Koronakatu 5 A 8, Espoo

175 000 €
76m²
Oh+k/rt+2mh+kph/wc+s+erillis-wc+varasto
Rivitalo
1984

Esittely

Tämä kaunis koti sopii pitkäaikaiseen asuntoon henkilöille, jotka arvostavat sijaintia kattavien palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat avaraa tilaa, johon mahtuu reilun kokoiset huonekalut. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Ruokailutilasta on käynti parveketasanteelle, josta portaat suojaiselle aidatulle terassipihalle, jonne voit toteuttaa oman unelmakeitaasi.

Makuuhuoneet ovat kooltaan tilavia. Erillis-wc sijaitsee makuuhuoneiden lähellä ja siellä on tilaa myös pyykinpesulle. Kylpyhuoneessa on hyvä tila suihkulle, wc-istuimelle ja lavuaaritasolle. Löylyhuoneessakin on tilaa useammalle henkilölle.

Asunnossa on paljon ikkunapinta-alaa ja koti on ympärivuotisesti valoisa. Asunto sijoittuu suotuisasti noin itä-länsisuuntaisesti.

Ulko-oven vieressä asunnolle kuuluva tilava varasto. Taloyhtiöllä on autohalli, jossa on edullisia vuokrapaikkoja. Taloyhtiötä hoidetaan ammattilaisten toimesta ja kunnossapitoa on tehty vuosien mittaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen kotiin hyvällä sijainnilla!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 383 8767

Sijainti	Olari Koronakatu 5 A 8 02210 Espoo
Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	Oh+k/rt+2mh+kph/wc+s+erillis-wc+varasto
Asuinpinta-ala	76 m²
Kokonaispinta-ala	76 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 141 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	173 581,02 €
Velaton hinta	175 000 €
Velkaosuus	1 418,98 €
Yhtiövastike yhteensä	672,60 € / kk
Hoitovastike	418 € / kk
Korjausvastike	228 € / kk
Rahoitusvastike	26,60 € / kk
Vesimaksu	23 € / hlö
Taloyhtiön kiinnitykset	917 200 €

Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin (Jääkaappipakastimia 2 kpl), liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
Pesuhuoneen varusteet	Suihkuseinä, suihku, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, peili ja lattialämmitys
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Birgitankoti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1989 Pihakäytävien levennys ja pihavalaisimien asennus 1993 Sepelikaista sokkeleiden viereen 1994 Lukitusten uudelleensarjoitus, autohallin oven osittaisuusiminen ja automatisointi ja antenniverkon kunnostus 1996 A-talon sisääntulokatosten uusiminen 2000 Kylpyhuonesaneerauksia osakkaiden toimesta 2001 B-talon valokatteiden uusiminen ja paikoitusalueen muurin toteutus ja asfaltointi 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä takkahormien nuohous 2006 Etelä-, itä- ja länsi-ikkunoiden maalaus ja listojen uusiminen 2007 Etelä-, itä- ja länsi-ikkunoiden pellitys ja A-talon valokatteiden uusiminen 2007-2008 A-talon tiiliaidan uusiminen sekä kaikkien aitaporttien uusiminen 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2005-2011 Ulkoseinien vesivuotojen korjauksia 2009 B-C-talojen välisen lämpöputkikanavan uusiminen 2010 A-B-talojen välisen lämpöputkikanavan uusiminen, ikkunoiden kittausten ja listojen uusiminen sekä A-talon pihojen puuportaiden uusiminen ja parveketasojen pinnoitus 2011 C20 eteläsivun ikkunaseinän kosteusvauriokorjaus ja pihateiden peruskunnostus 2012 A-talon eteläpäädyn ja osin itäpäädyn (A10 ja A12 makuuhuoneet) julkisivusaneeraus ja C-itäpäädyn salaojatoteutus 2013 Jätehuonetta laajennettiin 2014 A-talon sisääntulokatosten reunaliittymien ja valokatteiden tukirakenteiden korjaus, B-talon länsipäädyn sokkelipintojen maalaus, ylikasvaneita puita kaadettiin 2015 Portaisiin kaiteet Koronakadun puolelle A1 – A3, sisääntulosivulle A1 – A4, linja-sekä säätöventtiilien uusiminen, patteriverkoston tyhjennys ja patteriventtiilien ilmaus, sisäilmamittaus huoneistoissa A5, B17 ja C21, A12 märkätilojen levytys ja vesieristys sekä salaojan kaivuuta, louhintaa ja asennusta C21 päätyyn 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen, maakaapelin vaihto pihavalaistukselle, puutarhasuunnitelma, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja tarkastus sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyön tasapainotus 2017 A-talon roskahuoneen katon laudoitus 2018 Vesikattojen, kattoikkunoiden, poistoilmapuhaltimien, valokatteiden ja tikkaiden uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus ja kosteusvauriokorjaukset A 4 2019 Kosteusvauriokorjaukset A 7, C 21 sisäilmakorjauksen hankesuunnittelu 2020 C 21 sisäilmakorjauksen toteutussuunnittelu ja postilaatikkoseinän siistiminen, Keskustan Rakennus ja maalaus Oy 2021 Kosteusvauriokorjaus A 8 ja autohallioven uusiminen 2021-2022 Kosteusvaurio- ja sisäilmakorjaus C 21 2022 Kosteusvauriokorjaus C 20 ja ikkuna-aukkojen kaatokorjaus- ja tiivistystyöt A- talo (ei A 4, A 7 ja A 1). Huoneistossa A8 on suoritettu ulkoseinäkorjaustyö 2022. Korjausurakoitsijana on toiminut Sisäilmasaneeraus Laitinen Oy. 2023 Ikkuna-aukkojen kaatokorjaus- ja tiivistystyöt B-talo (ei päätyikkunat) ja C-talo 2024 Ulkovesipostien korjaus ja uusiminen ja kosteus-/lahovaurioiden korjaus C 18 2024 -2025 Rakenneavaukset ja ennallistaminen B 17 2025 Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö 2025 Ulkoseinien tiivistyskorjaukset B 17 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Sadevesi- ja jätevesiviemärien huuhtelu ja kunnon tutkimus 2025 Maatutkaluotaus 2025 Märkätilakartoitus 2025 Leikkipaikan tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiön merkittävät kunnossapitohankkeet vuosille 2026–2029: 2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2026 Linjasaneerauksen suunnittelu 2026 Salaojien ja huleveden ohjauksen suunnittelu 2026 Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusimisen suunnittelu 2026 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin korjaukset 2026 Lämmönjakohuoneen vaurioiden korjaus 2027 Linjasaneeraus 2027 Salaojien ja huleveden ohjauksen toteutus 2027 Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen Autopaikkojen muuttaminen latauskäyttöön soveltuvaksi Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus Kiinteistön raja-aitojen ja asuntopiha-aitojen kunnostus C-talonpäädyn ja leikkialueen välisen puisen tukimuurin korjaus/uusiminen Lukitusjärjestelmän uusiminen Parveke-, terassi- ja kylpyhuoneulko-ovien uusiminen Ulkovalaisimien uusiminen 2032 Kaukolämpökeskuksen uusiminen Yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettiin hankesuunnittelun käynnistämisestä: Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan sekä valitsemaan parhaaksi katsomansa projektipäällikön ja suunnittelijat sekä teettämään linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Hallitukselle annettiin valtuudet käyttää hankkeen toteuttamiseen enintään 10 000 euroa. Yhtiökokous9.6.2026 hyväksyi hankesuunnitelman vaihtoehdon C ja valtuutti hallituksen käynnistämään jatkosuunnittelun. Hallitus kilpailuttaa suunnittelun, asiantuntijapalvelut, urakan ja rahoituksen sekä tuo myöhemmin osakkaiden päätettäväksi esitykset urakoitsijasta ja rahoitusratkaisuista. Tarjousvaihtoehdot esitellään osakkaille erillisessä tiedotustilaisuudessa ennen lopullisia päätöksiä. Suunnittelu- ja valmisteluvaiheen kustannukset katetaan hyväksytyn talousarvion mukaisesti korjausvastikkeella. Linjasaneerauksen toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään myöhemmin erillisessä yhtiökokouksessa.
Osakenumerot	484-559
Asuinhuoneistot	21
Isännöitsijän nimi	Anniina Repo
Isännöitsijätoimisto	Isännöintitoimisto Ehta Isännöinti
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	020 750 5400

Lähipalvelut	Iso Omenan kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kirjasto, elokuvateatteri, uimahalli, jäähalli ja monia muitakin liikuntapaikkoja lähellä.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. Myös ruotsinkielinen Matlidens Skola.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja
Liikenneyhteydet	Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet