Kaksoiskiventie 38, Espoo
-
245 000 €
-
71,5m2
-
3h+k+kph+s
-
Rivitalo
-
1988
-
28.05.2026
klo 16.00–16.30
Esittely
VIIHTYISÄ RIVITALON PÄÄTYASUNTO. YHDESSÄ TASOSSA. RAUHALLISELLA SIJAINNILLA.
Ihastuttava koti niin pienelle lapsiperheelle, ensiasunnon ostajalle tai vaikkapa pariskunnalle, jolle yksitasoisuus on mieluinen ratkaisu.
Tässä rivitalon päätyasunnossa on toimiva pohja, ja neliöt tehokkaasti huomioitu.
Avara olohuone, josta käynti omalle aidatulle terassipihalle. Täällä kelpaa grillata ja nautiskella kesäpäivistä omassa rauhassa. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä viilentäen, ja talvella lämmittäen. Keittiössä hyvin lasku- ja säilytystilaa. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Moderni vaalea saunallinen kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin sekä pesukone että kuivausrumpu. Asunnossa hyvin säilytystilaa ja sisäänkäynnin vieressä vielä erillinen varasto.
Hyvä sijainti niin palveluiden kuin liikenneyhteyksien suhteen. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lähialueelta. Alueella hyvin myös päiväkoteja- ja kouluja. Juna-asema on kävelymatkan päässä ja bussipysäkki vieressä.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s |
| Asuinpinta-ala | 71.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 400 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Valmistumisvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu ja tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 237 242,22 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Velkaosuus | 7 757,78 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 367,93 € / kk |
| Hoitovastike | 300 € / kk |
| Rahoitusvastike | 67,93 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 90 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Piha | Suojaisa aidattu terassipiha-alue. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Sisäänkäynnin vieressä erillinen varasto. |
| Kauppaan kuuluu | Ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla). |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 71,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaksoiskiventie 38 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Ilmalämpöpumppu ja sähkö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026: uusi energiatodistus 2025: yhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien asennus 2024: lumiesteiden asennus varastorakennuksen katolle 2023: salaojien kuvaus, A-asunnon lämminvesivaraaja uusittu 2022: uusittu alemman talon takapihojen väliaitoja 2021: itäreunan raja-aita uusittu 2019: kattoremontti (uusittu peltikatoksi, uusittu rännit ja laitettu lumiesteet), valokuitu 2018: pihan valojen uusiminen alatalon reunalta sekä varaston ympäriltä, parvekkeiden ovet vaihdettu (A, B, C, D, E, F, G) 2017: lukkojen uusiminen etuovista, varastojen ovista, postilaatikoista ja lämmitystolpista 2016: välikatot kunnostaminen, välipohjat, lisätty puhallusvillaa molempien talojen välikatolle, tv-antenni viritys 2015: tv-antennin korjaus ja HD päivitys 2013: salaojituksen uusiminen (ei remontti, vaan sadevesien ohjaus), tukiholkkien tarkistus/asennus, julkisivujen maalausta, huippuimurien uusiminen (2 kpl), korjattu pihavalaisimia ja sähkötolppia, aitojen korjauilua, E ja D lämpötolppien ajastimien korjaus 2012: läpivientien ja aluskatteen korjaukset, aitojen korjaus ja maalaus, asennettu uudet vesimittarit (paitsi E-asunto, jossa tehty aiemmin) 2009: huoneiston A kylpyhuoneen korjaus putkivuodon vuoksi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kiinteistön PTS-ehdotus vuosille 2025-2034 2025: vesi- ja viemärikalusteita uusitaan tai kunnostetaan tarpeen mukaan 2026: salaojaremontti, puuston ja pensaiden harvennus, aluevarusteiden huoltokunnostuksia, piharakennusten huoltomaalaus, puuaitojen huoltomaalaus ja osittain uusiminen, julkisivun puuosien huoltomaalaus, ovien kunnossapitokorjauksia, vanhimpien ulkovalaisimien ja pistorasiakoteloiden uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus 2027: sähkölämmittimien uusiminen 2028: sorapintaisten alueiden kunnostaminen säännöllisesti, ikkunoiden kunnostus, lämminvesivaraajien uusiminen tarpeenmukainen uusiminen, vesi- ja viemärikalusteita uusitaan tai kunnostetaan tarpeen mukaan 2031: sorapintaisten alueiden kunnostaminen säännöllisesti, vesi- ja viemärikalusteita uusitaan tai kunnostetaan tarpeen mukaan, huippuimureiden ja niiden ohjauksien uusiminen, poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, ulkoilmaventtiilien keskitetty uusiminen ikääntymisen vuoksi 2033: putkiston kuntotutkimus (vesi & viemäri), aluevarusteiden huoltokunnostuksia 2034: puuston ja pensaiden harvennus, sorapintaisten alueiden kunnostaminen säännöllisesti, sorastettujen piha-alueiden päällystämistä suositellaan harkitsemaan (vaatii päätöksen asfaltoinnista), vesi- ja viemärikalusteita uusitaan tai kunnostetaan tarpeen mukaan, sähkö- ja telesaneeraus, sis. huoneistojen sisäisten kaapelointien ja sähkökalusteiden uusiminen (varaus) Yhtiössä on päätetty toteuttaa salaojaremontti , tarjouskilpailutus käynnissä, ja ehdotukset sekä päätös toteutuksesta kesäkuun lopussa. Samassa yhteydessä tarkoitus toteuttaa latausasemat parkkipaikoille, ja keskustellaan myös pihaterasseista sekä lasituksesta. Alustava arvio urakan toteutukselle on syksy 2+26. Tarkempi kustannusarvio urakalle sekä aikataulu selviää, kun päätökset urakoitsijasta tehty. |
| Osakenumerot | 301-400 |
| Asuinhuoneistot | 7 |
| Isännöitsijän nimi | Teija Mäkilä |
| Isännöitsijätoimisto | Skipa Kiinteistöpalvelut Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@skipa.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +3589859881 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepa Kirstintie n. 1km Alepa Tuomarila n. 800 m K-Market Kuurinniitty n. 1,5 km Kauppakeskus Entresse n. 2 km K-Supermarket Kulinaari n. 2,5 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella kouluja mm. Tuomarilan koulu, Ymmerstan koulu, Omnia - Omnia, Kirstin koulu, Jalavapuiston koulu |
| Päiväkoti | Alueella päiväkoteja mm. Tuomarian päiväkoti, Ullamäen päiväkoti, H & S International School Oy, päiväkoti Tuomarilan Helmi, Jatulinniityn ryhmäperhepäiväkoti, Koivuhovin päiväkoti, Ymmerstan päiväkoti, Pilke päiväkodit Ymmerstan Iltapäiväkerho, Luhtaniityn päiväkoti |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä |
Bussipysäkki n. 200 m Juna-aseman n. 800 m |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
