Yläkartanonkuja 7, Espoo
-
210 000 €
-
80,5m2
-
3h+k+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1969
Esittely
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmen huoneen läpitalon huoneistoon Espoon Soukassa! Asunto-osakeyhtiö Yläkelon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa modernia, turvallista ja huoletonta asumista erinomaisten kulkuyhteyksien ja vehreän luonnon risteyksessä.
Kodin sydämenä moderni keittiö ja avara olohuone:
Tässä kodissa arki rullaa sujuvasti. Hiljattain uusitussa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja täysin uudet modernit kodinkoneet, kuten tyylikäs induktioliesi ja erillisuuni. Olohuone on poikkeuksellisen avara ja tulvii luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka lattiaa peittää miellyttävä thermomatto. Parvekkeelta avautuvat rauhoittavat näkymät suoraan vehreälle pihalle.
Tyylikkäät ja laadukkaat pintamateriaalit:
Koko asunnon lattiapinnat on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Lattiamateriaalina on vedenkestävä, hiljainen ja jalalle lämmin vinyylilankku, johon on integroitu askeläänieriste. Kahdessa tilavassa makuuhuoneessa on kätevät liukuovikaapistot sekä asuntoon kuuluvat, laadukkaat ja lämpöä eristävät pimennysverhot, jotka takaavat levolliset yöunet.
Arjen luksusta ja älykästä talotekniikkaa:
Asumismukavuus ja turvallisuus on viety tässä asunnossa uudelle tasolle. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat perheen aamutoimia. Lisäksi asunnosta löytyy lukuisia asumista helpottavia ja arvoa nostavia päivityksiä:
Ikkunat on uusittu juuri (2025), ja samalla on vaihdettu myös parvekkeen ovi.
Kamera- ja puheyhteys suoraan huoneistosta ulko-ovelle mahdollistaa oven avauksen kätevästi kotoa käsin.
Valmiiksi kytketty reititin nopeaa nettiyhteyttä varten kuuluu kauppaan.
Turvallisuutta tuovat valmiiksi asennetut palovaroittimet sekä keittiön vuotohälytin.
Asunto Oy Yläkelo, Monipuoliset tilat ja huippusijainti:
Vuonna 1969 valmistunut taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön erinomaiset yhteistilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston.
Sijainti on kerrassaan loistava erityisesti lapsiperheille ja aktiivista elämää viettäville. Koulut, päiväkoti, kaupat, metroasema ja muut arjen tärkeät palvelut löytyvät kaikki aivan lähietäisyydeltä. Lisäksi alueen vehreät puistot ja upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta heti kotiovelta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Tässä voi olla etsimäsi unelmien asunto!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 80.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 9 194 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja vuorivilla |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 188 617,62 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 210 000 € |
| Velkaosuus | 21 382,38 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 516,52 € / kk |
| Hoitovastike | 358,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 157,72 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Saunamaksu | 9 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 5 236 616,79 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Häkkivarasto ja kaapistot |
|---|---|
| Kauppaan kuuluu |
- sälekaihtimet ja laadukkaat pimennysverhot, joissa lämmönesto ominaisuus. - parvekkeen thermo matto |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja erillisuuni |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Yläkelo |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Lämmönsiirtimet uusittu 1991, Ikkunoiden kunnostus TEMA-13 -menetelmällä 1992, A-D -talon ikkunoiden maalaus pohjoispuolella 1994, E-F ja G-H -portaiden ulko-ovien kunnostus 1995, Neljän rakennuksen etelä- ja länsipäätyjen levyttäminen 1996-1997, A-D -talon parvekkeiden kunnostus ja maalaus 1998, A,B,C,D,E,F G,H -ulko-ovien kunnostus ja I-K -ovien uusiminen 2000, I- ja K -talon parvekkeiden kunnostus 2000, Neljän rakennuksen pohjois- ja itäpäätyjen levyttäminen 2002, E-F, G-H ja I-K -talojen elementtien saumaus 2002, E-F, G-H ja I-K -talojen ikkunoiden maalaus 2002, A-D -talon vesikaton uusiminen 2003, Neljän rakennuksen pitkien julkisivujen kunnostus levyttämällä 2004, Antenniverkoston muuttaminen talotähtiverkoksi 2004, Parvekkeiden kattojen ja verikaton osittainen saneeraus 2007, Lukituksen uusiminen 2007, Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö Putkiston kuntotutkimus 2007, I-K - talon saunan korjaus 2008, I-K -talon katon korjaus 2010, Lämmönjakohuoneen kalusteiden ja elektroniikan täydellinen uusinta 2011, Kaapeli-TV ja internet 2011, Ikkunoiden maalaus ja korjaus A,D,I,K 2011-2013, Ikkuna- ja parvekeovien kunnostus ja maalaus kaikissa rappujen E,F,G ja H huoneistoissa 2011-2013, K-rapun tukimuurin sadevesijärjestelmän uusinta 2012, Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Patronen) valmistuminen 2012, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Karves) 2013, Linjasaneeraus 2015-2016, H-portaan katon korjaus 2016, Leikkipihan teko 2016, Vesikattojen uusiminen 2022, Ikkunat ja ulko-ovet suunnitelu 2023, Ikkunat ja ulko-ovet toteutus, portaikkojen ulko-ovien uusiminen toteutus 2024, Ovipuhelimet suunnittelu ja toteutus 2024-2025 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Vuosi Hanke 2025 Ilmastointikanavat puhdistus ja säätö 2025 Lämmitysverkosto termostaattien vaihto ja säädöt 2025 Pihasuunnitelman laatiminen 2025 Julkisivujen pesu 2025 Palovaroittimien uusiminen, kunnossapitovastuun siirtyessä taloyhtiölle 2025 Parvekkeiden korjaukset (vaurioituneet) suunnittelu ja kilpailutus (toteutus 2026-2027) 2025 Pihaportaiden kunnostus 2026 Pihasuunnitelman toteutus 2026 Sisäpihan käytävien asfaltointi kartoitus naapuriyhtiöiden kanssa 2029 Julkisivuverhousten kunnostus tai uusimisen suunnittelu |
| Osakenumerot | 101320-102879 |
| Asuinhuoneistot | 83 |
| Isännöitsijän nimi | Anders Wikholm |
| Isännöitsijätoimisto | Kirkkonummen Huolto Oy |
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV