Alalinnake 5, Espoo
-
410 000 €
-
121m2
-
4h+k+kph+s+takkah.+p+terassi
-
Rivitalo
-
1980
-
13.07.2026
klo 16.30–17.20
Esittely
Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto Espoon Westendissä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnon keittiön ikkunasta avautuu rauhoittava näkymä metsäiseen puistoon, ja olohuoneesta sekä alakerran makuuhuoneista pääsee suojaisalle pihalle, jota ympäröi pensas- ja puuaita.
Vuonna 1980 valmistunut koti on remontoitu ja ylläpidetty huolella vuosien varrella. Asunnon lämmityksestä huolehtivat sähkö ja ilmalämpöpumppu, mikä tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta asumiseen. Olohuoneesta on pääsy parvekkeelle, josta portaat johtavat alaterassille, tarjoten lisätilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät arjen sujuvaksi. Kauppa sijaitsee vain 400 metrin päässä, ja alueen hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien bussipysäkki lähellä, mahdollistavat vaivattoman liikkumisen. Pyöräilyreitit ovat myös erinomaiset, mikä tekee tästä sijainnista ihanteellisen aktiiviselle perheelle.
Asunto-osakeyhtiössä on runsaasti pysäköintipaikkoja, joihin kuuluu myös sähköautojen latauspisteitä, mikä vastaa nykyaikaisen perheen tarpeisiin. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, ja huolto-ohjelma takaa kiinteistön hyvän kunnon myös tulevaisuudessa.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi viihtyisä asuinpaikka!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+takkah.+p+terassi |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kokonaispinta-ala | 121 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 9 091 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| WC-tilojen lukumäärä | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Takkatiedot | Takka, huippuimuri katolla. |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Videon linkki | Videon linkki |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 385 964,03 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 410 000 € |
| Velkaosuus | 24 035,97 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 070,85 € / kk |
| Hoitovastike | 671,55 € / kk |
| Rahoitusvastike | 266,20 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Muu vastike | 133,10 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 664 336 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Keittiön ikkunasta metsäiseen puistoon. Olohuoneesta ja alakerran makuuhuoneista pihalle, jota suojaa pensas- ja puuaita. |
|---|---|
| Piha |
Etupihalla muutama pensas, joita voi itse hoitaa. Puistometsä alkaa aivan suoraan kotiovelta kävellen kalliolle. Takapihalla pensaat ympärillä estäen näkyvyyttä, josta myös portaat B talon edustalle. Helpottaa tavaroiden kuljettamista takapihalle. |
| Kauppaan kuuluu |
Huoneistokohtainen ilman poiston ohjaus (keittiöstä), kiinteät kaapistot, naulakkokaappi, rullaverhot (pysty). Takkahormi-imuri alakerran takkahuoneesta ohjaten. |
| Kauppaan ei kuulu | Pihavarusteet |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Hyvät koulut äärellä Tapiolan lukiosta Espoo - Otaniemen yliopistokampukseen. |
| Lisätietoja tontista | Yläpuolelta rajoittuu puistoon. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Alalinnake 5 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Taloyhtiössä on | Väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
1999-2000: parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen. 2002: piha- aitojen uusinta. 2004-2005: kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta. 2006: pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa. 2007: parveke-Ja terassiovien uusinta ja lämminvesivaraajien uusinta. 2009: vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan vuosihuolto. 2010: julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus, ikkunoiden vaihto betonisen autokatoksen saneeraus ja julkisivujen pesu. 2011: kuntoarvion laadinta, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus Ja säätö ja pihateiden asfaltointi. 2012: C-talon katon korjaus/uusiminen, piha-alueiden Istutusten hoitoa ja ylläpitoa, tuuletusputkien jatkopalojen asennus ja jätekatoksen huoltokorjaus ja maalaus. 2013: kattovesiviemärien uusinta ja energiatodistuksen laadinta. 2014: ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen, jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus. 2015: ulko-ovien huoltokorjaus, väliaitojen korjaustoimenpiteitä ja viheralueiden hoitotoimenpiteitä. 2016: ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvaimin). 2017: asunnon A 7 porrastasanteen kunnostustyö, asuntokohtaisien vesipostiventtiilien uusiminen, pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus, sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus, asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo. 2018: asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C -talo, pitkän autokatoksen pesu ja salaojien pesu ja kuvaus. 2019: postilaatikkojen edustan vedenohjaus, A ja B talon välisen rinteen kunnostus, antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus, radonmittaus, parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjausselvitys. 2020: parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu, asunto A10 kohdalta vesikaton kunnostus. 2021: Antenniverkon kunnostustyöt multimediarasioilla 1000 MHz saakka, märkätilojen kuntoarvio ja parvekeremontin suunnittelu. 2022: A- ja B-rakennusten parvekeremontti, radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9), B16 kosteusvaurion korjaus Kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä, sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus, postilaatikkojen rinteen kivetys, parkkiruutujen maalaus (bunkkeri). 2023: B 18 kosteusvaurion korjaus, huippuimurin uusinta B13 ja B18, asuntojen vesikattojen kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen taloyhtiöön, takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin) ja huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3). 2024: Huippuimurin uusinta B14, huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto A3 A5 vesipostiventtiilin rikkoutumisesta johtuvien vesivahinkojen korjaus; A5 ja A6, parvekeremontin 2.v - takuutarkastus, tiivistyskorjausten korjaussuunnitelma A3 ja A7 ja kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus (koko taloyhtiö). 2025 A3 ja A7 tiivistyskorjaukset Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin C 21 kuntotutkimus Huippuimurien uusinta A4 ja A10 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. 2026 Koko taloyhtiön tiivistyskorjauksen hankesuunnittelu (pois lukien jo korjatut kaksi huoneistoa) Vesikattojen mahdolliset paikkakorjaukset ja vesikattojen hankesuunnitelman aloittaminen A 10 piha-aidan kunnostaminen 2027–2030 2027 Tiivistyskorjaukset (A, B ja C- talo) Salaojien- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus ja mahdolliset toimenpiteet Vesikattojen uusintahanke Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus ja saatujen tulosten perusteella putkiremontin suunnittelu ja remontti (2028–2030) Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Autokatosten (pitkä ja bunkkeri) tarvittavat huoltokorjaukset Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus sekä todettujen virheiden korjaukset Pitkän autokatoksen edustan ajotien asfaltoinnin korjaus/uusinta (rasitesopimuksen mukainen yhteinen projekti As Oy Munkkiluodonpolku 4 ja As Oy Munkkiluodonkuja 6 kanssa) Lukitusjärjestelmän uusiminen |
| Osakenumerot | 1913-2021 |
| Kiinteistötunnus | 49-13-56-4 |
| Asuinhuoneistot | 21 |
| Isännöitsijän nimi | Satu Salmi |
| Isännöitsijätoimisto | Fluxio Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 010 339 0533 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Kauppa n. 600 m |
|---|---|
| Koulut | n. 300 m |
| Päiväkoti | n. 500 m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV