Kaupintie 18, Helsinki

149 000 €
47m²
2h+avok+kph+vh+p
Kerrostalo
1985

Esittely

Tämä viihtyisä ja 2010-luvulla täysin saneerattu kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Lassilassa, aivan Pohjois-Haagan juna-aseman vieressä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tilojen hyödyntämisestä helppoa. Tilava vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa, ja lasitettu parveke tarjoaa lisäneliöitä niin arkeen kuin rentoutumiseen.

Autohallipaikka sisältyy velattomaan kauppahintaan. Halliin pääset sisätiloista suoraan hissillä. Taloyhtiössä on autohallin lisäksi mm. hyvin varustettu kuntosali sekä sauna.

Sijainti on yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: liikenneyhteydet ovat kaikin puolin erinomaiset, ja junalla hurauttaa keskustaan 12 minuutissa. Aivan lähistöltä löytyy kattava valikoima palveluita, kuten kauppa, apteekki, ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia, eikä luonnosta tarvitse tinkiä – monipuoliset ulkoilualueet alkavat melkein kotiovelta. Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineenkin on vain kilometrin päässä.

Lassila tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa kaikki tarpeellinen on lähellä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri_palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Petri Palomaa Oy petri@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+vh+p
Asuinpinta-ala	47 m²
Kokonaispinta-ala	47 m²
Tontin kokonaispinta-ala	698 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	3
Kerroksia	5
Käyttöönottovuosi	1985
Kunto	Hyvä
Energialuokka	F2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	142 842,65 €
Velaton hinta	149 000 €
Velkaosuus	6 157,35 €
Yhtiövastike yhteensä	493,97 € / kk
Hoitovastike	420,65 € / kk
Rahoitusvastike	73,32 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu	22 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	1 227 637 €

Kohteen säilytystilat	Vinttikomero
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaupintie 18
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, vinttikomero ja kuntosali
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2024 Saunan kiukaan uusiminen, hissin korjaus, 2023 katon vedenohjausjärjestelmän parannukset, 2019 vesikaton uusiminen, Katto-2000 Oy, lämmönsiirtimen uusiminen, LVI-Trio Oy, 2018 lukitusten uusiminen, Helsingin Lukkonikkarit Oy 2010-2012 kiinteistö saneerattu toimistotalosta asuintaloksi: 2-5 krs saneerattu täysin, sauna, kuntosali, kuivaushuone rakennettu viidenteen kerrokseen. - sähköt uusittu asuinkerroksissa, saunassa/kuntosalissa - koneellinen ilmanvaihto nykymääräysten mukaan - autohallin ilmanvaihto nykymääräysten mukaan - vesikalusteet uusittu, kaikki pystynousut uusittu - patteriverkosto uusittu, patteriverkoston lämmönsiirrin uusittu - ikkunat huoltomaalattu sisältä - ravintolaan asennettu desibelikatto - ravintolaan uusittu ilmanvaihto vastaamaan nykymääräyksiä Vuonna 2008: - lasitetut parvekkeet 10 kpl - ranskalainen parveke 2 kpl - sähköinen kulunvalvonta saunassa ja kuntosalissa - saunan/kuntosalin vesikate uusittu (peltikate) - kattokaivot huollettu ja korjattu - hissi tarkastettu ja huollettu - kylpyhuoneissa lattialämmitys - piha- ja roskakatos piirustusten mukaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 IV-kanavien nuohous, parkkihallin kosteusvauriokorjaus 2025-2026 Ikkunat: kunnostus/uusiminen 2026 Kuntoarvio, lukitusjärjestelmän parannukset, autohallin nosto-oven uusiminen 2027 Latauspisteet sähköautoille
Osakenumerot	17182-18115
Asuinhuoneistot	27
Isännöitsijän nimi	Antti Kavonius
Isännöitsijätoimisto	Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	isannointi@granlund.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 2500 6250