Helsinginkatu 9, Helsinki

285 000 €
50m²
2h+k+työhuone+kph
Kerrostalo
1926
29.06.2026
klo 17.45–18.15

Esittely

Tämä koti on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu 2025 ja se on täysin muuttovalmis. Valoisa asunto sijaitsee erittäin keskeisellä paikalla, talon toiseksi ylimmässä kerroksessa. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus, kauniit lautalattiat, sekä isot ikkunat, joista aukeaa upeat kaupunkinäkymät pitkin Helsinginkatua!

Asunnon keskipisteenä on tilava olohuone, jossa on reilusti tilaa viihtymiseen. Olohuoneen yhteydessä on lasiovin rajattuna erillinen työtila. Tilava keittiö on tyylikkäästi toteutettu ja se on varustettu laadukkain, integroiduin kodinkonein. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja sinne mahtuu suurempikin parisänky. Säilytystilaa löytyy reippaasti niin makuuhuoneen, kuin eteisen liukuovikaapistoista. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen, tyylikkäästi päivitetty kylpyhuone, jossa on myös paikka pesukoneelle.

Kallion ja Harjun monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Sörnäisten metroasema ja raitiovaunupysäkit ovat todella lähellä.

Asunto Oy Helsinginkatu 9 edustaa 20-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. vesikaton osittainen uusinta (-12), julkisivujen kunnostuksia ja tamppausparvekkeiden uusinta (-09) sekä putkisaneeraus (-98). Taloyhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja liikehuoneistoista sekä asunnoista. Asukkaita hemmotellaan myös viihtyisällä sisäpihalla, saunatiloilla ja lisäksi löytyy vuokrattavia autopaikkoja josta on mahdollisuus saada paikka.

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	29.06.2026 klo 17.45–18.15 (Juha Savolainen)

Sijainti	Harju, Kallio Helsinginkatu 9 00500 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+työhuone+kph
Asuinpinta-ala	50 m²
Kokonaispinta-ala	50 m²
Tontin kokonaispinta-ala	985,25 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	5
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1926
Käyttöönottovuosi	1926
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Ei
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2 kk tarjouksen hyväksymisestä.

Myyntihinta	285 000 €
Velaton hinta	285 000 €
Yhtiövastike yhteensä	300 € / kk
Hoitovastike	300 € / kk
Vesimaksu	25 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	270 799,38 €

Kohteen säilytystilat	Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätietoja kunnosta	Huoneisto on remontoitu edellisen omistajan aikana 2025. Tehty mm: Asuintilojen seinät maalattu ja lautalattia hiottu sekä käsitelty. Huoneiston jako kolmioksi. Keittiön täysi uusiminen. Märkätilan / kylpyhuoneen pintojen maalaus, suihkuseinien uusiminen, katon ja valaistuksen uusiminen sekä altaan, hanan peilin ja suihkun vaihto sekä tehosteseinä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsinginkatu 9
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Vinttikomero ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Lisätietoja liitteistä: 2024 Rappauskorjausten maalaus, huoneistojen B44 ja B39 vesivahingon korjaus (vahinko aiheutui ylemmän huoneison lattiakaivon korokerenkaan vuodosta), -22 rappukäytäväikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä lukostojen uusinta Abloy Pulse -järjestelmään, -19 ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, -17 vesirännien ja kourujen saattolämmityksen asentaminen, -12 vesikaton osittainen uusinta, -09 kadunpuoleisen julkisivun kunnostus, paikkarappaus sekä ikkunapuitteiden ja julkisivun maalaus, pihanpuolen seinärappauksen ja tamppausparvekkeiden uusinta, ikkunoiden ja seinäpintojen maalaus. -07 kaukolämpölaitteet uusittu, -06 porrashuoneiden maalaus, -03 porrastaso-ovien käyntisovitus ja kunnostus, -02 porrashuoneiden alatasanteiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunapuitteiden maalaus, -01 lukkojen uusinta ja sarjoitus Exec-avaimelle, -00 postiluukut uusittu, -99 antenniverkon uudistus tähtiverkoksi, ikkunavesipellit uusittu, -98 putkisaneeraus, 94-93 sähkösaneeraus, -89 vesikatto uusittu ja maalattu (70 %), -83 rakennettu sauna.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	EHDOTETUT KORJAUKSET 2024 - 2029 (saatavilla liite): - hissikoneiden kunnostus ja nykyaikaistaminen - vanhojen tiilikellarikomeroiden purku ja uusien metalliseinäisten komeroiden rakentaminen - ja vinttikomeroille sama toimenpide - julkisivun rappauskorjausten paikkamaalaus EHDOTETUT KORJAUKSET 2025 – 2029 (toimintakertomus ja tilinpäätös 2024 sekä erillinen liite) mainitaan myös pihan kivimuurin kunnostus ja hissikorien kunnostus ja nykyaikaistaminen Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Osakenumerot	22-23
Asuinhuoneistot	54
Isännöitsijän nimi	Ville Järvinen
Isännöitsijätoimisto	Isännöinti Euramaa Oy
Isännöitsijän sähköposti	toimisto@isannointieuramaa.fi