Eiranranta 5 as 1, Helsinki

1 195 000 €
104m²
3h+avokeittiö+khh+kph+sauna+erillinen wc+parveke
Kerrostalo
2008

Esittely

Tämä koti sijaitsee merellisessä Eiranrannassa olevan kerrostalon 3. kerroksessa. Asunnon sydän on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Kodikkuutta lisää olohuoneen takka. Keittiö on hyvin varusteltu ja soveltuu kovemmankin kokkaajan tarpeisiin. Keittiön vieressä on kätevästi kodinhoitohuone, jossa voi säilyttää kodinkoneita, siivoustarvikkeita ja hoitaa pyykkihuollon.
Yhtiö on hyvin huollettu v. 2008 valmistunut talo, jonka alakerrassa on pysäköintihalli osakkaiden käyttöön (erillisellä osakkeella).
Alueelta löytyvät kattavat palvelut monine kahviloineen ja ravintoloineen. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat kattavat, sillä meren rannalta löytyy niin padel-kettä kuin ulko-kuntosali. Uimarannalle vain muutaman metrin kävelymatka.

Tervetuloa kauniiseen Eiranrantaan tutustumaan tähän asuntoon. Tämä koti vapautuu tarvittaesssa nopeastikin uudelle osakkaalle.

Kysy itsellesi sopivaa esittelyaikaa, ei julkisia esittelyjä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Riitta Kojo, LKV, LVV, Kiinteistönvälittäjä
NORD LKV OY, Bulevardi 13, 00120 Helsinki
p. 040 621 2885 / riitta@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Riitta Kojo Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy riitta@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+avokeittiö+khh+kph+sauna+erillinen wc+parveke
Asuinpinta-ala	104 m²
Kokonaispinta-ala	104 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 395 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	3
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	2008
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Takkatiedot	Takka
Kohde vapautuu	Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Lisätietoja vapautumisesta	Myydään halutessa kalustettuna (hinnat neuvoteltavissa omistajan kanssa)

Myyntihinta	1 189 066,77 €
Velaton hinta	1 195 000 €
Velkaosuus	5 933,23 €
Yhtiövastike yhteensä	904,80 € / kk
Hoitovastike	780 € / kk
Korjausvastike	124,80 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	12 200 000 €

Näkymät huoneistosta	etelään merelle, länteen, pohjoiseen sisäpihalle
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Kauppaan kuuluu	Huoneistossa olemassa olevat kalusteet ja valaisimet on neuvoteltavissa myyjän kanssa.
Kauppaan ei kuulu	Muu huoneiston irtaimisto
Lisätietoja tontista	Tontti on yhteinen Asunto Oy Helsingin Eiranrantakanavan ja -puiston kanssa. Tontilla sijaitsee myös Argoparkki Oy, joka hallinnoi pysäköintilaitoksessa sijaitsevia autohallipaikkoja. Eiranrannan kaava-alueelle on perustettu MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely.
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Eiranrantakallio
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö ja lattialämmitys
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, hormi olemassa ja pyörävarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 - lämpimän käyttöveden siirrin uusittu 2024 - Econet -järjestelmän uusiminen 2022 - julkisivun kuntoarvio 2021 - lämmönjakohuoneen alakeskkuksen uusiminen 2019 -parvekelasituksen huoltokorjaukset - pihasisäänkäynnin lasikatteen uusiminen 2018 - kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 - julkisivukunnostus (päätetty) - porrashuoneen valaisimien muuttaminen ledeiksi 2026 - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyön loppuun saattaminen - kuntoariossa mainittuja korjauksia tarvittaessa 2028 - lukitusjärjestelmä
Osakenumerot	430
Asuinhuoneistot	17
Isännöitsijän nimi	Noora Kauhanen
Isännöitsijätoimisto	REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän sähköposti	noora.kauhanen@reim.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	010 543 7245