Laurinniityntie 18, Helsinki
-
238 000 €
-
60m2
-
2h+k+kph+s+terassi
-
Luhtitalo
-
1981
Esittely
Lassilan rauhallisella luhtitaloalueella, metsikön vierellä sijaitsee tämä viihtyisä ja tilava 1-tasopohjaratkaisulla oleva 60 m²:n kaksio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen ja sopii myös esteettömyyttä tarvitsevalle. Asunto on hyväkuntoinen ja sen oma 35 m²:n terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäiltojen viettoon. Terassilla on myös hyvä paikka grillille, joka tekee kesäisestä ruoanlaitosta nautinnon. Pensasaita ympäröi lisäksi pientä nurmipihaa, jossa voit harrastaa omaa puutarhaa. Terassi on kuin toinen olohuone kesäisin.
Olotilat ovat väljät, yhdistetty avara keittiö-olohuonetila. Keittiö, remontoitu v. 2013, on valkoinen ja moderni, ja tilaa jakaa tyylikkäästi saareke. Tilavan kylpyhuoneen laatat ovat maalatut 5/26, saunan lasiovi on uusi (5/26) ja saunan lauteet ja seinät vahattu sauhavahalla (5/26). Vuonna 2013 remontissa on uusittu lattia, uusittu kaapistot, uusittu makuuhuoneen ovet ja uusittu keittiö.
Lassilan alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sillä se sijaitsee lähellä Lassilan liikuntapuistoa ja Helsingin Keskuspuistoa. Alueella on palveluja läheisen Kaupintien varrella, mm. S-Market Lassila, muutama ruokapaikka ja muita palveluita sekä lähellä on Pohjois-Haagan kirjasto. Kauppakeskus Kaari on lyhyen matkan päässä monipuolisine palveluineen.
Yhtiön piha-alue ja ympäristö on erittäin vehreä ja luonnonläheinen. Yhtiöllä on myös lasten leikkipaikka, ja puutarhaistumaryhmä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähellä on juna-asema ja bussiliikenne sekä omalla autolla pääsee helposti liikkumaan pääväyliä pitkin joka ilmansuuntaan. Yhtiössä on myös mahdollisuus sähköauton latausparkkipaikkaan.
Tämä luhtitaloasunto tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä ja omalla pihalla, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi jo alkavaa kesää varten.
Varaa yksityisesittely ja tilaa esite:
Kohdetta myy Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv.fi tai täytä ilmoituksen yhteydenottolomake
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Luhtitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+terassi |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 303,9 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja elementtitalo |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: Noin 1 kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 148 134,31 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 238 000 € |
| Velkaosuus | 89 865,69 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 929,44 € / kk |
| Hoitovastike | 330 € / kk |
| Rahoitusvastike | 599,44 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 3 915 456,39 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Rauhalliselle kadulle ja omalle terassille. |
|---|---|
| Piha | Oma 35 m2 terassi ja pensasaidan ympäröimä nurmi-kukkaistutusalue, sekä nurkan taakse ulottuva grillipaikka. |
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kauppaan kuuluu | Sälekaihtimet. Katon spottilamput. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella ja vesiautomaatilla, v. 2013. (Jääpalakone, vesiautomaatti, kaksiovinen side-by-side) |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja WC:n yläpuolella on ovellinen kaapisto. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Lassilan Laurinniityntie 18 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppuvalmius tehty asuntoihin. |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero (Viereisessä rapussa 1.krs;ssa on asuntokohtainen varastokoppi.), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Valmis/2025 Sähköautojen lataushankkeen toteutus Piha-alueen kunnostus Ovien lukitusjärjestelmän vaihto Julkisivujen ja ikkunoiden korjaushanke, ulkotyöt 2025 julkisiv & ikkunoiden korj., katon paikkakorj, ulkotyöt Valmis/2025 Katon korjaus toteutettiin paikkakorjauksena eli koko kattoa ei ole uusittu. 