Ahotie 14, Espoo

2 480 000 €
320m²
asuinrakennus 8h+k+s ja talousrakennus 2at+2var+olesk+työt+k+kph/wc
Omakotitalo
2011

Esittely

LOISTELIAS JA KORKEATASOINEN OMAKOTITALO JA TALOUSRAKENNUS YLI 0,3 HEHTAARIN TAMMIRINTEEN TILALLA. YKSI ESPOON HIENOIMMISTA JA SUURIMMISTA ARVOKOHTEISTA.

Tämä arkkitehtuurinen ja yksilöllinen Pet Michaelin suunnittelema kokonaisuus on toteutettu rakkaaksi kodiksi ja tyylikkääksi edustusasunnoksi. Tilat ovat avarat ja luonnonvalon valaisemat. Näkymät ovat kauaskantoiset kauniisiin maisemiin.

Näyttävä korkea olohuone ja viihtyisä TV-huone sekä niiden välissä tunnelmaa luova takka muodostavat talon sydämen. Kellarikerroksessa sijaitseva oleskelu/viihdetila on toiminut biljardihuoneena ja kotiteatterina.

Laadukas Cafe de Montréaliksi nimetty Scavolini-keittiö Gaggenau-kodinkoneineen tarjoaa ammattimaiset puitteet ruuanlaittoon. Ruokailutilaan mahtuu suuri ruokailuryhmä. Sieltä on käynti aurinkoiselle terassille, jossa on muurattu grilli, tilaa yrttitarhalle ja näkymä omenapuutarhaan.

Master Bedroom avautuu auringonnousun suuntaan ja jatkuu omalle näköalaparvekkeelle sekä walk-in-closetiin. Kylpyhuone-wc on toteutettu kauniilla materiaaleilla ja muotoiluilla. Yläkerrassa on kaksi muutakin makuuhuonetta ja niille oma kylpyhuone-wc. Talossa on myös muita huoneita, jotka sopivat makuu/työtiloiksi.

Saunaosasto on toteutettu spa-henkisesti. Saunan magnoliapuusta valmistetut lauteet, pehmeiden löylyjen kivipilarikiuas sekä kylpyhuoneen sadesuihkut ja kylpyamme muodostavat rauhallisen kokonaisuuden. Pukuhuoneesta on käynti vilvoitteluterassille.

Kellarikerroksen kodinhoitohuoneessa hoituvat kodinhoitoaskareet. Kerroksessa on myös mittavat varastotilat, tekninen tila sekä kuntosali. Pääsisäänkäynnin vieressä on kuraeteinen pesupisteellä.

Talousrakennuksessa sijaitsevat tilava kahden auton talli ja runsaasti varastotilaa. Yläkerrassa on hyvin varusteltu oleskelutila keittiöllä ja takka, työtilaa sekä kylpyhuone-wc. Oleskelutilasta on käynti kattoterassille, josta on näkymä hedelmätarhaan, ja parvekkeelle auringonlaskun suuntaan.

Lämmönlähteenä on maalämpö kahdella porakaivolla. Talon energialuokka on A. Kohde on kuntotarkastettu 2/2026.

Loivasti rinteinen puutarha on taidokkaasti toteutettu ja väljä. Siellä on tilaa niin oleskelulle kuin vapaa-ajantoiminnoillekin. Pihapiirissä on jalkapallo/sulkapallokenttä ja leikkimökki. Talon takana on metsää, jossa voi ulkoilla, seikkailla ja marjastaa. Kohde sijaitsee idyllisellä pientaloalueella arvostetun vanhan kartanon alueella lyhyen matkan päässä pääkaupunkiseudun palveluista mutta myös Pohjois-Espoon luontokohteista. Hyvät kulkuyhteydet Espooseen ja Helsinkiin.

Tervetuloa yksityisesittelyyn tähän upeaan kokonaisuuteen, jossa on tasokasta elintilaa ja ensiluokkaista yksityisyyttä! Mikäli oma talonne on vielä myymättä, saatte meiltä arvion sen myynnistä.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi

Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh. 050 5504 107 antti@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 383 8767

Sijainti	Vanhakartano Ahotie 14 02940 Espoo
Kohteen tyyppi	Omakotitalo
Tyyppi	Kiinteistö
Huoneistoselitelmä	asuinrakennus 8h+k+s ja talousrakennus 2at+2var+olesk+työt+k+kph/wc
Asuinpinta-ala	320 m²
Kokonaispinta-ala	524 m²
Muiden tilojen pinta-ala	204 m²
Tilan pinta-ala	0,3188 ha
Huoneluku	8
Makuuhuoneiden lukumäärä	4
WC-tilojen lukumäärä	6
Kerrosnumero	1-3
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	2011
Käyttöönottovuosi	2011
Kunto	Hyvä
Energialuokka	A2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja kivi
Sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Takka ja asuinrakennuksessa takka ja talousrakennuksessa kevyttakka.
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan
Videon linkki	Videon linkki

Myyntihinta	2 480 000 €
Velaton hinta	2 480 000 €

Ranta	Oikeus vesialueisiin
Kauppaan kuuluu	Muurattu grilli keittiön terassilla Maailmankartta olohuoneen yläseinällä Jalkapallo/sulkapallokenttä maaleineen Leikkimökki KNX-järjestelmä Gardenian automaattinen puutarhan kastelujärjestelmä etu- ja keskipihalla Keskuspölynimuri
Kauppaan ei kuulu	Lisälaite kylmähoitosuihkulle
Lisätietoja tontista	Puutarha on huolellisesti ja taidokkaasti toteutettu. Siellä on säilytetty useita vanhoja hienoja omenapuita ja kasvatettu mm. laaja valikoima pioneja, liljoja ja syreeneitä.
Kaavoitus	Yleiskaava
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennusten pinta-alat asemapiirustuksen 29.3.2010 mukaan: ASUINRAKENNUS Kerrosala: 1krs 252,3m2 ja 2krs 125,9m2 eli yhteensä 378,2m2 Kellari 126m2 Kokonaisala 504m2 TALOUSRAKENNUS Kerrosala: 1krs 65,6m2 ja 2krs 72,4m2 eli yhteensä 138m2 Kokonaisala 138m2 KOKONAISALA YHTEENSÄ (ml. katettu terassi 175m2) 817m2 Rakennusluvassa huomioitu asuinkerrosalan ylityksenä yli 250mm paksun ulkoseinän osuus. Kerrosalaa ei jää käyttämättä. Asemapiirustuksen 29.3.2010 mukaan: ASUNTO 8h+k+s = 320m2 (1krs 214m2+2krs 106m2) +kellaritilaa 86m2 +tekninen tila 9m2 TALOUSRAKENNUS Askartelutilat 71m2 (1krs 10m2+2krs 61m2) +autotalli 38m2 MYYNTI-ILMOITUKSESSA KÄYTETYT PINTA-ALAT EDELLÄ ESITETTYJEN TIETOJEN PERUSTEELLA Asuintilat 320m2 Muut tilat 204m2 (=86m2+9m2+71m2+38m2) Kokonaispinta-ala 524m2 (=320m2+204m2) POIKKEAVUUS RAKENNUSLUPAPIIRUSTUKSISTA Talousrakennuksen suunnitelmissa louhimattomana alustilana esitetty tila on suunnitelmista poiketen toteutettu kahdeksi varastotilaksi autotallin jatkeena. Toteutukselle ei ole kaupungin myöntämää rakennuslupaa. Suunnittelijan 18.6.2010 mittapiirustuksessa varastojen koot ovat 46,7m2 ja 7,9m2 eli yhteensä 54,6m2. Ne eivät sisälly kohdassa Muut tilat ilmoitettuihin pinta-aloihin.

Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö ja Kaksi maalämpökaivoa. Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys

Palvelut	RUOKAKAUPPOJA Alueen läheistöllä useita ruokakauppoja kuten K-Supermarket, K-Market, S-Market ja Lidl. Lisäksi Lommilassa sijaitsee kauppakeskittymä. LIIKUNTA- JA VAPAA-AJANVIETTOPAIKKOJA Oittaan, Nuuksion ja Pirttimäen monipuoliset luonto- ja ulkoilualueet sijaitsevat lähellä. Oittaalla on mm. hiihtoladut, ulkokuntosali, rantalentopallokentät, frisbeegolfrata, lasten leikkipuisto, minigolfrata sekä suosittu uimaranta. Myös Petikossa on hiihtoladut. Suora bussiyhteys Ahotien päästä Serenaan, jossa laskettelurinteet talvisin ja vesipuisto on auki ympäri vuoden. Lähellä Pitkäjärvi ja siellä pieni ranta sekä ja järveä kiertävä ulkoilureitti Auroran kartanoon. Reitti jatkuu keskuspuistoon. Erinomaisia lenkkeilyreittejä kauniissa maastossa. Pohjois-Espoossa useita hienoja järviä, joiden rannoille pääsee retkeilemään ja järviin uimaan.
Koulut	Vanhakartanon ja sen lähiympäristön asukkaille tyypillisiä lähikouluja ovat: Alakoulut (luokat 1-6): Auroran koulu, Järvenperän koulu (luokat 1-9) ja Karamzinin koulu Yläkoulut (luokat 7-9): Järvenperän koulu ja Juvanpuiston koulu
Päiväkoti	Kunnallisia päiväkoteja: Auroranportin päiväkoti, Järvenperän päiväkoti, Niipperin päiväkoti ja Taimitarhan päiväkoti Yksityisiä päiväkoteja: Touhula Fallåker ja Peikkometsän liikuntapäiväkoti Järvenperä ja Lippajärven Montessoripäiväkoti Ruotsinkielisiä päiväkoteja: Niperts daghem ja ruotsinkielisiä päiväkoteja Kauniaisissa
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Nopea ajoyhteys Kehä III:lle. Bussipysäkki kävelyetäisyydellä