Nuottatie 8, Espoo
-
598 000 €
-
131m2
-
4-5h,k,s,khh
-
Erillistalo
-
1997
-
11.05.2026
klo 17.20–18.00
Esittely
Etsitkö kodikasta kotia, huippu sijainnilla? Tämä kodikas erillistalo sijaitsee arvostetun Nuottaniemen halutuimmalla alueella, aivan meren ja monipuolisten palveluiden äärellä. Sijainti, josta moni vain haaveilee
Tämä koti on täydellinen valinta meren ystävälle.
Vain pienen kävelymatkan päässä kotioveltasi avautuvat venesatama ja uimaranta. Nauti merellisestä tunnelmasta, hiekkarannasta ja helposta pääsystä vesille.
Rantaravintolat: Alueen suositut helmet, Nokkalan Majakka ja Villa Pentry, tarjoavat upeat puitteet illallisille ja kesäpäivien vietolle.
Rantaraitti: Espoon kuuluisa rantaraitti ja upeat lenkkeilymaastot alkavat lähes kulman takaa.
Yläkerta täynnä mahdollisuuksia! Muokkaa tilaa tarpeidesi mukaan: Kodin yläkerta on todellinen helmi, josta voit katsella ohi lipuvia purjeveneitä. Oleskelutilasta on suora käynti parvekkeelle nauttimaan meri-ilmasta.
Huomaa poikkeuksellinen potentiaali: Yläkerran tilavien makuuhuoneiden kattolappeet poistamalla voit vapauttaa huomattavasti lisää lattiapinta-alaa. Tämä mahdollistaa jopa kokonaan uuden lisähuoneen rakentamisen tai entistä avarampien oleskelutilojen luomisen perheesi tarpeiden mukaan.
Kodikasta ja huoletonta asumista:
Tässä erillistalossa nautit omakotitalon rauhasta ja omasta pihasta, mutta taloyhtiön tuomasta huolettomuudesta.
Tunnelmaa ja tilaa: Valoisassa olohuoneessa on tunnelmallinen, varaava takka. Alakerran tilava ruokailutila taipuu tarvittaessa myös työ- tai makuuhuoneeksi.
Uudistetut tilat: Kodin saniteetti- ja saunatilat on täysin uusittu ja nykyaikaistettu kauniiksi. Arjen sujuvuutta lisää kodinhoitotila, josta on suora yhteys ulos.
Pysäköinti: Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa aivan talon päädyssä.
Tämä koti ja sen tarjoamat mahdollisuudet on koettava paikan päällä.
Tervetuloa ihastumaan! Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Erillistalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h,k,s,khh |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Kokonaispinta-ala | 131 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 181,5 m² |
| Huoneluku | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| WC-tilojen lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1997 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Takkatiedot | Takka ja varaava |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: sop.mukaan n.2kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 597 435,54 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 598 000 € |
| Velkaosuus | 564,46 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 641,90 € / kk |
| Hoitovastike | 602,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 39,30 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka | Pistokkeellinen pihapaikka |
|---|---|
| Näkymät huoneistosta | Puistomaiset näkymät, näkymät myös merelle venesatamaan |
| Piha | Kaunis piha jossa istutuksia ja pensasaidoin rajattu. |
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Astianpesukone, keittiösaareke, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yläkerran makuuhuoneiden päätyseinät avaamalla saa lisätilaa makuuhuoneisiin ja voi tehdä jopa 1-2 makuuhuonetta lisää, ikkunoita on 2 per huone. Osa yhtiön asunnoista on avannut päädyt ja toteuttanut laajennuksen |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Nuottatie 8 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja varaava takka |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Merkittävät perusparannukset- ja korjaushankkeet vuodesta 1998 alkaen, pyydä välittäjältä. Ulkoalueiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset: Pihakäytävien päällystys kiveämällä 2002, Ajohidasteiden asennus 2005, Jätekatoksen uusiminen 2007, Leikkipaikan kunnostus 2013, Hiekkalaatikkohiekkojen vaihto 2023, Puiden kaadot ja hoitoleikkuut 2023, Pihakiveysten korjaukset 2023. Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: Alapohjien kunnostus 1999, alapohjien kunnostus ja alapohjan viemäreiden eristys 2014, B,C,D,N huoneistojen alapohjien muovikalvojen korjaus 2020. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: Vesikattojen kunnostus 1998, Ulkoseinien lämmöneristeiden kunnostus 1999, Pesuhuoneiden ulko-ovien uusiminen 2000, Kattotiilien pesu ja katon kunnostus 2006, Parvekkeiden ja sisääntulojen huoltomaalaus 2009, Lumiesteiden asennusta vesikatoille 2011, J-talon parvekkeen tukirakenteiden uusiminen 2012, lkkunapeltien uusimisia (etelä) 2015, Piha- ja parvekeovien kynnyspeltien uusiminen 2015, Parvekkeiden uusiminen 2017, Tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2017, Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2017, N-huoneiston yläkerran parvekeoven uusiminen 2017, J-huoneiston yläkerran parvekeoven uusiminen 2019, Parvekeovien uusiminen 7 kpl (D,G,H,l,K,M,P) 2020, N-, 0- ja P-talojen merenpuoleisten julkisivujen tiivistyskunnostus 2022. Huoneistokorjaukset (As.Oy:lle kuuluvat): pesuhuoneiden vedeneristeiden kunnostus 1998, lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2004, Alakerran pesu- ja löylyhuoneiden kunnostus: C 2002, A 2004, B,E,K,N 2007, P 2008, F 2009, L 2015, C 2018, G 2024. Yläkerran kylpyhuoneiden kunnostus: A 2004, K,N 2007, P 2008, E,F 2009, H 2011, B 2013, L 2016, C 2024, G 2024. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: Takkahormien nuohous 2000, Takkojen ja takkahormien kunnostus/uusiminen 2002, Poistoilmakojeiden ääniongelmien selvitys 2004, Takkahormien nuohous 2005, Salaojien ja sadevesiviemäreiden tarkastus/huuhtelu 2007, Takkahormien nuohous 2008, llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010, Takkahormien nuohous 2012, Jätevesipumppaamon korjaus 2013, llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2016, Takkahormien nuohous 2016, B-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2016, K- ja I-huoneistojen lämminvesivaraajan uusiminen 2017, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2017, Salaojien painehuuhtelu 2017, Takkahormien nuohous, 16 kpl 2018, C-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2018, A-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2019, G-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2020, H-huoneiston alapohjan jätevesiviemärin lämmöneristeiden korjausta 2020, Alapohjien jätevesiviemärien lämmöneristeiden korjaus 2020. L- ja M-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen 2022, llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022, Olo- ja makuuhuoneiden ulkoseinien raitisilmaventtiilien uusiminen 2022, IV-kojeiden moottorien uusiminen: A, B, C, D, E, G, 1, L, 0 2022, Raitisilmaventtiilien ulkosäleikköjen uusiminen 2022, P-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2022, Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2023, D, E, N-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen 2023, Takkahormien nuohoukset 2023, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2024, Salaojien painehuuhtelu 2024, FJO-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen 2024. Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: Satelliittitelevisiojärjestelmän hankkiminen 1998, Autolämmitystolppien lisäys 1999, Antenniverkoston kunnostus digitaalikelpoiseksi 2002, Autopistorasioiden sähköistyksien kunnostus 2003, Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003, G-talon lämmityspatterien uusiminen 2007, D-talon lämmityspatterien uusiminen 2009, H-talon lämmityspatterien uusiminen 2010, Liittyminen kaapeliverkkoon (Elisa) 2015, Laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10 M) 2015, P-talon lämmityspatterien uusiminen 2021, A-talon lämmityspatterien uusiminen (3 kpl) 2021. Sähköautojen latauslaitteet (laitteet ovat osakkaiden vastuulla): C,E,H,I,J,K,L,N,O,P Muut korjaukset ja toimenpiteet: Pelastussuunnitelman laatiminen 2005, Energiatodistuksen laatiminen 2008, 1-talon yläkerran laipioiden ottaminen käyttöön 2008, F-talon laipioiden ottaminen käyttöön 2010, G-talon yläkerran laipioiden ottaminen käyttöön 2012, Pelastussuunnitelman uusiminen 2013, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013, Julkisivujen kosteusongelman korjausten suunnittelu (meren puoleiset julkisivut) 2021, Energiatodistuksien uusiminen 2023, Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 64 kpl 2024. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029 (KPTS) Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, kust.arv. 30 000 euroa Huoneiston B kaikki lämmityspatteri uusittu 2025-2026 digitaalisiin Lukitusten uusiminen, kust.arv. 15 000 euroa Ikkunoiden (n.200kpl), parveke- ja pihaovien (32kpl) uusimisen suunnittelu. kust.arv. 15 000 euroa. Hallitus esittänyt, että alkuperäisiä puuikkunoita ja -ovia ei kunnosteta, vaan ne käytetään loppuun ja uusitaan puu-alumiini-ikkunoiksi ja oviksi. Muutos vaatii suunnitelmat ja viranomaisluvat. LVV-kuntotutkimus. kust.arv. 4000 euroa. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö kust.arv. 2000 euroa. Raitisilmaventiilien suodattimien vaihto, 112 kpl, kust.arv. 2000 euroa. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, kust.arv. 2000 euroa. Salaojien painehuuhtelu, kust.arv. 2000 euroa. Kunnossapidon periaateohjelma 2025 Ikkunapellitysten huoltokäsittely ja maalaus, kust.arv. 2000 euroa. Julkisivujen ja vesikattojen kuntotutkimus, kust.arv. 5000 euroa. (vesikattojen kuntotarkastus tehty 03/2026) Alapohjien tarkastus, kust.arv. 2000 euroa. Sadevesiviemäröinnin ja salaojien korjausten suunnittelu, kus.arv. 3000 euroa. Kirjainvalojen uusiminen, kust.arv. 5000 euroa. Märkätilojen kuntotarkastus ( tehty, ei kosteutta ) Leikkipaikan turvatarkastus, kust.arv. 400 euroa. Takkahormien nuohous, 16 kpl, kust.arv. 1500 euroa. Katso kunnossapitosuunnitelmat vuosille 2030-2034 kunnossapidon periaateohjelmasta |
| Osakenumerot | 601-1200 |
| Asuinhuoneistot | 16 |
| Isännöitsijän nimi | Lasse Erjamo |
| Isännöitsijätoimisto | Matinkylän huolto |
| Isännöitsijän sähköposti | lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Iso-omena kauppakeskus, K-market ja Alepa. |
|---|---|
| Koulut | Matinkylässä |
| Päiväkoti | Useiata alueella |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Metroon tiheä syöttöbussiliikenne. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