2023-2024 Valmis/2024 Sähköautojen lataushankkeen suunnittelu Viemärien kuntotutkimus Julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushanke 2022 Valmis/2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun aloitus 2020 Valmis/2020 Luhtikäytävien ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen Julkisivun kuntotutkimus 2019 Valmis/2019 Lämmönjakolaitteisto uusittu Asuntojen A 5 ja B 8 kylpyhuoneiden viemäreiden korjaukset Parkkipaikan aidan kunnostus Vesikaton kuntotutkimus 2018 Valmis/2018 Talon C ilmanvaihto kunnostettu ja ilmamäärät säädetty Luhtikäytävälasituksen uusinta 2017 Valmis/2017 Luhtikäytävien ja huoneistoparvekkeiden kunnostus Julkisivuseinämien pesu (tarpeellisin osin) Julkisivun rikkoontuneiden tiilien vaihto Elementtisaumojen uusinta 2016 Valmis/2016 Raitisilmaventtiilit asennettu loppuihin huoneistoihin, paitsi A 1 Alapohjiin laitettu leca-sora ja suodatinkangas 2015 Valmis/2015 Vesikattojen tarkastus ja kunnostus 2014 Valmis/2014 Jätekatokseen uusi ovi Lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittu Raitisilmaventtiilit asennettu huoneistoihin A2, B6, B7, C11, C12, D16, D17, E21 2013 Valmis/2013 Kaikkien talojen alapohjatutkimuksia 2012 Valmis/2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-laitteiden huolto (huippuimurit) 2011 Valmis/2011 D-talon alapohjaan asennettiin kuivain Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2009 Valmis/2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus sekä julkisivulautaverhousten uusinta 2008 Valmis/2008 Viemäreiden uudelleen kannakointi, alapohjarakenteissa kulkevat viemärit. C-talon alapohjaan asennettiin poistopuhallin Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2007 Valmis/2007 Sadevesiviemäreiden ja salaojien uusinta 2006 Valmis/2006 Vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2004 Valmis/2004 Lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusinta. 2003 Valmis/2003 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2002 Valmis/2002 Elementtisaumojen uusinta 1999 Valmis/1999 Vesikattojen kunnostus ja maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2029 Alustavasti suunnitteilla/2029 Vesikaton kuntoarvio 2028 Alustavasti suunnitteilla/2028 Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapitotarvearviointi 2026 Alustavasti suunnitteilla/2026 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja otto yhtiön vastuulle/tehty Putkien painehuuhtelu Putkien videokuvaus Katon paikkakorjaukset/tehty Energiatodistuksen uusiminen/tehty Patteri- ja linjaventtiilin uusimistyö ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2026-2027 Alustavasti suunnitteilla/2026 Kylpyhuoneiden kuntoarvio |
| Osakenumerot | 491-554 |
| Asuinhuoneistot | 24 |
| Isännöitsijän nimi | Sanna Siivonen |
| Isännöitsijätoimisto | Emännöintitoimisto Aamu |
| Isännöitsijän sähköposti | palvelumestari@aamu.io |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358304108615 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Sijaitsee rauhallisella Lassilan pienkerros- ja luhtitaloalueella Lassilan liikuntapuiston ja metsäalueen vieressä. Lassilan ulkokuntosali, koirapuisto ja viljelyspalstat ovat lähellä. Lassilankoski. Alueelta lyhyt matka Pirkkolaan ja Helsingin Keskuspuistoon, joissa mahtavat ulkoilumahdollisuudet kesät talvet. Kävely/pyöräreitit Haagan Alppiruusupuistoon ja Malminkartanoon ym Vantaalle asti. |
|---|---|
| Palvelut | S-Market Lassila Kaupintiellä. Pohjois-Haagan kirjasto. Kaupintiellä monenlaista kauppaa ja palvelua sekä muutama ruokapaikka. Kauppakeskus Kaari kävellen 15 min, autolla 5 min. laajat palvelut. |
| Koulut | Pohjois-Haagan ala-asteen koulu. Pohjois-Haagan yhteiskoulu |
| Päiväkoti | Päiväkoti Niitty. Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti. Leikkipaikkoja. Päiväkoti Lassi. |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Pikaratikkapysäkki Huopalahti 3,7 km tai junalla Lassila-Huopalahti ja Pitäjänmäellä n. 3km. Kehä I bussiliikenne itään päin hyvät yhteydet. Kaupintieltä/Vihdintieltä (jokerilinjat) bussit Helsinkiin. Taksitolppa S-Marketilla. |
Kuvat
Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO