Aleksis Kiven katu 56, Helsinki
-
239 000 €
-
46m2
-
2h+avok+kph
-
Kerrostalo
-
1928
-
13.07.2026
klo 17.00–17.30
Esittely
Tämä valoisa asunto sijaitsee keskeisellä, mutta rauhallisella paikalla, loistavien liikenneyhteyksien vieressä. Tunnelmaa tähän kotiin tuo muhkeiden pattereiden, lautalattioiden ja tiiliseinän lisäksi reilunkokoiset ikkunat leveine ikkunalautoineen, josta upeat aukeaa kaupunkinäkymät sisäpihan suuntaan.
Olohuoneessa on reilusti tilaa oleskeluun ja siihen yhdistyy toimiva vaaleansävyinen avokeittiö sekä ruokailutila. Todella reilunkokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu parisänkyn lisäksi hyvin myös työpiste ja säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneen lisäksi eteisen kiinteistä kaapistoista. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi putkeremontin yhteydessä uudistuu kylpyhuone jossa on paikka pesukoneelle!
Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.
Alppila lähialueineen tarjoaa vapaa-ajanviettoon paljon mahdollisuuksia. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy mm. The Train Factory. Alppilasta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ja kattavat palvelut, kuten Tripla ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilumahdollisuuksia löytyy mm. Alppipuistosta sekä loistaville lenkkipoluille pääset hetkessä Keskuspuistoon.
Asunto Oy Aleksis Kivensivu edustaa 20- luvun tunnelmallista rakennuskantaa ja yhtiö on hyvin hoidettu. Viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä yhtiöön on tehty mm. autohallin ja ajoluiskan peruskorjaus (-24), vesikatteiden ja ikkunoiden uusinta (-12) sekä linjasaneeraus (-11-10 sis. mm. kylmä- ja lämminvesiputkien, viemäreiden, kylpyhuoneiden ja sähkönousujen uusimisen) .Asukkaita hemmotellaan myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista nostaisin erityisesti esille saunatilat, parkkihallin sekä pesutuvan.
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph |
| Asuinpinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 386 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 1928 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 2kk tarjouksen hyväksymisestä |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 224 921,74 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Velkaosuus | 14 078,26 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 460,92 € / kk |
| Hoitovastike | 363,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 97,52 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 3 212 618,79 € |
Asunnon lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Omistajan huomaamat puutteet ja korjaustarpeet asunnossa: -Pistorasioiden kiristys, keittiön työvalojen fiksaus, katon maalissa muutamia kupruja/halkeamia, lautalattiassa sohvanjalkojen painaumia irronneiden pehmustetassujen takia. - Jalkalistan vierestä maali pois. Lista irronnut osittain. - Laatoilla päällystetty pieni koroke tv tason alla - Roskiskaapin ovi vähän rempallaan - Roskiskiskot jumittaa - Astianpesukoneen haarukka/lusikka/veitsi -telineen vasemmalla puolella yksi lautasia tukeva piikki vääntynyt tai melkein poikki. Ei juuri haitanne, mutta kosmeettinen ja vääntymiskohta piikissä värjäytynyt tuumaksi. - Makuuhuoneen isomman ikkunan kahva on vähän tiukka tai hankala ja vaatii vähän tekniikkaa, jotta sen saa kiinni kunnolla. Minulta se onnistuu muutamassa sekunnissa, mutta uusi omistaja joutunee miettimään, että jaksaako vekslata sen kanssa vai esim. avartaako sitä koloa johon lukon kielen pitäisi kääntyä. |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Aleksis Kivensivu |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja Sauna, Autohalli |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Lisätietoja liitteistä: 2025 Yleistentilojen lukitus, -24 autohallin ja ajoluiskan peruskorjaus, sähköpääkeskuksen vaihto, autohallin autolatauspisteiden rakentaminen, B-ajoportin uusiminen, koneellisen ilmanvaihdon toteutus, taloyhtön pohjavesipummpujen uusiminen (arvioitu valmistuminen huhtikuu 2025), lukitusten tarkistus ja yleisten tilojen lukituksen päivitys, -23 täydentävät kuntotutkimukset hankesuunnittelun täsmennykset, suunnitelmien päivitykset, hankkeen kilpailutus (autohalli, pihakansi ja kellarikerros), -22 kuntoarvio, -20 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, -19 peltikaton, pihakannen peruskorjaus, Porvoonkadun puoleinen pihakansi, tehty yhdessä As Oy Porvoonkatu 27:n kanssa, -18 lämmitysverkoston tasapainotus, -17 kaukolämpökeskuksen uusinta ja (suunnittelu, toteutus), -15 pumppaamot, taloyhtiön pumppaamoiden huolto, -14 paloilmoitinjärjestelmän huolto, -14 D-rapun ja naapurikiinteistön kattoliittymän korjaus, -12 vesikatteiden uusinta, myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, ikkunoiden uusinta, Ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta, säätölämmitysten asentaminen ränneihin ja syöksytorviin, -11-10 linjasaneeraus (kylmä- ja lämminvesiputkien uusiminen, viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkönousujen uusiminen, yleiskaapeli toteutus), -10 hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus: vesijohtojen, viemäreiden sähköjärjestelmän sekä patteriventtiilien uusiminen, Ilmanvaihtohormien puhdistus, kaasuputkien osittainen uusiminen, -06 jäteaseman suojaporttien asennus, porttikongin ajonestoportin asennus, -03 kadun puoleisen julkisivun ja porraskäytävien maalaus, kellareiden ilmanvaihdon rakentaminen, -02 hissien sisäpuolinen kunnostus, lukoston uusiminen, palohälytinjärjestelmien asennus ullakoille, -00 C-päädyn rappauskorjaus, -99 Sisäpihan vesieristyksen uusiminen, sisäpihan kivetys, lisätty sisäpihalle sadekaivoja, -96 lämmityksen tasapainoitustyö, lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen, -91 sisäpihan puoleisten seinien rappaus, -89 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen, -88 saunan rakentaminen, -86 pesutuvan koneellistaminen, -84 sähkö ja puhelinverkko. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Lisätietoja liitteistä: 2025 B- rapun jaettujen huoneitojen välisten syntyvän ilmaäänen kartoitus/tutkimus, -26 mahdollisia ilmaäänien korjauksia B- rapun jaettujen huoneistojen kartoitustuloksiin perustuen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio, -27 yleitentilojen sähkösaneerauksen tarpeiden kartoitus. |
| Osakenumerot | 1261-1306 |
| Asuinhuoneistot | 91 |
| Isännöitsijän nimi | Petri Ruohonen |
| Isännöitsijätoimisto | Oiva Isännöinti Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | petri.ruohonen@oi.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358107556525 |
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV