Kaupintie 13, Helsinki

238 000 €
69,5m²
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Kerrostalo
1980
24.05.2026
klo 14.00–14.30

Esittely

Tämän valoisan ja muuttovalmiin kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan, tuoden kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Tilava lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista, auringosta ja rauhallisista hetkistä ympäri vuoden. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesän lämpiminä päivinä.

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ilman turhia hukkaneliöitä. Keittiö on varustettu moderneilla integroiduilla kodinkoneilla ja tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila toimii täydellisesti niin arjen aterioihin kuin illanviettoihin ystävien kanssa. Tyylikkäässä, ikkunallisessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, sadesuihku, pesukoneliitäntä sekä runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone, joka tuo arkeen kaivattua säilytystilaa ja helpottaa kodin järjestystä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja autohalli, jossa on asukkaille autopaikkoja edullisella kuukausivuokralla. Halliin pääsee kotiovelta suoraan hissillä ja siellä on myös sähköauton latauspaikkoja. Lisäksi asukkaita hemmotellaan halvalla hoitovastikkeella (4,40 €/m2).

Lassila tarjoaa alueena puolestaan kattavat palvelut, mm. Kauppakeskus Kaari on täältä vain kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kuin omalla autolla. Läheiset puistot ja ulkoilureitit tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin aktiiviseen elämäntyyliin kuin rauhallista asumista arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Yhteystiedot	Petri Palomaa Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Petri Palomaa Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	24.05.2026 klo 14.00–14.30 (Petri Palomaa) 02.06.2026 klo 18.00–18.30 (Petri Palomaa)

Sijainti	Lassila, Haaga Kaupintie 13 00440 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	69.5 m²
Kokonaispinta-ala	69.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 036 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	3
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	1980
Käyttöönottovuosi	1980
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	215 644,34 €
Velaton hinta	238 000 €
Velkaosuus	22 355,66 €
Yhtiövastike yhteensä	509,16 € / kk
Hoitovastike	305,80 € / kk
Rahoitusvastike	203,36 € / kk
Vesimaksu	28 € / hlö / kk
Saunamaksu	15 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	2 368 188 €

Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaupinmäenpolku 8
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 latauslaitteiden hankita (Plugit Oy) Asuntokohtaiset palovaroittimet 2024 porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen parantaminen piha/porrashuoneet. 2023 hissisaneeraus (Schindler). 2021 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien vaihto (Suomen Lämpöurakointi Oy), putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy), autohallin sähköistys latauspaikkoja varten (Wirmäx Oy). 2020 lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja venttiilien vaihdon suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy), valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa ja autohallissa (Sähkö-Buumi Oy), pihan kasvillisuuden päivitys ja huolto (Pihapartio Oy). 2018 julkisivuremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden ja julkisivun kunnostus (Consti Oy), ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus valmistunut (Consti Oy), ilmanvaihtohormien nuohous (Casvux Oy), pihan istutusten kunnostus (Pihapartio Oy), kellariin ovien uudet ovipumput 10 (Avain-Asema Oy), F-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen (Aarreputki Oy). 2017 lukitus uusittiin iloq (Avain-Asema Oy), A-talon edustan viemäri kunnostettiin (Souranmaa Oy), suihkuventtiilit vaihdettiin päälinjoissa (Aarreputki Oy), D-rapun sauna kunnostettiin (Cateva Oy), autotallin ovi uusittiin (Crawford Oy). 2016 kattourakka (Icopal Oy), julkisivun tiiliverhoilun huolto korjauksia, saunojen kellokytkimet uusittiin, D- ja E-kellarin valaistusta parannettiin. 2015 hankesuunnittelu, julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (HSSR), vesikato-uusimisen suunnittelu (Talokeskus Oy), kellaritilojen kameravalvonta (4Safe Oy). 2014 pihakannen korjaus vuotavalta osalta, paikalliset asfalttikorjaukset, tarkastettiin julkisivun irtonaiset tiililaatat ja pudotettiin ne alas, hissikorjaukset määräysten mukaisesti. 2013 kuntotutkimus joka koski julkisivua, parvekkeita, ikkunoita ja kattoa, kunnostettiin A-portaan talon päädyssä olevat ulkoportaat. 2012 kuntoarvio (Raksystems), pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu, asennettiin kaide jätehuoneen ulkopuolelle seinään. 2011 paloilmoituslaitteen uusiminen, autohallin hiekan- ja öljynerotuskaivojen tyhjennys. 2010 kaukolämpölaitteiden uusimine, samalla asennettiin ilmanpoistolaite. 2009 maantason metalliseinien maalaus, Alepan tuloilmakoneiden nuohous/pinnoitus, B-, C- ja F-rappujen hissikonehuoneiden kattojen kunnostus, syöksytorvien lämmityskaapeleihin kytkinkellot, lukon käyttöönoton sulut (6 kpl), ajoluiskan kaiteen uusinta, F-rapun ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, F-rapun pesulan ilmanvaihtokoneen laakereiden uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 pihakannen istutuslaatikoiden korjaukset 2028 putkistojen kartoitus
Osakenumerot	7542-7680
Asuinhuoneistot	73
Isännöitsijän nimi	Ossi Lundgren
Isännöitsijätoimisto	Ehta Isännöinti
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 2500 6250

Liikenneyhteydet	Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkki ja Pohjois-Haagan juna-asema ovat aivan asunnon välittömässä läheisyydessä.