Leiviskätie 1, Helsinki

184 000 €
63,5m²
3h+k+kph+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+parv)
Kerrostalo
1981
20.04.2026
klo 18.00–18.30

Esittely

Tämä koti yhdistää kaikin puolin toimivan pohjaratkaisun ja kodikkaan tunnelman. Ikkunoita on kolmeen suuntaan, joten huoneisto on valoisa pitkin päivää. Kodin sydän on olohuone, jonka jatkeena oleva parveke avautuu suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle. Hyvin varustetussa keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle.

Sijainti on yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: liikenneyhteydet ovat kaikin puolin erinomaiset, ja Kehäradan junalla hurauttaa keskustaan 12 minuutissa. Aivan lähistöltä löytyy kattava valikoima palveluita, kuten kauppa, apteekki, ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia, eikä luonnosta tarvitse tinkiä – monipuoliset ulkoilualueet alkavat melkein kotiovelta. Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineenkin on vain kilometrin päässä.

Omalla tontillaan sijaitseva yhteisöllinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja täällä on asukkaiden käytössä monipuoliset yhteiset tilat. Seuraavana suurempana remonttina on suunnitteilla LVIS-saneeraus 2026 ja tässä vaiheessa pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneen materiaalivalintoihin.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Petri Palomaa Oy petri@nordlkv.fi
Esittelyt	20.04.2026 klo 18.00–18.30 (Petri Palomaa)

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+parv)
Asuinpinta-ala	63.5 m²
Kokonaispinta-ala	63.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 879,9 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	3
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1981
Käyttöönottovuosi	1981
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	184 000 €
Velaton hinta	184 000 €
Yhtiövastike yhteensä	393,70 € / kk
Hoitovastike	393,70 € / kk
Vesimaksu	24 € / hlö / kk
Saunamaksu	20 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	570 200 €

Kohteen säilytystilat	Kellarikomero
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 63.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Lassinrinne
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2024 ilmastoinnin säätö ikkunaremontin jälkeen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, energiatodistus 2023 putkistojen kuntotutkimus 2022 vuotovahinkokorjauksia C38-C34-C30-kellari ja c37 2021 ikkunoiden ja ovien kuntoselvitys, porrashuonevalaistuksen uusiminen 2020 B-talon saunan lauteiden uusiminen, IV-koneiden uusiminen kaikkiin rakennuksiin 2018 parvekkeiden ja asuntopihojen kaiteiden kunnostus ja maalaus, parvekkeiden ja teräsulko-ovien maalaus sekä asuntojen pihaportaiden huoltokorjaus 2017 A-talon kylmäkoneen uusiminen ja B- ja C-talojen kylmiöiden poistaminen käytöstä, ilmavaihtohormien puhdistus 2016 terassiasuntojen päätyikkunoiden uusiminen 2015 vesikatteen kunnostus ja maalaus 2011 terassiovien uusiminen 2010 lukituksen uusiminen 2009 julkisivut maalattu, sokkeleiden vesieristeet ja salaojat sekä piha-alueen pintarakenteet on uusittu, terassiparvekkeiden vesieristeet ja pintabetonit on uusittu 2006 vesihanat uusittu 2005 porrashuoneet maalattu 2003 kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2001 a-talon salaojat uusittu 2000 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusurakka 1999 vesikatot maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Palovaroittimet 2025 Leikkipaikan penkin kunnostus 2025 LVIS-toteutussuunnittelu 2026 LVIS-saneeraus, kylpyhuoneet 2026 Roskakatoksen muurin pellitys 2028 LVIS / kylpyhuone takuutarkastukset
Osakenumerot	4148-4274
Asuinhuoneistot	40
Isännöitsijän nimi	Juha Koivunen
Isännöitsijätoimisto	HSI Isännöinti
Isännöitsijän sähköposti	juha.koivunen@hsi.fi