Länsituuli 8 D 61, Espoo

125 000 €
63m²
Oh+k+mh+kph/wc+vh+et (yj 2h+kt+rp)
Kerrostalo
1978
11.09.2026
klo 16.00–16.25

Esittely

REMONTOITU TYYLIKÄS JA TILAVA KAKSIO HISSITALOSSA TAPIOLAN YTIMESSÄ. LUONNONVALOA YMPÄRIVUOTISESTI JA RUNSAASTI SÄILYTYSTILAA. HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ. LVI-SANEERAUS JUURI VALMISTUMASSA. ASUNTOON PÄÄSEE MUUTTAMAAN HETI.

Tämä koti sopii pitkäaikaiseen asumiseen. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu isokin ruokailuryhmä. Keittiössä on riittoisasti työskentely- ja säilytystilaa. Myös viihtyisään olohuoneeseen mahtuu kunnollisen kokoiset huonekalut. Makuuhuone on tilava ja vaatekaappeja on useita. Vaatesäilytystilaa on lisää vaatehuoneessa ja eteisen pitkissä vaatekaappiriveissä. Asunnon kylpyhuone-wc-tila on juuri saneerattu uudeksi LVI-saneerauksen yhteydessä. Suihkulle on oma nurkkauksensa ja tilaa on myös kodinhoitoaskareille. Pyykkitornikin mahtuu. Kylpyhuoneen lattiassa on lattialämmitys ja seinällä pyyheliinojen kuivausteline.

Taloyhtiö sijaitsee arvokkaalla sijainnilla Tapiolan viihtyisässä keskustassa, jossa on erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä metro- ja bussiasema.

Taloyhtiössä on juuri valmistumassa LVI-saneeraus. Alustava arvio jyvitettävästä LVIS-saneerauksen osuudesta tälle asunnolle on noin 82 226,71 euroa. LVI-saneerauksen yhteydessä taloyhtiöön rakennettiin pesula/kuivaushuone, jossa on uudet koneet.

Tervetuloa tutustumaan tähän eleganttiin asuntoon keskeisellä sijainnilla Tapiolassa!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Puh. 045 256 8495
tiina@nordlkv.fi

Nord LKV
Länsituuli 6, 02100 Espoo
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Lehdokkitie 4, 01300 Vantaa

Yhteystiedot	Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 383 8767
Esittelyt	11.09.2026 klo 16.00–16.25 (Leena Ollila)

Sijainti	Tapiola Länsituuli 8 D 61 02100 Espoo
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	Oh+k+mh+kph/wc+vh+et (yj 2h+kt+rp)
Asuinpinta-ala	63 m²
Kokonaispinta-ala	63 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 719 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	9
Valmistumisvuosi	1978
Käyttöönottovuosi	1978
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	122 988,58 €
Velaton hinta	125 000 €
Velkaosuus	2 011,42 €
Yhtiövastike yhteensä	512,30 € / kk
Hoitovastike	470 € / kk
Rahoitusvastike	42,30 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö
Saunamaksu	20 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	6 800 000 €

Kohteen säilytystilat	Taloyhtiössä irtaimistovarastot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ylimääräinen yhtiökokous 2025 Päätettiin aloittaa linjasaneerausurakka. Urakoitsijana Respect Project Oy. Päätettiin toteuttaa optioina kaukokylmävaraus asuntoihin asti, PILP-lämpöpumppujen asennus ja pesulan rakentaminen (päätettiin tilamuutoksesta, nykyinen kuivaushuone muutetaan pyörävarastoksi ja kylmävarasto pesulaksi ja kuivaushuoneeksi). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 5 000 000€ remonttilimiitti, joka muutetaan taloyhtiölainaksi urakan päätyttyä ja kustannusten selvittyä). Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa sopia rahoituksen yksityiskohdat ja pantata rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Laina-aika 2+25 vuotta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa vaihtaa maksuliikennepankkia ja sopia tarvittavat yksityiskohdat valitun rahoituslaitoksen kanssa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää uuden rahoitusvastikkeen suuruus ja maksamisen aloitusajankohta. Rahoitusvastikkeen suuruus noudattaa sovittavan lainarahoituksen korko- ja maksuehtoja.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 63 m2. Pinta-ala on tarkastusmitattu 27-28.6.2016. Mittauksen perusteella huoneistoa rajoittavien seinien sisäpintojen mukainen ala on 62,76 m2. Kun kantavat väliseinät, pilarit ja hormit vähennetään, pinta ala on 63m2. Huoneistot C57-60 ja D61-64 on muutettu vuonna 2016 osakkaan teettämänä muutostyönä liiketiloista asuinhuoneistoksi (YYK 9.12.2014 päätös). Uusi huoneistoselitelmä käsitelty ylimääräisessä YK:ssa 14.9.2016. Uusi yhtiöjärjestys on merkitty kaupparekisteriin 18.11.2016. Tämä myynnissä oleva huoneisto D61 on yksi liiketiloista asuinhuoneistoksi muutetuista huoneistoista.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Raitinlinna
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitoselvityksen 2025 mukaan suoritettuja perusparannuksia ovat 1987 Porrashuoneiden maalaus 1988 Ulkopuolisten metalliosien maalaus 1989 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden maalaus ja ikkunoiden maalaus 1991 Saunaosastojen saneeraukset 1992-1993 Julkisivuklinkkereiden kunnostaminen 1993 Elementtisaumojen uusiminen 1996 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 1998 Jäähdytinkompressorin uusiminen 2001 Asuntojen märkätilojen vesieristys 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden ja ikkunapuitteiden maalauskunnostus sekä keskustan kävelyalueiden perusparannus ja huoltotunnelin kannen vesieristys 2003 Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen 2004 Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 2005 Saunatilojen saneeraus 2008 2. kerroksen parvekelasien ja kehikkojen uusiminen 2009 Elementtisaumojen uusiminen 2010 Ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus 2012 Ovipuhelimien uusiminen asunnoissa 2013-2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus sekä ulkopuolisten sade- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu 2015 Sulkuventtiilien uusiminen (osa) 2016 IV-kojeiden ja taloautomaation uusiminen sekä ala-aulojen lattioiden ja alaportaiden hionta 2017 Porrashuoneiden maalaus 2019 Lukituksen uusiminen, viemäreiden huuhtelu sekä A- ja B-portaan hissien pintakorjaukset 2020 Etelänpuoleisen seinän julkisivusaumauksen korjaus 2021 Julkisivusaumojen (it-pohj-länsi) korjaus, istutusaltaiden korjaus sekä ikkunoiden vaihto 2022 Kuivanousujen koepaineponnistus/huolto ja vesikalustekorjauksia 2022-2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024 Hissien korjaukset 2024 Salaojien huuhtelu- ja kuvaus 2024 Kiinteiden ikkunoiden tiivistykset 2024 IV-huoneiden ovien korjaus 2024 Ulko-ovien ja pihakatoksen huoltomaalaus 2024 A- ja B-portaan vesikattojen kaiteiden bitumialustojen lisäys 2025 Pyöräkatoksen vedenohjauksen parannus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2026 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutus 2026 Parvekkeiden ja parvekeseinien seurantatutkimus 2028 Parvekkeiden huoltokorjaus, suunnittelu ja korjaus 2029 Hissien kuntotutkimus ja salaojajärjestelmän kuvaus 2030 Julkisivujen kuntotutkimus 2034 Hissien kuntotutkimus, vesikaton saneeraus ja salaojajärjestelmän kuvaus
Osakenumerot	8966-9153
Asuinhuoneistot	64
Isännöitsijän nimi	Olli Herrala
Isännöitsijätoimisto	Isännöintitoimisto Ehta Isännöinti
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

Palvelut	Taloyhtiön vieressä sijaitsee kauppakeskus Länsituulen vieressä ja lähellä on myös kauppakeskus Ainoa. Länsituulessa ja Ainoassa sijaitsee tasokkaita ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, lääkäriasemia, apteekkeja, Stockmann, monipuolisia liikkeitä, kuntosaleja sekä useita pakettipistepalveluita. Kävelyetäisyydellä myös Tapiolan kirjasto, Kulttuurikeskus, Espoon kaupunginteatteri, Westendin uimaranta (kesä- ja talviuinti) ja Otsolahden venesatama.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja alakouluista yliopistoon.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Metroasema ja bussiterminaali Tapiolan keskustassa. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä I:lle ja Helsingin keskustaan. Erinomaiset pyörätieverkostot.