Hietalahdenranta 5, Helsinki

1 235 000 €
130m²
4h+k+s/kph/wc+kph/wc+las.p
Kerrostalo
2003

Esittely

Kuin tauluun astuisi. Ensiluokkainen korkeamman kerroksen asunto, josta pysäyttävä merimaisema merelle ja Hietalahdelle.

Tämä 8/9 kerroksen kolmen makuuhuoneen sijaitsee paraatipaikalla Hietalahden rannassa. Asunnon olohuoneesta, keittiöstä ja suurelta lasitetulta parvekkeelta on maalaukselliset merimaisemat halutuimpaan ilmansuuntaan: iltapäivä- / ilta-aurinkoon länteen.

Asunto on hiljattain läpikäynyt mittavan remontin, jossa huoneiston keittiö uusittiin kokonaan (osittain Mielen kodinkoneilla), tehtiin asuintilojen pinteremonttia ja vaihdettiin vesikalusteita märkätiloihin. Isompaan kylpyhuoneeseen ja saunaan on tehty kattava remontti: laatat, vesieristeet ja putket on uusittu. Asuintiloihin on uusittu huoneiston säilytysratkaisuja. Myös huoneiston sähköja on uusittu: kaikki kytkimet ja pistorasiat vaihdettiin nykyaikaisiin, sähkötaulu uusittiin ja uudet valaisimet on asennettu keittiöön, olohuoneeseen ja kylpyhuoneisiin.

Perheen arkea helpottaa kaksi kylpyhuonetta. Huoneisto on poikkeuksellisen valoisa ja asunnon pohjaratkaisu on täydellinen. 2000-luvun asuinrakennus takaa, että talon merkittävimmät remontit ovat kauempana tulevaisuudessa.

Vuosituhannen vaihteessa rakennettu ja esimerkillisesti ylläpidetty taloyhtiö tarjoaa harvinaista arjen helpoutta: asuinrakennuksen alla sijaitseva Hietalahden Pysäköinti tarjoaa autohallipaikan, kodista pääsee kätevästi alakerran S-markettiin ja muiden päivittäispalvelujen ääreen. Hietalahden kauppahalli tarjoaa ravintolat ja raaka-aineet moneen lähtöön. Kodin lähistöllä merenranta sekä Sinebrychoffin puista. Liikenneyhteydet ovat luonnollisesti vertaansa vailla.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Sijainti	Hietalahti,Kamppi,Punavuori,Etelä-Helsinki Hietalahdenranta 5 00120 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+k+s/kph/wc+kph/wc+las.p
Asuinpinta-ala	130 m²
Kokonaispinta-ala	130 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 884 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
Kerrosnumero	8
Kerroksia	9
Valmistumisvuosi	2003
Käyttöönottovuosi	2003
Kunto	Erinomainen
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	1 235 000 €
Velaton hinta	1 235 000 €
Yhtiövastike yhteensä	663 € / kk
Hoitovastike	663 € / kk
Vesimaksu	33 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	5 617 813,17 €

Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Bulevardin Sonaatti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2014 Parvekelasitusten huoltokorjaukset 2014–2017 Rakentajan 10 v. vastuukorjaukset 2015 Huoneistojen palohälyttimien uusiminen 2016 Huoneistojen IV-nuohous ja säätö 2016 KOFF kortteli: leikkialueiden uusiminen 2016 Ulko-ovien huoltomaalauksia 2016 Patteriventtiilien esisäätöjen tarkistaminen 2017 Kadun puolen julkisivun saumojen korjaukset 2017 Lukituksen uusiminen (Sento) 2017–2018 Sinebrychoff kortteli / Viheralueiden kunnostaminen (osuus 24 % / Sonaatin budj.) 2018 Sisäpihan puolen ulkovaipan saumojen korjaukset 2018 LH IV-nuohoukset osittain 2018 D78 Terassikorjaus 2018 Ikkunakorjauksia 2018 Hissien (4 kpl) hälytyspuhelinten uusiminen 2018 Sinebrychoff kortteli / sadevesiviemärien uusiminen (osuus 24% / Sonaatin budj.) 2018 Sinebrychoff kortteli / jätehuoneen kunnostaminen (osuus 24 % / Korttelin budj.) 2019 LH IV-nuohoukset ja säätö (LH 100 %) 2019 Irtainvarastojen kulunvalvonta 2020 Huoneistojen tulisijojen nuohous 2021 Huoneistojen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2022 Ulko-ovien huoltomaalaukset 2023 Kiinteistöautomaation päivittäminen /uusiminen 2023 Huoneistoterassikaivojen puhdistus ja kuvaus 2023 Julkisivujen kuntokartoitus/tutkimus 2023 Huoneistojen tulisijojen nuohous 2024 Julkisivujen pesu 2024 Lintusteverkkojen asennus sisäpihan ikkunoihin 2024 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2025 Sinebrychoff kortteli / sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (osuus 24 % / Sonaatin budj.) 2025 Pihakannella olevien sadevesikaivojen tutkimus ja korjaus 2025 Porrasmattojen ja ilmoitustaulujen hankkiminen 2025 Huoneistojen palohälyttimien uusiminen 2025 Oviautomatiikan asennus Hietalahdenrannan puolen porraskäytävään
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Parvekelasitusten ja kaiteiden tarkastus ja huoltokorjaukset 2026 Hissien huoltokorjaukset 2026 Sadevesi- ja pohjaviemärien korjaukset (Sonaatin alueella) 2026 Lämmönsiirtimen uusiminen 2027 IV-nuohous ja säätö 2027 Huoneistoterassikaivojen puhdistus ja kuvaus 2027– Pihakannen korjaussuunnittelu (mahdollisesti yhteishankkeena Koff-korttelin asuinyhtiöiden kanssa) 2027– Lukituksen uusiminen 2027– Ulko-ovien 4 kpl uusiminen 2027– Porrashuoneiden huoltomaalaus 2028– Pihakannen rakenteelliset korjaukset (mahdollisesti yhteishankkeena Koff-korttelin asuinyhtiöiden kanssa)
Osakenumerot	124574-25174
Asuinhuoneistot	79
Isännöitsijän nimi	Juha Häikiö
Isännöitsijätoimisto	Isännöinti Kaiku Oy
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	030 636 3200