Heinäkuja 3, Espoo
-
229 000 €
-
68m2
-
3h+k+kph+s+lasitettu parveke
-
Luhtitalo
-
1995
Esittely
Luhtitalon toisen kerroksen koti on rauhallinen, valoisa ja vehreä paikka – kuin oma pieni keidas keskellä arkea. Sijainti tarjoaa sopivasti yksityisyyttä, mutta kaikki palvelut ovat mukavan lähellä.
Kolme huonetta, keittiö ja sauna kulkevat selkeästi yhdessä tasossa. Pohjaratkaisu on fiksu ja toimiva: neliöt on käytetty juuri sinne, missä asuminen tuntuu parhaimmalta. Koti on käytännöllinen, mutta samalla lämmin ja helposti lähestyttävä.
Korkea huonekorkeus avaa tilan kauniisti. Valo kulkee huoneesta toiseen ja luo ilmavan tunnelman, joka tuntuu paikan päällä vielä paremmalta kuin kuvissa.
Parveke on tämän kodin helmi. Harjakatto, suoja ja tilan tuntu tekevät siitä aidon lisähuoneen – paikan, jossa viihdytään keväästä syksyyn. Täällä juodaan aamukahvit, rauhoitutaan päivän jälkeen ja nautitaan omasta rauhasta.
Juuri remontoitu oma sauna/kph viimeistelee kokonaisuuden ja tuo arkeen pienen ylellisyyden. Koko kodissa on selvästi hyvä energia ja levollinen fiilis.
Jos etsit kotia, jossa on luonnetta, rauhaa ja toimiva pohja, tämä on ehdottomasti näkemisen arvoinen.
Varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot: Petri Paju, petri.paju@nordlkv.fi, 044 246 1270
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Luhtitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 228 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu ja betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 202 507,30 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Velkaosuus | 26 492,70 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 655,52 € / kk |
| Hoitovastike | 394,40 € / kk |
| Korjausvastike | 68 € / kk |
| Rahoitusvastike | 193,12 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 159 600 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Vehreät |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja peilikaappi |
| Lisätietoja tontista | Vehreä suojaisa tasamaatontti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Heinäkuja 3 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Pyörävarasto, kellarikomero ja maakellari |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026 Kellarin putkikannakointien tarkastus C-rapun ryömintätilan osalta Keittiöiden vesikalusteiden kuntokartoitus Huippuimureiden läpivientitulppien korjaus (Cotels Oy) Pihavalaisimia uusittu led-valaisimiksi polttimoiden vaihdon yhteydessä (2-3 parkkipaikan kohdalla ja grillipaikan kohdalla olevat) 2025 Kellarin putkikannakointien tarkastus (poislukien rapun C ryömintätila) C7 ja C8 huippuimureiden moottoreiden ja kondensaattoreiden vaihto Palovaroittimien tarkastus ja uusinta tarvittavilta osin Takapihan uusien portaiden maalaus Talon katon pesu ja pinnoitus Roskakatoksen katon pesu ja pinnoitus Parkkipaikan puoleisen aidan huoltomaalaus Lämmönvaihtimen huolto 2024 Omahankintaiset sähköauton hidaslatausasemat hyväksytty taloyhtiön hallituksen päätöksellä (perusteena nykyisten lämmitystolppien kuormituslaskelma, jonka mukaan yhdenvertaisuusperiaate toteutuu) Kylpyhuoneremontin toteutus Kylpyhuoneremonttien kilpailutus ja mahdollinen toteutus/aloitus koko taloyhtiön osalta Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö kph-remontin jäljiltä Julkisivun teräspalkkien ja sokkelin pintakäsittely sekä ikkunoiden puuosien huoltomaalaus (tarvittavilta osin), rakennemurtumien/-halkeamien korjaus julkisivussa, pieneläinverkkojen tarkastus C8 terassin saumaus Taloyhtiön takapihoille johtavien portaiden uusinta Energiatodistuksen uusinta Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan Salaojien kuvaus Roskakatoksen puuosien huoltomaalaus