Berliininkatu 9, Helsinki
-
249 000 €
-
40,5m2
-
2h+avok+kph+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
2015
Esittely
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Vehreät puistot, rantareitit ja oman kodin rauha – tässä Arabianrannan kaksiossa yhdistyvät mukavasti kaupunkiasuminen ja luonnon läheisyys.
Vuonna 2015 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva hyväkuntoinen koti tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa ruoanlaitto, yhdessäolo ja rentoutuminen sujuvat luontevasti. Nykyaikaiset kodinkoneet helpottavat arkea, ja olohuoneessa on tilaa niin viihtyisälle oleskeluryhmälle kuin omalle rauhoittumiselle. Lasitettu parveke tuo kotiin lisää oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn.
Asunto Oy Helsingin Berliininpihan asukkaiden käytössä ovat hulppea juhlatila, sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on myös vuokrattavia autopaikkoja.
Arabianrannassa ulkoilusta on helppo tehdä osa jokapäiväistä elämää. Merenranta ja alueen puistot kutsuvat aamukävelylle, lenkille tai hengähtämään työpäivän päätteeksi. Läheltä löytyvät palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet täydentävät kokonaisuuden.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 40.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 942 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 2015 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja elementtitalo |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 425,01 € / kk |
| Hoitovastike | 247,05 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Saunamaksu | 25 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 16 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 19 266 472 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot ja häkkivarasto |
|---|---|
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa rakennuksessa havaituista virheistä. Selvitys on kesken. Kysy lisää välittäjältä. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi |
| Lisätietoja tontista |
Tontti on taloyhtiön ja Suomen Osatontti II Ky:n osaomistuksessa. Suomen Osatontti II Ky vuokraa osuutensa taloyhtiölle. Osakkailla on vuosittain mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus. Lunastushintaan lisätään varainsiirtovero ja kaupantekokulut. Tonttiosuuden maksaminen vapauttaa tontinvuokravastikkeesta. Vuokrasopimus on voimassa 28.5.2013–27.5.2063; vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokra vuonna 2025 oli 70 919,22 €. |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Berliininpiha |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja irtaimistovarasto, juhlatila, monikäyttötila, talovarasto, jätehuone ja tekniset tilat. |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Huoneiston muutostyöt: 2020: Liesikupu vaihdettu liesituulettimeen. Taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitohistoria: 2017: Ilmanvaihdon puhdistus. 2018: B-portaan hissin korjauksia. 2018–2019: Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus. 2019: Parvekelasituksen huoltokierros. 2020: Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus. 2020: Ilmanvaihdon tuloaukon pellitys. 2021: Viemärin äänihaitan selvitys huoneistossa B28. 2021: Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen. 2021: Porraskäytävien kulmalistojen asennus. 2021: A-portaan ulko-oven uusinta. 2022: Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaitteen uusiminen. 2023: Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö. 2024: Palovaroittimien vaihto keskitetysti. 2024: Kiinteistön kuntoarvio sekä salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmän kuntotutkimus. 2024: 10-vuotisvastuuongelmien selvittelyt, mm. viemäriäänet ja julkisivujen saumaukset. 2024: Julkisivujen kuntotutkimus. 2025: Havaittujen rakennusvirheiden korjausten hankesuunnittelu; ei korjausten valmistuminen. 2025: Pohjavesipumppu uusittu. 2025: Pyykkituvan kuivausrumpu uusittu. 2025: Avoparvekkeiden elementtisaumaukset. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Taloyhtiön kunnossapitotarpeet: 2026: 10-vuotistakuuasiat ja reklamaatio. 2026: 10-vuotistarkastuksessa esille tulleet akuutit palovaroittimien korjaukset. 2026–2027: Kiinteistöautomaation uudistus. 2026–2027: Lukitusuudistuksen suunnittelu. 2026–2028: Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen yleisiin tiloihin. 2028–2029: Huoneistopattereiden älykäs säätö. 2029: Ilmanvaihdon nuohous, säädöt ja suodattimet. 2026–2030: Hankesuunnittelun mukaiset korjaukset yhtiökokouksen erillisten päätösten mukaisesti. 2026–2030: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä. Yhtiökokous 2.6.2026 valtuutti hallituksen edistämään hankesuunnitelman valmistelua projektinjohdon, urakoitsijoiden ja toteutustapojen/korjausvaihtoehtojen valitsemiseksi. Toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. Rakennusvirheet voivat olennaisesti muuttaa korjaustarpeita. |
| Osakenumerot | 942-1022 |
| Asuinhuoneistot | 66 |
| Isännöitsijän nimi | Jere Bensid |
| Isännöitsijätoimisto | Yade Suomi Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | jere@yade.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358447199965 |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Tuomas Virkkala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV