Vetehisenkuja 5, Helsinki
-
428 000 €
-
77m2
-
3h + keittiö + kph + sauna ja lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1993
Esittely
Tämän kodin viehätys piilee sen pohjaratkaisussa. Tavallisesta poikkeava, toimiva tilajako tekee kolmiosta kiinnostavan kokonaisuuden, jossa neliöt on hyödynnetty hyvin ja molemmissa makuuhuoneissa on reilusti tilaa. Tässä on koti, johon kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle.
Tilava lasitettu parveke tuo kotiin lisää oleskelutilaa.
Asunto on kauttaaltaan alkuperäiskuntoinen vuodelta 1993, myös keittiön ja kylpyhuoneen osalta. Pinnat ja varusteet ovat ehjiä, mutta ajan jälki näkyy. Oman maun mukaisesta uudistamisesta haaveilevalle tämä koti tarjoaa kiinnostavan lähtökohdan: toimiva ja persoonallinen pohja on jo valmiina.
Hakaniemen kauppahalli on vain muutaman askeleen päässä, ja alueen ravintolat, kahvilat ja kulttuuripalvelut ovat käden ulottuvilla. Täällä kaupungin tarjonnasta on helppo tehdä osa omaa arkea, olipa mielessä ostoskierros hallissa, illallinen lähiravintolassa tai ilta kulttuurin parissa. Lisäksi julkiset liikenneyhteydet ovat mutkattomat moneen suuntaan, metropysäkki ja raitiovaunulikkenne sekä bussit moneen suuntaan pysähtyvät Hakaniemen torin edustalla.
Tule ihastumaan pohjaratkaisuun ja näkemään, millaisen kodin sinä tekisit tästä.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h + keittiö + kph + sauna ja lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 141 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Kivi |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 428 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 428 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 494 € / kk |
| Hoitovastike | 494 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Kaavoitus | Asemakaava |
|---|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vetehisenkuja 5 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
1998 Parvekkeiden kuntokatselmus 2000 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2001 Kph A7, 19, B23, 31, 38 ja 39 peruskorjaus 2002 Parvekkeiden teräs-lasiseinien korjaus ja teräsrakenteiden uusintamaalaus 2004 Julkisivujen uusintasaumaus ja huoltokorjaus 2004 2005 Kiinteistön peruskuntoarvio 2007 Porrashuoneiden maalaus 2011 Julkisivujen maalaus 2012 Kylpyhuoneiden kartoitus 2013-2014 Alapohjan kunnostustyöt ja pumppaamo 2014 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2014 Termostaattiventtiilit ja patteriverkoston perussäätö 2015 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2017 A-portaan saunan panelointi 2017 Märkätilojen kartoitus 2018 Julkisivujen uusintasaumaus ja huoltokorjaus 2019 Märkätilojen kunnostamisen suunnittelu 2021 Kiinteistön kuntoarviotutkimus 2021 Jätehuoneen kunnostaminen (huoltomaalaus, lattian pinnoitus) 2021 Porraskäytävien sisääntuloaulojen huoltomaalaus ja ilmoitustaulujen uusiminen 2022 Märkätilaraportti liittyen kiinteistön kuntoarviotutkimukseen 2022 IV-nuohous ja ilmamäärien säätäminen, raitisilmaventtiilien uusiminen 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Saunojen raitisilmakanavien uusiminen ryömintätilassa 2022 Vesikalustekorjauksia tehdyn kartoituksen perusteella 2023: Vesikaton kuntoarvio ja toteutussuunnittelu, ilmanvaihdon huippuimurin uusiminen ja pihan seinävalaisinten uusiminen. 2024: Vesikaton uusiminen, vakiopaineventtiilin uusiminen sekä lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan. 2025: Viemärien painehuuhtelu, märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan (kannustimet), sisäpihan muurien huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (lukitukset, säädöt ja tiivistykset), käytössä olevan saunan peruspesu, huolto ja saumojen vaihto, A-portaan valoikkunan kuntoarvio, parvekkeiden huoltokorjauksen suunnittelun käynnistäminen sekä huoneistojen palovaroittimien asennukset. 2026 Vesikaton uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Taloyhtiön tulevat korjaukset ja selvitykset: vuosille 2026-2034 2026: Julkisivun pesu ja parvekeremontti. 2027: Metalliovien huoltomaalaus, kellaritilojen huoltomaalaus ja hissien kuntotarkastus. 2029: Hissien peruskorjaus tarpeen mukaan ja linjasulkujen uusiminen tarpeen mukaan. 2032: Ilmanvaihdon nuohous. 2034: Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Toisen saunan muutostyön selvittäminen. Kunnossapitotarveselvitys on alustava ja suuntaa antava, eikä se sido hallitusta tai taloyhtiötä. Selvitys tarkistetaan vuosittain. |
| Osakenumerot | 1174-1433 |
| Asuinhuoneistot | 46 |
| Isännöitsijän nimi | Johannes Bussian |
| Isännöitsijätoimisto | Ardour Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | johannes.bussian@ardour.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358 40 762 9230 |
Kuvat
Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV