Laivalahdenkaari 26, Helsinki

349 000 €
78m²
3h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke
Kerrostalo
1999

Esittely

Herttoniemenrannassa rauhallisella sijainnilla kiva koti!

Hissitalon 2. kerroksessa läpitalon huoneistossa, jossa tilava lasitettu parveke taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Kaunis ja laadukas Puustelli keittiö, joka on uusittu v 2021. Keittiö mukavasti olohuoneen yhteydessä, mutta kuitenkin omassa rauhassa. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta. Oma sauna ja kaksi wc:tä luovat puitteet mukavalle ja helpolle asumiselle.
Huoneisto on hyvässä kunnossa, voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Loistava ja rauhallinen sijainti ja merikin aivan vieressä.

Herttoniemenranta on upea paikka asua – meri, uimaranta ja loistavat ulkoilumahdollisuudet pienen matkan päässä. Hyvät palvelut, kaupat, kauppakeskus Hertsi monipuolisine palveluineen sekä metro ja bussit lähistöllä.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 040 058 8200

Sijainti	Herttoniemenranta, Herttoniemi Laivalahdenkaari 26 00810 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	78 m²
Kokonaispinta-ala	78 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 658 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1999
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	344 703,52 €
Velaton hinta	349 000 €
Velkaosuus	4 296,48 €
Yhtiövastike yhteensä	586,95 € / kk
Hoitovastike	542,10 € / kk
Rahoitusvastike	44,85 € / kk
Vesimaksu	26 € / hlö
Taloyhtiön kiinnitykset	2 299 969,29 €

Näkymät huoneistosta	Vehreät näkymät
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero ja kaapistot
Ranta	Uimaranta lähellä
Keittiön varusteiden lisätiedot	Erillisuuni (Pyrolyysi), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Laivalahti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Märkätilojen kuntokartoitus, julkisivujen pesu, C-portaan hissin peruskunnostus, hissien peruskunnostus A ja B porras 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, taloyhtiön vastuu 1.1.2026 alkaen, IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2024 Hissien kuntotarkastus, Aurinkoenergiahanke, Energiatodistuksen päivitys 2023 Raitisilmaventtiilien uusiminen 2021 Energiaremontti / Älylämmönvaihdin ja LTO-koneet 2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq -lukkoihin 2017 Vedenvirtausrajoittimien asennus hanoihin ja suihkuihin, Vesikaton kuntoarvio, Ikkunoiden lämpökamerakuvaukset, Vesikalusteiden huolto, IV-kanavien nuohous ja säätö 2016 Ikkunoiden tiivistykset 2006 Piha-alueen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Kattotutkan kattotarkastukset ja huolto vuosittain 2026 Kuntokartoitus pohja- ja pystyviemärit 2026 Lämmitysverkoston tasapainotussuunnitelman teettäminen ja sen perusteella verkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus 2026-2027 Märkätilojen saneerausurakka (päätetty yhtiökokouksessa, ei tehdä) 2026 Julkisuvun ja elementtisaumojen korjauksia 2026 Ikkunoiden karmiventtiilien asennuksen takuukorjaukset
Osakenumerot	2042-2197
Asuinhuoneistot	51
Isännöitsijän nimi	Kimmo Huhdanpää
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti	kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi

Palvelut	Herttoniemenrannan ja Herttoniemen palvelut noin 500 m
Koulut	Alueella
Päiväkoti	Alueella
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä