Louhentie 7, Espoo

279 000 €
69m²
3h,k,kph,lasitettu parveke
Kerrostalo
1965

Esittely

Ylimmän kerroksen tilava läpitalon huoneisto Pohjois-Tapiolan vehreässä ja puistomaisessa ympäristössä.

Kylpyhuone ja keittiö on on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010.
Suuret ikkunat sekä tilavat huoneet tekevät asunnosta valoisan ja viihtyisän. Lasitettu, hyvän kokoinen parveke antaa asunnolle lisäarvoa.
Huoneistossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö ja iso olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät huoneistosta ovat avarat ja vehreät.

Omalle tontille, vuonna 1965 valmistunut Asunto Oy Louhentalo on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiö nauttii maalämmön tuomista eduista, hoitovastike on maltillinen.

Pohjois-Tapiola on yksi Espoon arvostetuimmista alueista, eikä ihme. Alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kattavat palvelut sekä erinomaiset koulut ja päiväkodit. Sujuvat liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle tekevät alueesta ihanteellisen paikan asua.

Pintaremontilla teet tästä viehättävästä huoneistosta unelmiesi kodin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:

Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Nord LKV I Tea Tiitu LKV
puh. 040 7508008
tea@nordlkv.fi

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Yhteystiedot	Tea Tiitu Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Tea Tiitu LKV tea@nordlkv.fi 040 750 8008

Sijainti	Tapiola Louhentie 7 02130 Espoo
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	69 m²
Kokonaispinta-ala	69 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 309 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	3
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Teräsbetoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Muu ehto: sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu

Myyntihinta	271 134,59 €
Velaton hinta	279 000 €
Velkaosuus	7 865,41 €
Yhtiövastike yhteensä	338,10 € / kk
Hoitovastike	251,85 € / kk
Rahoitusvastike	86,25 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	2 133 636 €

Näkymät huoneistosta	Vehreät näkymät itään ja länteen päin.
Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto
Lisätietoja kunnosta	Huoneisto kaipaa pintaremonttia. Kylpyhuone sekä keittiö kodinkoneineen on putkiremontin aikana uusittu. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Louhentalo
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Taloyhtiössä on	Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025: Palovaroittimien asennus yhtiön vastuulle 2023: Maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö (seuraava toteutus 2030) 2022: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, aurinkopaneelien käyttömahdollisuuden selvitys 2018: Julkisivujen maalaus, etupuolen julkisivun levikkeen lisäeristys 2016: Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, porrashuoneiden valaistuksen parannus 2015: Piha-alueen kunnostus 2014: Lasi- ja metalli MOlok-syväkeräysastiat 2011: Pysäköintialueen kunnostaminen, Molok-syväkeräyssäiliöt 2010: Linjasaneeraus 2009: Linjasaneerauksen suunnittelu 2008: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2007: Putkiston kuntotutkimus 2005: Porrashuoneiden maalaus 2003: Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2000: Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030, Korjaussuunnitelma: 2026: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, sähköautojen latausvalmiuksien selvittäminen 2027: Porraskäytävien ja pyörä-/lastenvaunuvarastojen uudistamisen kartoitus, yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen uusimisen kartoitus sekä uusiminen, elementtisaumojen kunnostus. 2028: Elementtisaumojen kunnostus 2029: Viemäreiden kuvaus pystynousut ja vaakaviemärit
Osakenumerot	301-369
Asuinhuoneistot	36
Isännöitsijän nimi	Tatu Junkkari
Isännöitsijätoimisto	Ehta Isännöinti
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

Palvelut	Hyvät liikenneyhteydet kehä I:lle sekä Länsiväylälle omalla autolla. Bussipysäkki lähes vieressä, metro kauppakeskus Ainoa n. 1,6 km. Lähikaupat: K-Market Pohjantähti sekä S-market Pohjois-Tapiola alle 1 km. Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut myös kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit alueella.