Soidintie 8, Helsinki
-
279 000 €
-
95,5m2
-
3-4h+k+rt+2wc+kph+s+terassiparveke
-
Kerrostalo
-
1986
Esittely
Uniikki kaksikerroksinen koti hurmaa persoonallisella pohjaratkaisullaan, näyttävällä huonekorkeudellaan ja valoisalla tunnelmallaan. Tällaisia koteja tulee harvoin vastaan. Yläkerran korkea vino sisäkatto sekä kolmesta ilmansuunnasta tulviva luonnonvalo tekevät kodista poikkeuksellisen avaran ja viihtyisän.
Asuntoa on remontoitu laajasti vuonna 2017, jolloin uusittiin laadukas Puustellin Miinus -keittiö, lattiapinnat (tuplakorkkivinyyli ja laatta), maalattiin seinä- ja kattopinnat sekä uusittiin sisäportaat ja tyylikkäät liukuovikaapistot. Nykyisellään asunnossa on kaksi makuuhuonetta sisääntulokerroksessa, ja olohuoneen yhteyteen on haluttaessa mahdollista toteuttaa kolmas makuuhuone. Kylpyhuone, sauna ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2009.
Lämpimistä kesäpäivistä pääsee nauttimaan huoneiston levyisellä, etelään avautuvalla terassiparvekkeella, josta osa on katettu ja lasitettu. Keittiöstä avautuvat kauniit näkymät vehreälle, puistomaiselle sisäpihalle, joka luo kotiin rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka erityisenä ylpeydenaiheena on palkittu, vehreä sisäpiha. Viihtyisä piha-alue ja huolella ylläpidetty yhtiö tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon rauhaa ja persoonallista asumista arvostavalle.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittelyt ja lisätiedot:
Aida Mazhar (LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+rt+2wc+kph+s+terassiparveke |
| Asuinpinta-ala | 95.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 095 m² |
| Huoneluku | 3 |
| WC-tilojen lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 3-4 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: Sopimuksen mukaan/2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 260 230,27 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Velkaosuus | 18 769,73 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 878,61 € / kk |
| Hoitovastike | 592,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 286,51 € / kk |
| Vesimaksu | 19 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 13 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 16 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 965 919 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat: pohjoinen, olohuoneen ikkunat etelä ja itä. |
|---|---|
| Lisätietoja kunnosta |
Asunnon tilat remontoitu edellisten omistajien aikana. (Puustelli Miinus) ja kodinkoneet uusittu 2017. 2017 kaikki lattiat vaihdettu: tuplavinyylikorkki+ kaakeli, kaikki seinäpinnat maalattu, ovet vaihdettu ja olohuoneen , tuulikaapin ja makuuhuoneiden kaapistot uusittu. |
| Lisätietoja tontista | Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025: Jätevesiviemärien pystyosuuden saneeraus, kaikki linjat. 2024: Terassiparvekkeiden A3, B8, B9, C18, C26, E30 saneeraus. 2021: Vesikaton uusiminen. 2020: Parkkipaikan valaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2018: Viemärien huuhtelu. 2017: Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen. 2016: Jätekatoksen lattian uusiminen, Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, piharemontti, E-rapun puuportaan uusiminen. 2015: Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, väestönsuojan painekoe ja välineiden uusiminen, tonttiviemärin uusiminen, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys, julkisivuelementtien saumaus. 2014: Salaojien kuntotutkimus, tonttiviemärin kuvaus, julkisivun kuntotutkimus. 2012: Lämmönvaihtimen uusiminen, pelastussuunnitelma, kiinteistön kuntoarvio. 2011: Kattotarassin kokonaisvaltainen korjaus. 2010: Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia. 2009: KPH-korjauksia 28 kpl. 2006: Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia. 2005 Raja-aidan uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031: 2026: Väestönsuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen 2026: Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen. 2026: Julkisivun ementtisaumojen uusiminen. 2027: Ikkunoiden uusiminen 2027: Ulko-ovien uusiminen. 2029: Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen 2029: Parkkipaikan aidan uusiminen. |
| Osakenumerot | 4693-5137 |
| Kiinteistötunnus | 91-38-88-11 |
| Asuinhuoneistot | 30 |
| Isännöitsijän nimi | Eero Vesterinen |
| Isännöitsijätoimisto | Emännöintitoimisto Aamu |
| Isännöitsijän sähköposti | palvelumestari@aamu.io |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358304108615 |
Kuvat
Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 10 vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017