Porraskäytävien käsijohteiden huoltomaalaus Valokuituun liittyminen Valokuituun liittymisen kartoitus Kellarikerroksen palovaroittimien asennus Maakellarin voimavirtapistokkeen asennus 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja (9/10) moottoreiden vaihto C8 terassilaatan nosto/kunnostustyö, huoneisto C7 ilmavuodon korjaus 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden tukien kartoitus Vesipostin uusinta 2021 Puuston ja pensaiden harvennusta. Patteriventtiilien uusiminen. Piha-aidan pesu. Huoneisto C7 ilmavuodon korjaus. Huoneisto A2 astianpesukoneen poistoletkun aiheuttaman vesivahingon korjaus ja ennallistaminen. Ensimmäisen kerroksen huoneistojen terassien halkeamien tarkistaminen. 2020 Kattovesien poisohjauksen parantaminen; talon vierustojen maapintojen kallistuksen korjaus ja sorastus; kylpyhuoneiden ovirakojen korjaus; alapohjan läpivientien tiivistäminen; käyttöveden paineen tarkistus; patteriventtiilien uusiminen huoneistoissa tarpeen mukaan. 2019 Roskakatoksen ja grillin huoltomaalaukset. Pyörätelineiden asennus kellariin. 2018 Kiinteistön, huoneistojen ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus; alapihan hiekkalaatikon uusiminen. 2017 Huoneistokatselmukset saunojen vetoisuuden vuoksi; alapihan terassin, terassikalusteiden ja portaiden huolto. 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2015 Antennivastaanotin HD-valmiuteen; pihakeinujen uusiminen; ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2014 Katon pesu ja suojapinnoitus sekä kulkusiltojen uusiminen. 2013 Etupihan routavaurioiden ja pihakaivojen korjaus; pyöräparkkien laajennus 2012 Lukituksen uusiminen; ovisilmien ja turvaketjujen asennus (asuntokohtaiset kustannukset). 2011 Piha-alueen valaistuksen uusiminen, piha-aidan suoristus. 2009 Takapihan kunnostus; terassien lasittaminen (asuntokohtaiset kustannukset). 2007 Etupihan asfaltointi. 2006 Terassin parannus 2005 Vesikaton palokatkot, sadevesikaivo 2003–2004 Autopaikkojen sähköpistokkeet 2003 Rakennustekninen kuntoarvio 2002 Postilaatikot, aita tontille |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2031 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan Kuntoarvion päivitys 2030 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan Pylväsvalaisinten ja yhteisten tilojen valaisinten kuntokartoitus ja mahdollinen uusinta Lämmönvaihtimen huolto 2029 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden kartoitus sekä mahdollisten tukien selvitys ja toteutus Aurinkopaneelien soveltumisen selvittäminen taloyhtiön tarpeisiin Ilmanvaihtokanavien puhdistus Julkisivun puuosien maalaus 2028 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan Julkisivun kunnostustarpeiden tarkastelu Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset ja osittainen uusiminen tarvittaessa huomioiden sähköautojen latausinfran kaapelikaivannot Nurmikon kunnostus aitaremontin jäljiltä 2027 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan Julkisivun kunnostustarpeiden tarkastelu Alapihan aidan uusinta 2026 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan Julkisivun kunnostustarpeiden tarkastelu Kartoituksessa havaittujen kannakointipuutteiden korjaus (koko kellarin osalta) Lämmönjakohuoneen vesipostin korjaus Kph-remontin takuutarkastus Julkisivukorjausten takuutarkastus Keittiöiden vesikalusteiden kuntokartoituksessa havaittujen puutteiden korjaaminen/uusiminen Tuuletusikkunoiden huolto (kaikki huoneistot) |
| Osakenumerot | 386-460 |
| Asuinhuoneistot | 10 |
| Isännöitsijätoimisto | Talotili Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | info@talotilioy.fi |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Petri Paju
Asuntomyyjä