Ilmarinkatu 12, Helsinki
-
849 000 €
-
138m2
-
4h-5h + kph + erill.wc
-
Kerrostalo
-
1927
Esittely
Korkeat huoneet, kaunis erkkeri ja tilavat asuinhuoneet luovat tähän kotiin tunnelman, joka kuuluu olennaisesti 1920-luvun Töölöön. Vuonna 1927 valmistuneen hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on remontoijan todellinen löytö!
Valoisa olohuone kutsuu kokoontumaan yhteen. Tilaa on niin mukavalle sohvaryhmälle kuin yhdessäololle perheen ja ystävien kanssa, ja erkkeri tuo huoneeseen kaunista luonnonvaloa. Erillisessä keittiössä on paikka pienelle ruokapöydälle ikkunan ääressä.
Asunto kaipaa päivitystä, mutta sen viehätys piilee kauniissa mittasuhteissa ja vanhan talon yksityiskohdissa. Uudistamalla pintoja, keittiötä ja kylpyhuonetta voit rakentaa kokonaisuuden, jossa talon alkuperäinen tunnelma yhdistyy omaan tyyliisi ja arjen tarpeisiin.
Asunto Oy Ilmarisenkatu 12 on tehty linjasaneeraus vuonna 2015. Asumiskustannuksia pitää osaltaan maltillisina hoitovastike, joka on 3,60 €/m² kuukaudessa.
Etu-Töölössä arjen palvelut ja keskustan tarjonta ovat lähellä. Lähialueen kaupat, kahvilat ja ravintolat helpottavat arkea, ja Kampin metroasema sekä bussiterminaalit palvelevat liikkumista. Hietarannan uimaranta ja merellinen ympäristö houkuttelevat ulkoilemaan. Temppeliaukion kirkko ja keskustakirjasto Oodi täydentävät alueen kulttuuritarjontaa, ja myös päiväkoti- ja koulupalveluja löytyy lähistöltä.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat vanhan talon tunnelmaa, tilavia huoneita ja mahdollisuutta tehdä kodista juuri omanlaisesi.
Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Myyntiä hoitaa Tuomas Virkkala / https://www.nordlkv.fi/tuomas-virkkala/
Yhteydenotot: 040 736 8466 / tuomas@nordlkv.fi
Osa ilmoituksen kuvista on digistailattu tai virtuaaliremontoitu havainnollistamaan sisustus- ja uudistusmahdollisuuksia. Muokatut kuvat on merkitty, eivätkä ne esitä asunnon nykykuntoa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h-5h + kph + erill.wc |
| Asuinpinta-ala | 138 m² |
| Kokonaispinta-ala | 138 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 741 372,08 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 849 000 € |
| Velkaosuus | 107 627,92 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 284,09 € / kk |
| Hoitovastike | 496,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 787,29 € / kk |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 2 500 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
|---|---|
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 26.3.2026 valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloustilanteesta riippuen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeiden määrää korkotason muuttuessa. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen perusteella yhtiöllä tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi |
| Lisätietoja tontista | Oma tontti, pinta-ala 1 362 m². Kiinteistötunnus 91-13-438-12. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 138 m². Huoneistoa ei ole tarkastusmitattu. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ilmarisenkatu 12 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Keskuslämmitys |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 vesikaton huolto ja kuntotutkimus, pääulko-ovien uusiminen, käytäväikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostukset, porrashuoneiden maalauskorjaukset ja huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2024 ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen arkkitehtisuunnittelu, porraskäytävien maalauskunnostusten suunnittelu, porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien korjaussuunnittelu sekä yläpohjan tuuletusviemäreiden kannakoinnit. 2023 kolmen pystyviemärilinjan huuhtelu ja kuvaus. 2021–2022 pihakansi- ja autohallisaneeraus, jonka yhteydessä sähköautojen latauslaitteita 5 kpl. 2017 pihaportin uusiminen, kellarin lämpöjohdon linjasäätöventtiilien uusiminen ja kellarin kunnostuksia. 2015 linjasaneerauksen toteuttaminen sekä lukituksen uusiminen. 2010 lämmönjaon alakeskuksen uusiminen, putkiston kuntotutkimus sekä A-portaan hissikoneen ja köysien uusiminen. 2008 vesikaton kunnostus ja maalaus, uudet käyntisillat katolle. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuodelle 2026 on alustavasti suunnitteilla katon kuntotutkimus sekä asuntojen ikkunoiden kunnostus/uusiminen. Yhtiökokouksessa 26.3.2026 keskusteltiin katon kuntotutkimuksen etenemisestä ja tulevasta ikkunaremontista. |
| Osakenumerot | 18-22 |
| Asuinhuoneistot | 35 |
| Isännöitsijän nimi | Mikko Tähtinen |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintitoimisto Töölön Isäntä Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | mikko@toolonisanta.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358449883289 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut |
Ilmarinkatu 12 sijaitsee Etu-Töölössä, jossa arjen palvelut, keskustan tarjonta ja merellinen vapaa-aika yhdistyvät. Lähialueen palveluihin kuuluvat K-Market Etu-Töölö ja Runebergin apteekki, ja Kampin keskus täydentää ostosmahdollisuuksia. Alueella sijaitsevat myös päiväkoti Leppäsuo ja Taivallahden peruskoulu. Hietarannan uimaranta ja liikuntapaikat tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja aktiiviseen vapaa-aikaan. Kulttuuritarjontaa täydentävät Temppeliaukion kirkko sekä keskustakirjasto Oodi. Kampin metroasema ja bussiterminaalit palvelevat liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua ja kauemmas. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvä kulkuyhteys |
Kuvat
Tuomas Virkkala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV