Vihdintie 13 A 8, Helsinki
-
219 000 €
-
136m2
-
2-3h (yj:n mukaan 1h, avokeittiö, kylpyhuone, kellari: 1h, kylpyhuone/kodinhoitohuone)
-
Kerrostalo
-
1939
Esittely
Arvostetulla alueella sijaitseva monien mahdollisuuksien tilava asunto, josta saat tiloja muokkaamalla mieleisesi asunnon asumiseen, työskentelyyn ja harrastamiseen.
Asunto sijaitsee talon päädyssä omalla sisäänkäynnillä. Yläpuolella ja kolmella sivulla ei ole naapureita. Asunnosta on käynti tilavalle terassille.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Puh. 045 256 8495
tiina@nordlkv.fi
Nord LKV
Länsituuli 6, 02100 Espoo
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Lehdokkitie 4, 01300 Vantaa
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h (yj:n mukaan 1h, avokeittiö, kylpyhuone, kellari: 1h, kylpyhuone/kodinhoitohuone) |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Kokonaispinta-ala | 136 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 538 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 1-2 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja tiili |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 126 770,10 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Velkaosuus | 92 229,90 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 604,48 € / kk |
| Hoitovastike | 910,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 693,73 € / kk |
| Saunamaksu | 12,50 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 60 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 760 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Taloyhtiön piha ja vastapäinen talo |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Taloyhtiössä irtaimistovarastot |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Osakas vastaa yhtiön perustason ylittävistä muutoksista ja tekniikasta. Huoneiston vastikekerroin on 1,3532. Huoneiston todellinen pinta-ala poikkeaa yhtiö järjestyksen mukaisesta pinta-alasta 143,2m2. Tarkistusmitattu huoneistoala yht. 136m2 (=71,5+64,5). |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h, avokeittiö, kylpyhuone 73,2m2 Kellari: 1h, kylpyhuone/kodinhoitohuone 70,0m2 Yhteensä 143,2m2 Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston todellinen pinta-ala poikkeaa kuitenkin yhtiöjärjestyksen mukaisesta pinta-alasta. Tarkastusmitattu huoneistoala on yhteensä 136 m2 (71,5 m2 +64,5 m2). Isännöitsijäntodistuksessa on lisäksi maininta, ettei pinta-alaa ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yläkerta on varsinaista asuinpinta-alaa. Alakerrassa on vain pieni ikkuna ja matalampaa tilaa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Vihdintie 13 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
1998 Ikkunat uusittu ja hormistot nuohottu 1999 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2001 Porrashuoneiden ikkunaseinien maalauskorjaus 2004 Vesi- ja viemäriputket uusittu 2007 A-taloon rakennettu hissi 2008 Lukot uusittiin Exec-sarjaan 2009 Ulkoverhouksen kunnostus 2011 Kattorakenteita korjattu 2011 B-talon alapohjatutkimukset 2012 Ulkokorjauksia 2013 Ilmanvaihtohormit nuohottu 2014 Uusittu osa vanhoista patteriventtiileistä 2015 Liikehuoneisto ja kellarihuoneisto muutettu kolmeksi asunnoksi (osakkaan muutostyö) 2016 B-talon peltinen vesikate korjattu 2017 Jäteasemaan rakennettu teräsrunkoinen kate 2018 B-talon peltinen vesikate pinnoitettu 2020 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2021 Tuloilmaventtiilien korjaustyö 2021 A6, A7 ja A8 kosteusvaurioiden selvitystyö ja suunnittelu 2022 A6, A7 ja A8 kosteusvauroiden korjaustyön kokonaisvaltainen toteutus 2024 A6, A7 ja A8 kosteusvaurioiden korjaustyön takuutarkastus 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Painovoimaisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026 - 2027 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: A-talon katon kuntoarvio ja raportin mukaiset korjaukset 2026 - 2027 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostuksen suunnittelu ja korjaus 2026 - 2027 Lämmitysjärjestelmä: Toimenpiteet lämmitysjärjestelmän parantamiseksi 2027 - 2027 Vesijohdot ja viemärit: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2028 - 2028 Julkisivut: Julkisivujen paikkakorjauksia 2029 - 2029 Ikkunat: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2030 - 2030 Lukituksen uusiminen Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset 2026 - 2027 A-talon katon kuntoarvio ja raportin mukaiset korjaukset 2026 - 2027 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostuksen suunnittelu ja korjaus 2026 - 2027 Toimenpiteet lämmitysjärjestelmän parantamiseksi 2027 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2028 Julkisivujen paikkakorjauksia 2029 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2030 Lukituksen uusiminen Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta |
| Osakenumerot | 101-110 |
| Kiinteistötunnus | 91-29-76-9 |
| Asuinhuoneistot | 15 |
| Isännöitsijän nimi | Simo Lähteensuo |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöinti Luotsi Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | simo.lahteensuo@luotsi.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä ruokakaupat Alepa ja K-supermarket, apteekki, kahvila/ravintola lähellä ja kirjasto. |
|---|---|
| Koulut | Haagan peruskoulu ja Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu lähellä. |
| Päiväkoti | Useita yksityisiä ja kunnallisia päiväkoteja alueella ja alueen läheisyydessä kuten Päiväkoti Haaga ja Päiväkoti Kylätie, |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja- Kiinteistönvälittäjänä Espoossa 7 vuotta ja tein noin 70 kauppaa / vuosi
- Perustin oman Franchising-yrityksen vuonna 2002, jonka myin emoyhtiölle 2007 ja jatkoin siellä myyntijohtajana 3 vuotta
- Olen toiminut Kiinteistönmaailman yrittäjänä vuosina 2011 - 2017
- Viimeiset kolme vuotta olen ollut asuntosijoittaja, olen remontoinut ja myynyt ihmisille unelmakoteja
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 1999
