Heimolanpolku 2, Espoo

990 000 €
233m²
5h, k, ruokailutila, 2xwc, kph/s, las.p, 3xterassi, käyttöullakko, erillinen yksiö: oh/alkovi, k, vh, kph/wc, autotalli
Omakotitalo
2001

Esittely

Vaikuttava kokonaisuus merellisessä Saunalahdessa. Tässä omakotitalossa on kaikki viimeisen päälle: klassinen kivitalo, poikkeuksellisen iso 1668m² tontti ja reilusti tilaa isommallekin perheelle.

Talon ensimmäisen kerroksen lähes 3 metrin huonekorkeus tuo vaikuttavuutta ja isot ikkunat tuovat valoa huoneisiin. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy käytännöllinen keittiö, tilava ruokailutila ja olohuone sekä kodinhoitotila ja erillinen wc. Toisessa kerroksessa makuuhuoneet, aula, takkahuone sekä kylpyhuone, erillinen wc sekä kodin oma sauna jossa erikoisuutena sekä sähkö- että puukiuas. Parvekkeelta pysäyttävän kauniit maisemat kodin pihalle. Iso käyttöullakko on mahdollisuuksia täynnä. Kodissa on kaksi takkaa.

Talon yhteydessä (mutta kuitenkin omassa rauhassaan) on erillinen yksiö, jota voi käyttää moneen eri käyttötarkoitukseen kuten perheenjäsenen tai sukulaisen majoitukseen, vuokraukseen tai erillisenä työtilana. Eteläpuolisella yksiöllä on lisäksi oma terassi.

Erityismaininnan ansaitsee viihtyisä ja hyvinhoidettu puutarhamainen piha, joka on halutuimpaan ilmansuuntaan länteen. Talon länsi- ja itäpuolella on terassit. Asumiskustannuksiltaan edullinen koti! Maalämpö lämmittää talon ja lisänä ilmalämpöpumput. Nykyaikainen valokuituyhteys koko perheelle tai etätöihin. Uuden omistajan käytössä lisäksi lämmin kahden auton talli ja varastot.

Saunalahden pientaloalue on kutsuva ja etenkin lapsiperheiden suosiossa. Lähellä koulut ja päiväkodit. Alueen palvelutarjonta on runsas ja lähikauppaan on matkaa vain muutama sata metriä.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyitä kyselyiden mukaan.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Sijainti	Saunalahti Heimolanpolku 2 02330 Espoo
Kohteen tyyppi	Omakotitalo
Tyyppi	Kiinteistö
Huoneistoselitelmä	5h, k, ruokailutila, 2xwc, kph/s, las.p, 3xterassi, käyttöullakko, erillinen yksiö: oh/alkovi, k, vh, kph/wc, autotalli
Asuinpinta-ala	233 m²
Kokonaispinta-ala	318 m²
Muiden tilojen pinta-ala	85 m²
Tilan pinta-ala	1 668 m²
Huoneluku	6
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	2001
Käyttöönottovuosi	2001
Kunto	Hyvä
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja muu, Siporex-harkko
Sauna	Kyllä
Takkatiedot	Takka
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	990 000 €
Velaton hinta	990 000 €

Kohteen säilytystilat	Eteisessä iso vaatekaappi, kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapit, kodinhoitohuoneessa kaapistot, n. 30 m2 käyttöullakko, ulkovarasto, ullakkoon menevällä tasanteella vaatekaappi, autotallissa kaksi varastoa.
Ranta	Oikeus vesialueisiin, ei rantaa. Mahdollisuus venepaikkaan kylän venelaiturissa
Kauppaan kuuluu	Rakennuksessa olevat Ilmalämpöpumput, pyykinpesukoneet, takat, robottiruohonleikkuri, puutarha- ja muita työkaluja sopimuksen mukaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, kaapistot, kiinteät valaisimet, parveke-/terassilasitus, pyykinpesukone.
Kauppaan ei kuulu	Siirtyvät liittymät: Elisa valokaapeliliittymä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Hyväksymällä tämän selostusliitteen toimeksiantaja vahvistaa hyväksyvänsä välitysliikkeen tietosuojakäytännön: https://www.nordlkv.fi/tietosuojaseloste
Keittiön varusteiden lisätiedot	Mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin / hormi
Lisätietoja tontista	Iso puutarhatontti, nurmikkoa, kukkivia kasveja ja pensaita sekä hedelmäpuita. Oma kaivo. Noin 3 vuotta vahna tuija-aita ympäröi tonttia
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pääpiirustuksen mukaan: asuinrakennuksen kerrosala ja kokonaisala on 275 m2 ja huoneistoala on 233 m2 ja autotallin kerrosala ja kokonaisala on 55 m2. Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu huoneistoalaan. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan: Asuinrakennuksen kerrosala on 275 m2 ja autotallin kerrosala on 55 m2. Asuintiloja ovat: keittiö, olohuone, ruokailutila, kodinhoitohuone ja wc, eteinen ja aula, sekä erillinen yksiö, kolme makuuhuonetta, takkahuone, kph/s, sekä aula. Muut tilat ovat: parveke, lämmönjakotila, terassit, autotalli+varastot. Käyttöullakko noin 50 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu

Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö, ilmalämpöpumppu ja Maalämpö ja ilmalämpöpumput (2 KPL)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Menneet 2014-2024 Tapetointeja ja seinien maalausta. 2017 Maalämpöpumpun uusiminen. 2021 Tuija-aita, sauna uusittu. 2022 Itäpuolen terassi uusittu, markiisi uusittu, hulevesiputken puhdistus patoventtiilikaivolta valtaojaan. 2022-2023 Uudet kattopaneelit. 2024 kaikki rännit ja syöksytorvet uusittu. Tulevat 2026/2027tilattu tiilikattojen maalaukset.
Kiinteistötunnus	49-436-7-22

Palvelut	S-Market n. 700 m K Market n. 2,5 km Kirjasto n. 600 m Postin automaatti n. 600 m Terveysasema n. 2,5 km
Koulut	Saunalahden koulu 1-9 luokat n. 600 m Lukiot, useita n. 5 km
Päiväkoti	Useita n. 1 km säteellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Linja-autopysäkki n. 700 m