Ullantorppa 10, Espoo

179 000 €
52m²
2h+avok+kph+s+et+las.p
Kerrostalo
2003

Esittely

Hyvällä pohjalla varustettu kaksio, joka tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista luonnonläheisellä Ymmerstan alueella. Asunnossa on oma sauna sekä tilava lasitettu parveke, jotka lisäävät arjen mukavuutta. Hyvän kokoinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja siellä on valmiina myös astianpesukone.

Taloyhtiö on vakavarainen, hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty noin neljä vuotta sitten kaukolämmöstä energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä pienentää asumiskustannuksia. Lisäksi taloyhtiön pihalla on 16 sähköauton latauspistettä, jotka tuovat lisäarvoa tulevaisuuden tarpeisiin.

Kylpyhuoneeseen ja saunaan on tehty elokuussa nanopinnoitusremontti (Hohdepinnoitus Oy), jonka yhteydessä uusittiin kylpyhuoneen lattiasaumat, osittain suihkutilan seinän saumat sekä lattian ja seinän väliset silikonit. Kaakelipinnat käsiteltiin kauttaaltaan nanopinnoitteella, mikä parantaa pintojen kestävyyttä ja helpottaa puhtaanapitoa.

Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Ymmerstan alue on rauhallinen ja talo sijaitsee päättyvän tien varrella. Junayhteydet tarjoavat nopean kulun Helsingin keskustaan, ja lähikauppa sijaitsee aivan talon läheisyydessä.

Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Aida Mazhar (LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi
Palvelu saatavilla myös englanniksi.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Aidan kodit LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Sijainti	Ymmersta Ullantorppa 10 02750 Espoo
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+s+et+las.p
Asuinpinta-ala	52 m²
Kokonaispinta-ala	52 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 062 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	2003
Käyttöönottovuosi	2003
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta	Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus on alkanut 1.7.2023. Vuokra on 820,00 €/kk + vesi 20,00 €/kk. Vakuus on maksettu rahana (1 640,00 €). Vuokrasopimusta ei ole irtisanottu. Irtisanomisaika on vuokralaisella yksi (1) kokonainen kalenterikuukausi ja vuokranantajalla kuusi (6) kokonaista kalenterikuukautta.

Myyntihinta	179 000 €
Velaton hinta	179 000 €
Yhtiövastike yhteensä	234 € / kk
Hoitovastike	234 € / kk
Vesimaksu	21,5 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	2 166 152 €

Näkymät huoneistosta	lounas ja luode
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumppuja saa asentaa, täytyy tehdä muutostyöilmoitus ennen asennusta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 28.12.2022. Osakkeiden muoto: Sähköinen merkintä.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Aamukaste
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Taloyhtiössä on	Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	-Piha-aitojen maalaukset 2009 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö sekä viallisen ilmanvaihdon säätölaitteen uusiminen 2011 -Aluskatteen läpivientien korjaukset 2013 -Lumiesteen katolle hormeja suojaamaan 2014 -Elementtisaumojen uusiminen 2015 -Hissien peruskunnostus 2017 -Roskakatoksen ja raja-aidan maalaus 2019 -Vesikaton kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaus 2019 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö sekä ilmanvaihdon säätölaitteen uusiminen 2019 -Terassiaitojen uusiminen, pensaiden huoltoleikkaus ja kurtturuusujen poisto 2020 -Teknisten ja muiden yleisten tilojen palokatkojen kunnostus tarkistusraportin perusteella 2020 -Maalämmön käyttöönotto 2021 -Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus 2022 -Sähköautojen latausasemat 11 kW kaikille pihapaikoille 16 kpl 2023 -Porraskäytäviin vaihdettu led-valaisimet 2024 -Asuntoihin asennettu yhtiön vastuulla olevat palovaroittimet 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha asfaltin paikkakorjaus Julkisivu rappaukset paikkakorjaukset Lukituksen uusimisen Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2026 Suodattimen vaihto ikkunoiden ilmanvaihtoventtiilit Laajempi taloyhtiön kuntotutkimus
Osakenumerot	4484-5526
Asuinhuoneistot	36
Isännöitsijän nimi	Tatu Junkkari
Isännöitsijätoimisto	Ehta isännöinti
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi