihasuunnitelman vaiheen 2 toteutus. Julkisivut: kasvillisuuden (kuivuneet, kiinnitarttuneet kasvinosat ja jäkälä) poistaminen julkisivuista. Ikkunat ja ulko-ovet: huoneistokohtaiset vuorilaudat ikkunoiden ympäri ja puuosat ikkunoiden alla huoltomaalataan tarvittaessa, terassien ovien uusiminen. Kattorakenteet: villan lisääminen (20 cm) yläpohjaan, vesikaton kuntotarkastus Huoneistojen märkätilat: kylpyhuoneiden vedeneristys nykymääräysten mukaiseksi asukkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttöveden tuloputken paineen alentaminen. Muuta: ulkoseinävalaisimet sekä kiinteistökilvet ja osoitekyltit. Tekninen tila: sähköpääkeskustilan lattiapinnan saneeraaminen tarvittaessa antistaattisella muovimatolla, joka haihduttaa myös kosteutta. |
| Osakenumerot | 1600-3182 |
| Asuinhuoneistot | 6 |
| Isännöitsijän nimi | Hallitus hoitaa isännöitsijän tehtävät |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
