Rehbinderintie 13-15, Helsinki
-
856 000 €
-
86,5m2
-
3h,k, kph, vh
-
Kerrostalo
-
1912
Esittely
Eiran sydämessä sijaitsee tämä kaunis ja muuttovalmis koti, joka tarjoaa upean yhdistelmän historiallista charmia ja nykyaikaista mukavuutta. Vuonna 1912 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on hyvässä kunnossa ja sen avarat tilat sekä korkeat huoneet tekevät siitä ihanteellisen kodin.
Asunnon olohuoneessa on tunnelmallinen takka, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Makuuhuoneet sekä olohuone avautuvat rauhalliselle ja kauniille sisäpihalle, mikä takaa oman rauhan keskellä kaupunkia. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja modernit varusteet, kuten induktioliesi ja erillinen uuni. Kodin sydän on upea keittiö, johon mahtuu iso ruokailuryhmä. Kylpyhuone on tilava, joka helpottaa arjen sujuvuutta.
Sijainti on erinomainen: vehreät puistomaiset näkymät ja suojaisan rauhallinen sisäpiha luovat viihtyisän ympäristön, aivan kuin asuisit rivitalossa keskellä Eiraa. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, joten palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Asunto Oy Rehbinderintie 13-15 on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia koti yhdeltä Helsingin halutuimmista alueista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936 tai sari.saurus@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k, kph, vh |
| Asuinpinta-ala | 86.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 86.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 238 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Ei |
| Takkatiedot | Takka |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Lisätietoja vapautumisesta | Sopimuksen mukaan tarvittaessa nopeastikin. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 849 254,62 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 856 000 € |
| Velkaosuus | 6 745,38 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 788 € / kk |
| Hoitovastike | 720 € / kk |
| Rahoitusvastike | 68 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Kauniit ja avarat puistonäkymät vehreälle suojaisalle ja aidatulle sisäpihalle. |
|---|---|
| Piha | Ihastuttava piha. |
| Kohteen säilytystilat | Vintillä iso verkkokomero ja lisäksi alakerrassa pienempi säilytyskomero. |
| Kauppaan kuuluu | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: verhotangot |
| Lisätietoja kunnosta | Kaunis ja muuttovalmis koti. |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lähetystöjen vieressä, upealla sijainilla Eiran sydämessä. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, lattialämmitys, WC-istuin, peili ja kiinteät valaisimet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rehbinderintie 13-15 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja vinttikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | 2024 etelä-sivun erkkerin julkisivun rappaus-ja rakennekorjaus, 2024 lämmitysjärjestelmän vesiputken venttiilin vaihto, 2020-2021 A4/A6 erkkerijulkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen, 2019 katon kunnostus ja räystäslämmitysjärjestelmän täydennys, 2019 julksivun takuu-ja soakorjaus, 2019 huoneistojen B11 ja B 12 sekä ullakon vesivauriokorjaukaset, 2018 katon korjaus ja paikkamaalaus, 2018 ilman vaihtohormien nuohous, 2017 huoneistojen A2, A4, B8 ja B 10 kosteusvauriokorjaukset, 2015 kosteusvauriokorjaukset (ullakko) ja B 11, 2015 energiatodistus voimassa 2015-2025, pääovien uusiminen pielikorjauksineen, 2011 julkisivun, vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus, 2010 katujulkisivun 2,-3.kerrosten ikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden maalaus, 2006 Tukimuurin rappaus, 2003 Rehbinderintien puoleisen muurin rappaus ja maalaus, 2002 jätesäiliöiden aitaus, 2002 didgitaalisen lämmönvaihtimen säätimen ja anturien uusinta sekä lämminvesiventtiilien karojen ja tiivisteiden uusinta kellarissa, 2001 pihaporttien uusinta, 1999 talon pohjoissivun ikkunoiden ja päätyjen ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus, 1998 talon eteläsivun ikkunoiden pokien kittaus ja maaöaus, 1995 A-portaan seinien maalaus, 1994 Asberstisaneeraus kellaritiloissa, 1993 sähköpääkeskusken uusinta, sisältäen sähköjohtojen ja antenni-ja telejärjestelmäm uusinnan, 1993 B-portaan seinien maalaus, 1990 julkisivumaalaus kalkkimaalilla, 2-3.krs, 1985 vesikaton maalaus, 1982 peltikaton ja syöksytorvien uusiminen, 1982 ja 1989 ulkoseinän rappaussaneeraus, 1980 kaukolämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmönjakokeskus, 1973-1974 bkylmävesiremontti, 1934 keskuslämmitys jan kupariset lämminvesiputket. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Yhtiöllä on suunnitelmissa korjaushankkeita joista tullaan päättämään erikseen tulevissa yhtiökokouksissa: ullakkoikkunoiden uusiminen tarvekartoitus, muurin pohjoisosan korjaustarpeen ja vaihtoehtojen kartoitus, ikkunoiden kunnostus ja maalaus, porraskäytävien huolto ja kunnostustarpeiden suunnittelu, lämmitysjärjetselmän tasapainoitus. Linjasaneerauksen ajoituksen ja toteutuksen suunnittelu on käynnissä, päätetty kevään 2026 yhtiökokouksessa. |
| Osakenumerot | 43-50 |
| Asuinhuoneistot | 12 |
| Isännöitsijän nimi | Petri Ruohonen |
| Isännöitsijätoimisto | Oiva Isännöinti Helsinki Oy |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Alueella |
|---|---|
| Palvelut | Alueella |
| Koulut | Alueella |
| Päiväkoti | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Bussi, raitiovaunu |
Kuvat
Sari Saurus
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED