Pikkulotankuja 2, Espoo
-
288 000 €
-
67m2
-
3h, kt, s
-
Luhtitalo
-
2014
Esittely
Hyväkuntoinen kolmio rauhallisella paikalla Painiityssä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon viihtyisällä Painiityn alueella! Tämä 67 m²:n luhtitalon toisen kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja loistavat puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyöskentelyynkin.
Asunnon sydän on avara olohuone, josta on käynti länteen suuntautuvalle parvekkeelle.
Tyylikäs keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja laminaattitasoilla.
Kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja erillinen WC lisäävät asumismukavuutta.
Asunto on hyväkuntoinen ja muuttovalmis. Parkettilattiat, valokuituyhteys, ilmalämpöpumppu sekä kylpyhuoneen lattialämmitys tekevät arjesta sujuvaa. Pesukone kuuluu tarvittaessa kauppaan.
Yhtiö on rakennettu 2014 omalle tontille ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti.
Lämmitys hoituu energiatehokkaasti kaukolämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja vehreä Painiitty tarjoaa hyvät ulkoilumaastot, ja lähialueelta löytyvät palvelut, koulut sekä kulkuyhteydet mm. Kehä I:lle ja Länsimetrolle.
Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!
Esittelypyynnöt:
Vesa Korkeamäki LKV
050 4690044
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Luhtitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kt, s |
| Asuinpinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 5 606 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 288 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 288 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 328,30 € / kk |
| Hoitovastike | 328,30 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / hlö |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 5 900 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avarat puistomaiset |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot, seinäkaapit, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto |
| Kauppaan kuuluu | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on sallittu yhtiökokouksessa 9.3.2020 hyväksyttyjen periaatteiden ja ohjeiden mukaisesti. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ennen asennukseen ryhtymistä. Yhtiökokouksessa 27.4.2023 on hyväksytty autopaikkasäännöt ja autopaikkojen jakamista koskevat periaatteet sekä päätetty periaatteista koskien enintään 1,8 kW:n latauslaitteen asentamista autopaikalle. Yhtiökokouksessa 20.3.2024 päätettiin sallia enintään 3,6 kW:n latauslaitteen asentaminen. Kun nykyinen kapasiteetti tulee käytetyksi, 3,6 kW:n latauslaitteiden tehoa alennetaan 1,8 kW:iin, jotta kapasiteettia saadaan vapautettua useammalle käyttäjälle. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ennen asennukseen ryhtymistä. Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tehdyistä perusratkaisusta poikkeavista lisä- ja muutostöistä aiheutuvista ylläpito- ja perusparannuskuluista. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Pesuhuoneen varusteet | Pesukoneliitäntä, peili, pesukone, allaskaappi, WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Osakeyhtiö Pikkulotankuja Espoo |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Ilmalämpöpumppu, kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Taloyhtiössä on | Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026 Alapohjatilassa vaihdettu maa-ainesta sekä parannettu putken kannakointeja 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Istutuslaatikoiden uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Kuntoarvion mukaiset pienimuotoiset korjaukset 2015 Kaikkien huoneistojen välipohjien korjaus, tehty vuositakuukorjauksena |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Julkisivujen huoltomaalaus. Parveke- ja terassilattioiden huoltokäsittelyt. Luhtikäytävien puulattiapintojen käsittelyt. Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2026. |
| Osakenumerot | 1748-1814 |
| Asuinhuoneistot | 30 |
| Isännöitsijän nimi | Tero Listenmaa |
| Isännöitsijätoimisto | Linnanjärvi Oy |
Kuvat
Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV