Leppäsuonkatu 10, Helsinki
-
685 000 €
-
78m2
-
3 h+k+kph+s+erillinen wc+et+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
2011
Esittely
Tämä valoisa ja moderni muuttovalmis läpitalon huoneisto sijaitsee arvostetussa Etu-Töölön kaupunginosassa, rauhallisen päättyvän kadun varrella. Asunnon avarat ja valoisat tilat tarjoavat erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumista ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen soveltuu erinomaisesti lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Oviratkaisut on toteutettu käytännöllisillä ja tilaa säästävillä Pocket Door ovilla. Tilava olohuone yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, jossa on laadukkaat Mielen kodinkoneet ja runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Asumismukavuutta lisää koko huoneiston käsittävä vesikiertoinen lattialämmitys (ei pattereita) sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle isolle koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Kylpyhuoneessa on kaksi (2) suihkua sekä sen yhteydessä tyylikäs sauna, josta on suora pääsy huoneiston lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan löylyjen välissä – täydellinen paikka rentoutumiseen. Asunnossa on myös erillinen WC ja käytännöllinen kodinhoitotila.
Asunto Oy Helsingin Grammy tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten mm. kuntosalin, irtaimistovaraston, pyörävaraston ja pesutuvan.
Taloyhtiössä on 39 autohallipaikkaa sekä 3 moottoripyöräpaikkaa, jotka ovat omilla osakekirjoilla. Alueella sijaitsee myös mm. Malminkadun Pysäköinti Oy (noin 250 m päässä), josta on hyvin saatavilla lämpimiä autohallipaikkoja, joissa osassa myös latausmahdollisuus. Parkkipaikkoja on kahdessa kerroksessa yhteensä 330 kpl. Parkkihallin sisään- ja ulosajo sijaitsee osoitteessa Malminkatu 3, 00100 Helsinki. Parkkihallissa ei ole nimettyjä parkkipaikkoja, joten voit aina vapaasti pysäköidä parhaaksi katsomaasi paikkaan. https://www.malminkadunpysakointi.fi
Keskeinen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Kampin kauppakeskukseen, Stockmannille ja muihin keskustan palveluihin. Lisäksi metro, raitiovaunu ja bussi kulkevat aivan läheltä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Taloyhtiössä on kaapeli-TV ja hissi sekä lisäksi huoneiston käytössä on kellarikomero. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Myynti, esittelyvaraukset ja tiedustelut: Harri Vättö gsm 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+kph+s+erillinen wc+et+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 241 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 685 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 685 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 444,60 € / kk |
| Hoitovastike | 444,60 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 17 470 750 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Läpitalon huoneisto, josta näkymät taloyhtiön avaralle sisäpihalle sekä hiljaiselle päättyvälle Leppäsuonkadulle. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero ja kaapistot |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja erillisuuni |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Grammy |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuntosali |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | 2025 Vesikaton huoltomaalaus / 2020 Ilmanvaihdon nuohous / 2019 Kuntoarvio, 10-vuotisvastuu / 2018 Huoltokirja / 2018 Sähköautojen latauspisteet / 2016 Taloyhtiön viilennysputkijärjestelmän muutos / 2016 Ylimpien kerrosten ilmalämpöpumput / 2013 Lämpölasien vaihto / 2012 1-v. takuukorjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Ulkopuuritilöiden pintakäsittely / 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous |
| Osakenumerot | 28896-29675 |
| Asuinhuoneistot | 66 |
| Isännöitsijän nimi | Teemu Paussu |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Kohde sijaitsee rauhallisen päättyvän kadun varrella kantakaupungissa Etu-Töölössä. Keskeisen sijainnin ansiosta mm. Kampin kauppakeskus, Stockmann, Sokos, Forum, erikoiskaupat, palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset helposti saavutettavissa kävellen. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkoti | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Metro, raitiovaunu ja bussi. |
Kuvat
Harri Vättö
Asunto- ja kiinteistökauppias- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
