Hiihtäjäntie 2, Helsinki
-
315 000 €
-
77,5m2
-
3h, k, kph, erill. wc, lasit. parveke
-
Kerrostalo
-
1973
Esittely
Hyväkuntoinen, 2019 remontoitu 5. kerroksen päätykolmio loistosijainnilla. Suuri olohuone on helppo sisustaa moneen tarpeeseen. Tilaa on oleskeluryhmälle, suurelle ruokapöydälle ja etätyöpisteellekin. Lasitetulla länsiparvekkeella mukavaa oleskelutilaa puistomaisin näkymin. Modernissa keittiössä hyvät puitteet kokkailuun. Ikkunalliseen kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta ja keittiöstä.
Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin enemmän neliöitä arvostavalle pariskunnalle. Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa, ja eteiseen on mahdollista sijoittaa lisäkaapistoja. Yhtenäiset vaaleat pinnat tekevät kodista valoisan, raikkaan ja viihtyisän. Huoneista näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla myytävä autopaikka.
Länsi-Herttoniemi tunnetaan luonnonläheisyydestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Monipuoliset palvelut, metroasema ja bussiasema ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kauniit ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Varaa pian esittelyaikasi!
Pasi Rautula, LKV
pasi.rautula@nordlkv.fi
p. 0400 479 364
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, erill. wc, lasit. parveke |
| Asuinpinta-ala | 77.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 157,4 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 5 |
| Kerroksia | 8 |
| Valmistumisvuosi | 1973 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
| Lisätietoja vapautumisesta | Hyväkuntoinen heti vapautuva asunto. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 315 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 418,50 € / kk |
| Hoitovastike | 418,50 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 419 677 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Läpitalon 5. kerroksen päätyasunto, jonka olohuoneesta ja parvekkeelta kaunis puustoinen näkymä. Makuuhuoneista näkymät Hiihtäjäntien suuntaan. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero ja kaapistot |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on remontoitu kokonaan 2019. Pinnat maalattu uudelleen 2022. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Pesuhuoneen varusteet | Kylpyamme, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pyyhekuivain |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntie 2 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 jätevesiviemärien kuntotutkimus, toiminnallinen kunto on hyvä eikä rakenteellisia vikaantumia havaittu (Caverion Suomi Oy 10.7.2025). 2024 Porraskäytävälinjan ikkunoiden korjaukset. 2023 Saunan lattian korjaus. 2020/2021 Elementtisaumausten uusiminen. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2018 Taloyhtiösaunan uusiminen, huoneistojen patteriventtiilien vaihto ja kerrosovien vaihto huoneistoihin. Hissin modernisointi. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2017 Raja-aidan uusiminen. 2016 LVIS- järjestelmän kuntokartoitus, katon huoltokunnostus. 2015 Autojen sähkötolppien asennus. 2014 Ikkunoiden uusiminen. Kellarin valurautaiset lattiakaivot pinnoitettu. Parvekekaiteiden ja lasituksen teko. Julkisivun maalaus ja kellarikerroksen päällystys graniittilaatalla. Istutuksien tekeminen, nurmialueiden kunnostus ja asfaltin uusiminen. 1996 Parvekkeiden kunnostus. 1993 Katon uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Julkisivusaumauksien uusinta ja aiheutuneiden vahinkojen korjaus. 2026-2030 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2026-2030 Roskakatoksen uusinta. 2026-2030 Porraskäytävän ikkunalinjan seinän maalaus. 2026-2030 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. 2026-2030 Vesikatteen uusinta. 2026-2030 Latausmahdollisuuden selvitys. |
| Osakenumerot | 2541-2695 |
| Asuinhuoneistot | 40 |
| Isännöitsijän nimi | Pasi Vähä-Touru |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut |
Ihanteellinen sijainti Herttoniemen monipuolisten palvelujen, hyvien liikenneyhteyksien ja luonnon vieressä. Kaikki kaupat, Hertsin ostoskeskus, metro- ja bussiasema sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Ulkoilureitit ja talvella hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta. Helsingin kaupunki kasvaa ja kehittyy. Alueella suunnitteilla täydennysrakentamishankkeita. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja suunnitelmista: https://kartta.hel.fi/ |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä |
Kuvat
Pasi Rautula
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV