Soidintie 8, Helsinki

  • 279 000 €
  • 95,5m2
  • 3-4h+k+rt+2wc+kph+s+terassiparveke
  • Kerrostalo
  • 1986

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Aida Mazhar
  • Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS, Itsenäinen välittäjäyrittäjä
  • Nord LKV | Aidan kodit LKV Oy
  • aida@nordlkv.fi
  • 045 172 8787

Asunnon perustiedot

Sijainti
  • Ala-Malmi, Malmi
  • Soidintie 8
  • 00700 Helsinki
Kohteen tyyppi Kerrostalo
Tyyppi Asunto-osake
Huoneistoselitelmä 3-4h+k+rt+2wc+kph+s+terassiparveke
Asuinpinta-ala 95.5 m²
Kokonaispinta-ala 95.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala 4 095 m²
Huoneluku 3
WC-tilojen lukumäärä 2
Kerrosnumero 3-4
Kerroksia 4
Valmistumisvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1986
Kunto Hyvä
Energialuokka E2018
Tontin omistus Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Asunnossa sauna Kyllä
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Hissi Ei
Kohde vapautuu Muu ehto: Sopimuksen mukaan/2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 260 230,27 €
Velaton hinta 279 000 €
Velkaosuus 18 769,73 €
Yhtiövastike yhteensä 878,61 € / kk
Hoitovastike 592,10 € / kk
Rahoitusvastike 286,51 € / kk
Vesimaksu 19 € / hlö / kk
Saunamaksu 13 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu 16 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset 965 919 €

Asunnon lisätiedot

Näkymät huoneistosta Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat: pohjoinen, olohuoneen ikkunat etelä ja itä.
Lisätietoja kunnosta Asunnon tilat remontoitu edellisten omistajien aikana.
(Puustelli Miinus) ja kodinkoneet uusittu 2017. 2017 kaikki lattiat vaihdettu: tuplavinyylikorkki+ kaakeli,
kaikki seinäpinnat maalattu, ovet vaihdettu ja olohuoneen , tuulikaapin ja makuuhuoneiden kaapistot
uusittu.
Lisätietoja tontista Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Kaavoitus Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Taloyhtiössä on Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit 2025: Jätevesiviemärien pystyosuuden saneeraus, kaikki linjat.
2024: Terassiparvekkeiden A3, B8, B9, C18, C26, E30 saneeraus.
2021: Vesikaton uusiminen.
2020: Parkkipaikan valaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2018: Viemärien huuhtelu.
2017: Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen.
2016: Jätekatoksen lattian uusiminen, Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, piharemontti, E-rapun puuportaan uusiminen.
2015: Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, väestönsuojan painekoe ja välineiden uusiminen, tonttiviemärin uusiminen, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys, julkisivuelementtien saumaus.
2014: Salaojien kuntotutkimus, tonttiviemärin kuvaus, julkisivun kuntotutkimus.
2012: Lämmönvaihtimen uusiminen, pelastussuunnitelma, kiinteistön kuntoarvio.
2011: Kattotarassin kokonaisvaltainen korjaus.
2010: Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia.
2009: KPH-korjauksia 28 kpl.
2006: Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia.
2005 Raja-aidan uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031:
2026: Väestönsuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen
2026: Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen.
2026: Julkisivun ementtisaumojen uusiminen.
2027: Ikkunoiden uusiminen
2027: Ulko-ovien uusiminen.
2029: Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen
2029: Parkkipaikan aidan uusiminen.
Osakenumerot 4693-5137
Kiinteistötunnus 91-38-88-11
Asuinhuoneistot 30
Isännöitsijän nimi Eero Vesterinen
Isännöitsijätoimisto Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän sähköposti palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijän puhelinnumero +358304108615

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Aida Mazhar

Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS
  • Toiminut alalla 10 vuotta
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
  • Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
  • Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
  • Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
  • RE/MAX (2014-2020)
  • Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form