Kauppalantie 29, Helsinki

298 000 €
59,5m²
3h, k, kph, lasit. parveke
Kerrostalo
1960

Esittely

Valoisa läpitalon kolmio tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnon ja modernin kaupunkiasumisen keskellä. Heti vapautuva asunto sijaitsee hyvin hoidetun hissitalon kolmannessa kerroksessa päättyvän kadun varrella.

* PUTKIREMONTTI TEHTY (2018)
* JULKISIVUREMONTTI TEHTY (2024)
* VESIKATTO UUSITTU (2024)
* HISSITALO, OMA TONTTI

Suuresta olohuoneesta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana suuren osan vuodesta. Kaksi makuuhuonetta antaa tilaa perheelle, enemmän neliöitä tarvitsevalle pariskunnalle tai etätyöläiselle. Keittiössä mukavat puitteet kokkailuun. Kylpyhuone on uusittu 2018 yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Huoneissa oleva vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta asumiseen. Yhtenäinen vaalea värimaailma tekee asunnosta kodikkaan ja valoisan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.

Yhtiö tarjoaa asukkaille monipuoliset yhteiset tilat: hieno saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, askartelutila, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto ja nykyaikaiset huoneistokohtaiset säilytysvarastot.

Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä monipuoliset päivittäispalvelut. Huopalahden juna-asemalle ja Raide Jokerin pysäkille on lyhyt kävelymatka, mikä takaa nopeat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Bussipysäkki myös lähellä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Varaa pian esittelyaikasi:

Pasi Rautula, LKV
pasi.rautula@nordlkv.fi
p. 0400 479 364

Yhteystiedot	Pasi Rautula Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy pasi.rautula@nordlkv.fi 040 047 9364

Sijainti	Etelä-Haaga, Haaga Kauppalantie 29 00320 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h, k, kph, lasit. parveke
Asuinpinta-ala	59.5 m²
Kokonaispinta-ala	59.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 308 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	3
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	219 481,65 €
Velaton hinta	298 000 €
Velkaosuus	78 518,35 €
Yhtiövastike yhteensä	940,11 € / kk
Hoitovastike	327,25 € / kk
Rahoitusvastike	612,86 € / kk
Vesimaksu	21 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	3 318 000 €

Näkymät huoneistosta	Läpitalon huoneisto. Lasitetulta aurinkoiselta länsiparvekkeelta näkymät Kauppalantielle, makuuhuoneista ja keittiöstä näkymät sisäpihalle.
Kohteen säilytystilat	Kaapistot ja kellarikomero
Kauppaan kuuluu	Sälekaihtimet osassa ikkunoista, isomman makuuhuoneen rullaverho, verhotangot, parvekkeella sijaitseva säilytyslaatikko.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Asumisviihtyvyyttä lisää huoneistossa oleva vesikiertoinen lattialämmitys (ei seinäpattereita). Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkötoiminen.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso
Pesuhuoneen varusteet	Lattialämmitys (kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja taittuvat suihkuseinät, pyyhekuivain
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	As. Oy Helsingin Kauppalantie 29
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö ja huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiössä on	Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone ja sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1985 Rakennuksen eteläpääty eristerapattu 1987Asfaltointi Etuikkunat asennettu lounaissivulle: Kadun puolisen sivun ikkunoihin alumiinipintaiset etuikkunat (ei parvekeikkunoihin) 1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2001 Takapihan tuuletusparvekkeet kunnostettu: maalauskunnostus 2003 Parvekeikkunat ja -ovet uusittu: huoneistojen osalta Lämmitysverkoston huuhtelu ja suojaus: huuhdeltu ja korroosiosuojattu Huoneistojen parvekkeet maalauskunnostettu 2007 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus 2009 Hissit kunnostettu 2012 Katon maalaus (pinnoitemateriaalin takuu 8.10.2022 asti) 2013 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus: Huoltomaalaus Koillissivun ja päätyjen ikkunoiden uusinta: Koillissivu = pihan puoleinen sivu, kellarin ikkunat vain maalattu, pellit uusittu Putkiston kuntotutkimus 2014 Alapihan puuportaiden uusiminen: Hallitus hoitanut talkootöinä Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 Lukituksen uusiminen Linjasaneeraus: hankesuunnittelu ja selvitykset (hormi- ja haitta-ainetutkimus sekä piirustusten digitointi) 2016 Linjasaneeraus hankesuunnittelu: Lisärakentamisen selvitystyö Linjasaneeraus toteutussuunnittelu: Piirustusten digitointi 2017 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2018 Julkisivujen kuntotutkimus sekä katon kuntotarkastus: Tehty myös AHA-kartoitus. Linjasaneeraus (2017-2018) 2019 Parvekkeiden vastaisten ulkoseinien tiivistys 2020 Huoneistojen lämmityksen säätö (huoneistosta käsin säädettäväksi) 2023 Ulkovaipan peruskorjaus (toteutussuunnittelu) 2024 Ulkovaipan ja vesikaton peruskorjaus (toteutus) Energiatodistus 2025 Autotallien lattioiden korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2026-2027 Lämmön tasapainotus 2026-2027 Ilmanvaihdon parantaminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 2028 Viemäreiden huuhtelut 2028 Lattialämmitysputkiston kuntotutkimus 2028 Palovaroittimien uusinta 2026-2031 Normaaleja kunnossapito ja vuosihuolto toimia
Osakenumerot	470-499
Kiinteistötunnus	91-29-2-10
Asuinhuoneistot	36
Isännöitsijän nimi	Eija Saarela
Isännöitsijätoimisto	Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän sähköposti	palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijän puhelinnumero	030 410 8615