Niittyportti 2 B 81, Espoo

372 000 €
59,5m²
3h+kt+s+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kt+s)
Kerrostalo
2023

Esittely

VUONNA 2023 VALMISTUNUT LAADUKAS SAUNALLINEN KOLMIO SUURELLA LASITETULLA LÄNSIPARVEKKEELLA JA HIENOLLA KAUASKANTAISILLA NÄKYMILLÄ. TALOYHTIÖ SIJAITSEE HALLINNANJAKOALUEELLA VIEREISEN TALOYHTIÖN JA PYSÄKÖINTIYHTIÖN KANSSA YHDESSÄ OMISTETULLA OMALLA TONTILLA.

Tässä asunnossa on avaraa tilaa ja isoja ikkunoita. Pohjaratkaisu on käytännöllinen eikä turhia hukkaneliöitä ole. Sisäilma pysyy miellyttävänä hellepäivinäkin, sillä asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Tämä tyylikäs ja hyvä koti sopii pitkäaikaiseen asumiseen pienelle perheelle, pariskunnalle tai itsenäiselle ihmiselle.

Olohuone-keittiötila on yhtenäistä viihtyisää tilaa. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, jonka mahtuu kalustamaan sekä sohvakalusteilla että ruokailuryhmillä. Keittiö on Puustellin laadukas saarekkeellinen keittiö, Siellä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä kaksi isoa kylmälaitetta.

Makuuhuoneet ovat valoisat ja niissä on vaatekaappeja. Lisää vaatesäilytystilaa on eteisen peililiukuovikomeroissa. Kylpyhuoneessa on hyvät peseytymis- ja pyykkihuoltotilat. Saunassa on tilaa lämmitellä ja rentoutua.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin sekä ammatti-isännöintiyhtiön että ammattihuoltoyhtiön toimesta. Pihakannella on viihtyisäksi toteutettu oleskelupiha, jossa on suojaisa leikkipaikka lapsille. Taloyhtiössä on runsaat ulkoiluvarastot, iso keittiöllinen kerhohuone, tasokas saunaosasto ja mainio pyykkitupa laadukkailla koneilla.

Pihakannen alla on pysäköintiyhtiön autohalli. Ostajalla on mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä autohalliosake erikseen omilla osakesarjoillaan. Käynti autohalliin on sisäkautta.

Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon ja siistinä pidettyyn asuntoon!

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767 | leena@nordlkv.fi

Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Yhteystiedot	Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 383 8767

Sijainti	Niittykumpu Niittyportti 2 B 81 02200 Espoo
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kt+s)
Asuinpinta-ala	59.5 m²
Kokonaispinta-ala	59.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 249 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	7
Kerroksia	8
Valmistumisvuosi	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Teräsbetoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Videon linkki	Videon linkki

Myyntihinta	372 000 €
Velaton hinta	372 000 €
Yhtiövastike yhteensä	256,35 € / kk
Hoitovastike	255,85 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö / kk
Muu vastike	0,50 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	35 450 000 €

Kauppaan kuuluu	Ilmalämpöpumppu, säleverhot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sekä yhtiön yhteistiloissa, rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE ja paikka mikroaaltouunille
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaslaatikosto
Lisätietoja tontista	Tontin omistaa yhdessä Asunto Oy Espoon Valoniitty, Asunto Oy Espoon Tähtiniitty ja Kiinteistö Oy Niittykorttelin pysäköinti. Tontista on tehty hallinnanjakosopimus.
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Valoniitty
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Lastenvaunuvarasto, pesutupa, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan rakennukset ovat valmistuneet asumiskäyttöön 2023, joten rakennukset ja rakennusosa ovat elinkaarensa alussa. Hallituksella ei ole tiedossa olevia korjaustarpeita. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta
Osakenumerot	3951-4120
Asuinhuoneistot	76
Isännöitsijän nimi	Anne Pesonen
Isännöitsijätoimisto	Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän sähköposti	anne.pesonen@oi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	010 755 6202

Palvelut	Lyhyen kävelyetäisyyden päässä Kauppakeskus Niitty, jossa K-Supermarket, S-Market ja ravintoloita. Lidl-ruokakauppa lähellä. Nopea yhteys Tapiolan ja Matinkylän kattaviin palveluihin.
Koulut	Niittykummun koulu Vuoritontuntiellä ja Haukilahden koulu. Hyvät liikenneyhteydet myös muihin kouluihin.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Metroasema kävelyetäisyydellä. Taloyhtiöstä pääsee sisäkautta lähes bussipysäkille asti. Nopea ajoyhteys Helsinkiin. Erinomaiset pyörätieverkostot moneen suuntaan.