Niittaajankatu 6, Helsinki
-
268 000 €
-
52,5m2
-
2h+kt+et+kph+s+parv
-
Kerrostalo
-
2010
Esittely
Tämä toiseksi ylimmän kerroksen hyväkuntoinen ja toimivapohjainen kaksio tarjoaa viihtyisät puitteet mukavaan ja vaivattomaan asumiseen. Viihtyisä, moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa rauhalliset ja turvalliset puitteet asumiseen eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla.
Kodikas olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja toimivan oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin ystävien seurassa. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville, kesäpäivän lukuhetkille tai rauhalliseen iltaoleskeluun. Aurinkoinen parveke tuo asuntoon mukavasti lisätilaa ja toimii viihtyisänä oleskelukeitaana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Avokeittiössä on runsaasti kaapistoja ja hyvin laskutilaa, joten sekä säilytys että ruoanlaitto on huomioitu käytännöllisesti. Tilavassa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, oma sauna ja hyvin suunniteltu tila pesutornille tekevät tilasta toimivan ja miellyttävän. Makuuhuoneessa ja eteisessä on hyvät säilytysratkaisut ja asunnolle kuuluva häkkivarasto tuo vielä lisää siistiä säilytystilaa.
Huoneistokohtainen ilmanvaihto takaa raikkaan ja laadukkaan sisäilman. Asumismukavuutta lisää myös viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävän viilennyksen erityisesti kesäkaudella.
Meren läheisyys, rantaraitit, lenkkipolut ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Samalla erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvätkin hienosti luonnonläheisyys, kaupunkiasumisen helppous ja viihtyisä asuinympäristö. Merellinen Herttoniemenranta tarjoaa parastaan.
Talossa on esteetön kulku hissille, asuntoihin, autohalliin ja yhteisiin tiloihin.
Autopaikka lämpimässä hallissa myynnissä erikseen 8 500 €: tavallista leveämpi, omalla osakkeellaan oleva autopaikka sijaitsee kätevästi lähellä porraskäytävään johtavaa ovea. Tämän autopaikan sähköistysurakka on jo maksettu ja latausinfra on käyttövalmiina.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat ylempää asuinkerrosta, hyvää pohjaratkaisua, lasitetun parvekkeen tuomaa lisätilaa, omaa saunaa, huolettomuutta ja huippusijaintia – kaikki kätevästi yhdessä paketissa.
Tervetuloa!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+et+kph+s+parv |
| Asuinpinta-ala | 52.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 782 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 6 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 268 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 268 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 333,38 € / kk |
| Hoitovastike | 333,38 € / kk |
| Vesimaksu | 21 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 8 057 310 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Toiseksi ylimmän kerroksen näkymät etelään ja kadun suuntaan. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kauppaan kuuluu | Ilmastointilaite (viilentävä ilmalämpöpumppu), sälekaihtimet, parvekkeen puiset lattialaatat. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku |
| Lisätietoja tontista | Monimuotoinen suuri ja viihtyisä tontti, jossa turvallinen sisäpiha-alue, pihapuita ja viheristutuksia. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merentuoksu Helsinki |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja useita polkupyörävarastoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Väestönsuojan tarvikkeiden tarkastus ja päivitys 2024 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2023 Autohalliin liiketunnistusvalaistus 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus 2021 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2020 Kattokuntoarvio ja sen mukaiset korjaukset 2017 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015-2016 Porraskäytävien lampunkantojen vaihtaminen led-valaisimiin |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvitys on laadittu 2026 yhtiökokouksessa seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivut: Julkisivujen pesu, elementtisaumojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset Piha ja ulkoalueet: Pihakalusteiden kunnostus Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Lukitusjärjestelmä: Lukituksen uusimisen tarvekartoitus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Osakenumerot | 46841-47365 |
| Asuinhuoneistot | 78 |
| Isännöitsijän nimi | Tero Listenmaa |
| Isännöitsijätoimisto | Linnanjärvi Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | tero@linnanjarvi.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 0207 551 304 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Hertsi vain noin 5 minuutin kävelymatkan päässä: Prisma, Tokmanni, apteekki, kirjasto, kuntosali sekä useita erikoisliikkeitä. S-market K-market, apteekki ja lääkärikeskus vain 300 metrin etäisyydellä. Kuntosali, kampaamoita ja parturi lähes kulman takana. |
|---|---|
| Koulut | Herttoniemenrannan alueella on useita päiväkoteja sekä peruskouluja lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Metrolle 5 minuutin kävelymatka, mikä takaa nopean yhteyden Helsingin keskustaan (matka-aika n. 10 min.) Alueelta kulkee useita HSL-bussilinjoja Itäväylää ja Linnanrakentajantietä pitkin. |
Kuvat
Kari Hyry
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV