Bertha Pauligin katu 4, Helsinki
-
439 000 €
-
89,5m2
-
4h+kt+s+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
2021
-
26.05.2026
klo 17.00–17.30
Esittely
TILAVA LÄPITALON KOTI OMALLA TONTILLA AURINKOLAHDESSA!
Koti, jossa arki toimii.
Tämä vuonna 2021 valmistunut läpitalon huoneisto yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernit materiaalit ja avarat tilat tavalla, joka tekee asumisesta aidosti sujuvaa. Kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone ja keittiö, saunaosasto sekä erillinen WC – kaikki suunniteltu käytännöllistä ja viihtyisää arkea varten.
Heti sisään tullessa huomio kiinnittyy toimivuuteen: erillinen WC ja tilava vaatehuone helpottavat arjen säilytystä ja pitävät eteisen siistinä. Kodin sydän on valoisa olohuoneen ja keittiön kokonaisuus, jossa on hyvin tilaa niin suurelle ruokapöydälle kuin kunnolliselle sohvaryhmälle.
Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä erillinen jääkaappi ja pakastin. Kokonaisuus toimii yhtä hyvin kiireisessä arjessa kuin viikonlopun illanvietoissa.
Olohuoneesta avautuu etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn.
Asunnon pohjaratkaisu jakaa tilat onnistuneesti: yksi makuuhuone sijoittuu olohuoneen yhteyteen ja kaksi muuta rauhallisesti asunnon toiseen päähän. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden.
Asunnon parhaat puolet
• Läpitalon huoneisto – runsaasti luonnonvaloa
• Valmistunut 2021 – modernia ja huoletonta asumista
• Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta
• Erillinen WC ja vaatehuone
• Etelään avautuva lasitettu parveke
• Oma tontti
• Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latauksella
• Hissillä suora kulku autohalliin
Taloyhtiössä asumismukavuutta lisäävät pesutupa, kerhotila, grillipaikka sekä viihtyisät piha-alueet ja leikkipaikat.
Aurinkolahti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen ja helppoon arkeen. Kauppakeskus Columbus, metroasema, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja merenranta sekä ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan matkustat metrolla noin 20 minuutissa.
Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, sijainti ja moderni asuminen tavalla, joka tuntuu heti oikealta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
Antti Larmala 050 550 4107 antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 89.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 13 189 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Kerrosnumero | 4 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 439 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 439 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 375,90 € / kk |
| Hoitovastike | 375,90 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 22 397 648 € |
Asunnon lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun (13.6.2019 päivättyyn) hallinnanjako sopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertha Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin iltakahvi, Helsingin kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13,189 m2 Asunto Oy Helsingin Baristan yksinomainen hallinta-alue on 968 m2. Äänimäärä yhtiökokouksessa, yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun (13.6.2019 päivättyyn) hallinnanjako sopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertha Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin iltakahvi, Helsingin kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13,189 m2 Asunto Oy Helsingin Baristan yksinomainen hallinta-alue on 968 m2. |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi ja kiinteät valaisimet |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Barista |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, sauna |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2022 - Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous - Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (AH/MP osakkaat) - Parkkihallin kameravalvonta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Suunnitteilla 2024-2028 - Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021 (2024-2028) - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 - IV-säädöt ja kanavien puhdistus 2025 - Takuukorjauksia 2024-2025 - Parvekelasitusten tarkistus 2024-2025 - Ilog avaimien uusiminen 2026 |
| Osakenumerot | 32711-33605 |
| Asuinhuoneistot | 75 |
| Isännöitsijän nimi | Jari Leppämäki |
| Isännöitsijätoimisto | Emännöintitoimisto Aamu |
| Isännöitsijän sähköposti | palvelumestarit@aamu.io |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +3583 0410 8615 |
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto