Työnjohtajankatu 5, Helsinki

539 000 €
106,5m²
4h+k+kph/s+erill.wc+2x las.p.
Kerrostalo
2022

Esittely

Harvoin tarjolla! Uudenkarhea 106,5 m² neliö Herttoniemestä järkihintaan.

Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä on 2022 valmistunut tornitalo Herttoniemen keskustassa. Tämä tilava huoneisto on pohjaratkaisultaan selkeä. Kaikki pinnat uusia ja raikkaita. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja se on täydellinen esimerkiksi perheelle. Asunnossa lisäksi kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Asuinrakennus sijaitsee omalla tontilla. Kodin erikoisuutena kaksi lasitettua parveketta.

Taloyhtiön hyvät yhteistilat lisäävät asumismukavuutta. Naapurin kauppakeskuksessa sijaitsevat ravintolat, päiväkodit, kaupat, kirjasto, hyvinvointipalvelut ja erikoismyymälät ovat vain lyhyen matkan päässä. Pysäköintiin toimii Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy ja metro vie kymmenessä minuutissa Rautatientorille.

Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph/s+erill.wc+2x las.p.
Asuinpinta-ala	106.5 m²
Kokonaispinta-ala	106.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 124 m²
Huoneluku	4
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	4
Kerroksia	17
Valmistumisvuosi	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Kunto	Hyvä
Energialuokka	A2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	539 000 €
Velaton hinta	539 000 €
Yhtiövastike yhteensä	417,85 € / kk
Hoitovastike	415,35 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö
Muu vastike	2,50 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	35 566 375 €

Kohteen säilytystilat	Irtaimistovarastot
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4H+KT+S.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Isännöitsijäntodistus 3.7.2025: 2024 Toteutettu IV hätäseis asetusten muutos. Rakennuttajan takuutyönä. 2025 Toteutettu LT1 Hätä - Seis muutokset takuutyön 2024 Käynnissä Rakennuttaja suorittaa taloyhtiössä takuukorjauksia. Yhtiö on riitauttanut Rs -vakuuksien vapautumisen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Isännöitsijäntodistus 3.7.2025: 2024 Käynnissä Rakennuttaja suorittaa taloyhtiössä takuukorjauksia. Yhtiö on riitauttanut Rs -vakuuksien vapautumisen. Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä on esittänyt 5/2025 valvontaviranomaiselle vaatimuksen sen selvittämiseksi, onko JM Suomi Oy:n suorittama rakennustyö toteutettu rakennusluvan ja soveltuvan sääntelyn mukaisesti huoneistojen alas laskettujen kattojen ja vesimittariasennusten osalta. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä, Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia. 2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Asuinhuoneistot	147
Isännöitsijän nimi	Olli-Pekka Nissinen
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Palvelut	Lähikauppa Prisma ja kauppakeskus Hertsi Herttoniemi n. 350 m Posti n. 300 m Kirjasto n. 400 m Terveysasema Laajasalo n. 2,5 km
Koulut	Herttoniemenrannan ala-aste n. 750 m Herttoniemen yhteiskoulu yläkoulu n. 1,5 km
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkki n. 650 m Metro n. 650 m