Kaupintie 18, Helsinki

142 000 €
42m²
2h+k+kph+ranskalainen parveke
Kerrostalo
1985

Esittely

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja viihtyisään huoneistoon talossa, joka on läpikäynyt täydellisen saneerauksen 2010-luvulla. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Lassilassa, aivan Pohjois-Haagan juna-aseman tuntumassa. Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta neliöt ovat tehokkaasti käytössä ja säilytystilaakin on mukavasti, lisäksi makuuhuoneen ranskalainen parveke tuo oman lisänsä asuinmukavuuteen.

Sijainti on yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: liikenneyhteydet ovat kaikin puolin erinomaiset, ja junalla hurauttaa keskustaan 12 minuutissa. Aivan lähistöltä löytyy kattava valikoima palveluita, kuten kauppa, apteekki, ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia, eikä luonnosta tarvitse tinkiä – monipuoliset ulkoilualueet alkavat melkein kotiovelta. Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineenkin on vain kilometrin päässä

Autohallipaikka myydään asunnon yhteydessä 5 000 euron velattomaan hintaan. Halliin on suora hissiyhteys sisätiloista, mikä tekee arjesta entistä mukavampaa. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi hyvin varusteltu kuntosali ja sauna.

Lassila on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, palvelut ja erinomaiset yhteydet. Tule kokemaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Petri Palomaa Oy petri@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala	42 m²
Kokonaispinta-ala	42 m²
Tontin kokonaispinta-ala	698 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Kunto	Hyvä
Energialuokka	F2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	136 570,43 €
Velaton hinta	142 000 €
Velkaosuus	5 429,57 €
Yhtiövastike yhteensä	420 € / kk
Hoitovastike	375,90 € / kk
Rahoitusvastike	44,10 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	1 227 637 €

Kohteen säilytystilat	Vinttikomero ja kaapistot
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaupintie 18
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2024 Saunan kiukaan uusiminen, hissin korjaus, 2023 katon vedenohjausjärjestelmän parannukset, 2019 vesikaton uusiminen, Katto-2000 Oy, lämmönsiirtimen uusiminen, LVI-Trio Oy, 2018 lukitusten uusiminen, Helsingin Lukkonikkarit Oy 2010-2012 kiinteistö saneerattu toimistotalosta asuintaloksi: 2-5 krs saneerattu täysin, sauna, kuntosali, kuivaushuone rakennettu viidenteen kerrokseen. - sähköt uusittu asuinkerroksissa, saunassa/kuntosalissa - koneellinen ilmanvaihto nykymääräysten mukaan - autohallin ilmanvaihto nykymääräysten mukaan - vesikalusteet uusittu, kaikki pystynousut uusittu - patteriverkosto uusittu, patteriverkoston lämmönsiirrin uusittu - ikkunat huoltomaalattu sisältä - ravintolaan asennettu desibelikatto - ravintolaan uusittu ilmanvaihto vastaamaan nykymääräyksiä. Vuonna 2008: - lasitetut parvekkeet 10 kpl - ranskalainen parveke 2 kpl - sähköinen kulunvalvonta saunassa ja kuntosalissa - saunan/kuntosalin vesikate uusittu (peltikate) - kattokaivot huollettu ja korjattu - hissi tarkastettu ja huollettu - kylpyhuoneissa lattialämmitys - piha- ja roskakatos piirustusten mukaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 IV-kanavien nuohous, parkkihallin kosteusvauriokorjaus 2025-2026 Ikkunat: kunnostus/uusiminen 2026 Kuntoarvio, lukitusjärjestelmän parannukset, autohallin nosto-oven uusiminen 2027 Latauspisteet sähköautoille
Osakenumerot	7789-8628
Asuinhuoneistot	27
Isännöitsijän nimi	Antti Kavonius
Isännöitsijätoimisto	Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	isannointi@granlund.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 2500 6250