Inkiväärikuja 4, Helsinki
-
389 000 €
-
113m2
-
5h+k+kph+s+wc+terassi+las.parv+vh
-
Kerrostalo
-
2013
Esittely
Siistikuntoinen läpitalon koti, jossa on neljä makuuhuonetta! Toimiva läpitalon pohjaratkaisu, jonka kruunaa tilava terassialue sekä lasitettu parveke. Rivitalohenkinen kaksitasoinen koti uudehkosta v. 2013 valmistuneesta taloyhtiöstä, joka on rakennettu erinomaiselle sijainnille aivan Pomeranssipuiston laidalle Aurinkolahteen.
Erinomaisesti perheelle soveltuva tilava koti, jossa on mainiot tilaratkaisut. Sopivan kokoinen olohuone, josta kulku viihtyisälle piha-alueelle ja josta on jaettu kodin neljäs makuuhuone, erillinen ehostettu keittiö sekä saunaosasto muodostavat toimivan arjen moottorin kodin 1. kerrokseen. Toisessa kerroksessa päämakuuhuone, jonka yhteydessä kylpyhuone kodinhoitotiloineen sekä kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisesta kulku huoneistonlevyiselle lasitetulle parvekkeelle. Tässä kodissa on valtavasti säilytystilaa sekä lisäksi lämmin ja kylmä ulkovarasto. Asunnolle myös korvamerkattu yksi autopaikka.
Aurinkolahden alueella on loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja Vuosaaren metroasema on lyhyen matkan päässä. Alueen upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten Uutelan ulkoilualue ja Aurinkolahden hiekkaranta, houkuttelevat viettämään aikaa luonnossa.
Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s+wc+terassi+las.parv+vh |
| Asuinpinta-ala | 113 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 465 m² |
| Huoneluku | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Kerrosnumero | 1-2 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2013 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 389 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 389 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 870,10 € / kk |
| Hoitovastike | 870,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Saunamaksu | 15 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 3 599 420 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Läpitalon koti, ikkunat kahteen suuntaan. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja häkkivarasto |
| Kauppaan kuuluu | Parvekkeiden kaihtimet, tuulikaapin peili sekä kenkähyllykkö. Terassin valkoinen pöytä. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Erillisuuni (pyrolyysi ), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone |
| Lisätietoja tontista | Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha- ja terassialueen puhtaanapidosta, hoidosta, kunnossapidosta sekä niistä aiheutuvista lisäkustannuksista ja vahingoista. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Corretto |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero (Lämmin varasto naapuriyhtiön päädyssä.), ulkovarasto (Ulko-oven vieressä (kylmä)), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto ja saunan yhteydessä kerhotila. |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2014 Sähkölukon asennus A-talon ulko-oveen. Pihapuiden ja muiden kasvien kasvuunlähtötarkastukset. 2015 Pihakeinu vaihdettu takuutyönä uuteen. 2-vuotistakuutarkistukset ja tarvittavat korjaukset. 2016 Väestönsuojaan ja sen eteiseen lisätty liiketunnistimet valaisimiin. 2017 Ulkovalaisimet vaihdettu ledivalaisimiin. 2018 Hiekkalaatikko vaihdettu. 2023 10-vuotistakuutarkastus 2024 Palovaroittimet vaihdettu. Ilmanvaihdon tasapainotussäädöt tehty 2025 Luhtikäytävän valaisimet ja pihavalojen uusiminen Rakennuskohtaiset energiatodistukset päivitetty; tarkka ajankohta ei ole ilmoitettu. Huoneistokohtaisten vesimittarien huoltokartoitus tehty; tarkka ajankohta ei ole ilmoitettu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän huoltokirjan mukaiset toimenpiteet huoltosuunnitelmassa. Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän huoltokirjan mukaiset toimenpiteet huoltosuunnitelmassa. Huoneistokohtaisten kylmän ja lämpimän käyttöveden VesiVerto-vesimittarien uusiminen. Yhtiökokouksen päätös 27.5.2026. Rahoitus hoitovastiketuotoilla ja toteutus tilisaldon salliessa. |
| Osakenumerot | 1474-1964 |
| Asuinhuoneistot | 20 |
| Isännöitsijän nimi | Samu Airaksinen |
| Isännöitsijätoimisto | Hansa Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | samu.airaksinen@hansaisannointi.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358105822305 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Erinomaiset palvelut. Lähikauppa lähellä. Ravintoloita, kahviloita lähinaapurustossa. Pomeranssipuisto alkaa viereiseltä tontilta ja upea Uutelan ulkoilualue kulman takana, erinomaiset liikunta- ja urheilumahdollisuudet. Kokonaisuuden kruunaa Aurinkolahden hiekkaranta. |
|---|---|
| Koulut | Alueella, kivenheiton päässä. (Aurinkolahden peruskoulu) |
| Päiväkoti | Alueella, viereisessä korttelissa. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Hyvät. Autoilevalle nopea yhteys Vuotielle sekä Kehä III, linja-autoyhteys vierestä. Kävelymatka Vuosaaren metropysäkille. |
Kuvat
Eero Vuorilehto
Kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI