Laivalahdenkaari 26, Helsinki

349 000 €
78m²
3h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke
Kerrostalo
1999
17.05.2026
klo 14.00–14.40

Esittely

Herttoniemenrannassa rauhallisella sijainnilla sisäpihan rauhassa toimiva koti.

Hissitalon 2. kerroksessa läpitalon huoneistossa, jossa lasitettu parveke taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Kaunis ja laadukas Puustelli keittiö, joka on uusittu v 2021. Keittiö mukavasti olohuoneen yhteydessä, mutta kuitenkin omassa rauhassa. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta. Oma sauna ja kaksi wc:tä luovat puitteet mukavalle ja helpolle asumiselle.
Huoneisto on hyvässä kunnossa, voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Herttoniemenranta on upea paikka asua – meri, uimaranta ja loistavat ulkoilumahdollisuudet pienen matkan päässä. Hyvät palvelut, kaupat, kauppakeskus Hertsi monipuolisine palveluineen sekä metro ja bussit lähistöllä.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi
Esittelyt	17.05.2026 klo 14.00–14.40 (Tuula Partanen)

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	78 m²
Kokonaispinta-ala	78 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 658 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1999
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	344 568,17 €
Velaton hinta	349 000 €
Velkaosuus	4 431,83 €
Yhtiövastike yhteensä	543,58 € / kk
Hoitovastike	491,40 € / kk
Rahoitusvastike	52,18 € / kk
Vesimaksu	26 € / hlö
Taloyhtiön kiinnitykset	2 299 969,29 €

Näkymät huoneistosta	Vehreät näkymät
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero ja kaapistot
Ranta	Uimaranta lähellä
Keittiön varusteiden lisätiedot	Erillisuuni (Pyrolyysi), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Laivalahti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Palovaroittimet huoneistoihin, taloyhtiön vastuu 1.1.2026 alkaen, IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2024 Hissien kuntotarkastus, Aurinkoenergiahanke, Energiatodistuksen päivitys 2023 Raitisilmaventtiilien uusiminen 2021 Energiaremontti / Älylämmönvaihdin ja LTO-koneet 2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq -lukkoihin 2017 Vedenvirtausrajoittimien asennus hanoihin ja suihkuihin, Vesikaton kuntoarvio, Ikkunoiden lämpökamerakuvaukset, Vesikalusteiden huolto, IV-kanavien nuohous ja säätö 2016 Ikkunoiden tiivistykset 2006 Piha-alueen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 IV-kanavien nuohous Palovaroittimien uusiminen Julkisivujen pesu Vesikaton vuositarkastus ja -työt Karmiventtiilien suodattimien vaihto Pelastus- ja riskitarkastus Kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnitelman laatiminen Hissien kunnostus 2025-2026 Kuntoarvio alapohjat ja sähköjärjestelmät Pihalaatoitusten ja istutusten kunnostus
Osakenumerot	2042-2197
Asuinhuoneistot	51
Isännöitsijän nimi	Kimmo Huhdanpää
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti	kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi

Palvelut	Herttoniemenrannan ja Herttoniemen palvelut noin 500 m
Koulut	Alueella
Päiväkoti	Alueella
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä