Bulevardi 48, Helsinki

1 299 000 €
161,5m²
4 h + avok. + 3 lasitettua parveketta + 2 kph + khh + s
Kerrostalo
2000

Esittely

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämä tilava kaupunkikoti sijaitsee Punavuoressa, aivan Sinebrychoffin puiston äärellä. Avarat oleskelutilat, kolme lasitettua parveketta ja vehreät puistonäkymät luovat puitteet niin rauhallisille aamuhetkille kuin yhdessäololle perheen ja ystävien kanssa.

Aamukahvit historiallisen puiston äärellä

Asunnon harvinaisuutena on peräti kolme lasitettua parveketta, jotka pidentävät parvekekautta keväästä pitkälle syksyyn. Näissä maisemissa on ihana aloittaa päivä aamukahvilla tai istahtaa illalla nauttimaan puiston rauhasta. Historiallinen Sinebrychoffin puisto ja vuodenaikojen mukana vaihtuva vehreys tuovat oman tunnelmansa kodin arkeen. Oman saunan löylyjen jälkeen on puolestaan miellyttävää siirtyä parvekkeelle vilvoittelemaan.

Tilaa yhteisille hetkille

Kodin sydän on valoisan olohuoneen ja modernin, laadukkailla kodinkoneilla varustellun avokeittiön muodostama avara kokonaisuus. Täällä ruoanlaitto ja seurustelu lomittuvat luontevasti. Suurista ikkunoista avautuva näkymä Koffin puistoon tekee ruokailuhetkistä erityisiä: yhteisen pöydän ääressä voi viipyä pitkään, nauttia vieraiden seurasta ja katsella samalla historiallisen puiston maisemia.

Toimivaa arkea ja perhe-elämää

Pohjaratkaisu palvelee sujuvaa perhearkea. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa levolle ja omalle rauhalle, ja kaksi kylpyhuonetta helpottavat kiireisiä aamuja. Erillinen, tilava kodinhoitohuone tuo käytännöllisyyttä arkeen. Taloyhtiön vaunu- ja ulkoiluvälinevarastot täydentävät kokonaisuutta ja helpottavat aktiivista kaupunkielämää.

Palvelut hissimatkan tai lyhyen kävelyn päässä

Vuonna 2000 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aariassa arjen helppous korostuu. Kotiovelta pääsee hissillä säältä suojassa alakerran S-markettiin ja apteekkiin.

Lähiympäristössä odottavat Bulevardin ja Punavuoren ravintolat ja kahvilat sekä Sinebrychoffin taidemuseo. Raitiovaunu pysähtyy lähes vieressä, ja ydinkeskustaan on lyhyt kävelymatka.

Tässä kodissa kaupungin palvelut ja puiston rauha ovat läsnä joka päivä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle.

Myyntiä hoitaa Tuomas Virkkala / nordlkv.fi/tuomas-virkkala
Yhteydenotot: 040 736 8466 / tuomas@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuomas Virkkala Partner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy tuomas@nordlkv.fi 040 736 8466

Sijainti	Punavuori, Hietalahti Bulevardi 48 00120 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4 h + avok. + 3 lasitettua parveketta + 2 kph + khh + s
Asuinpinta-ala	161.5 m²
Kokonaispinta-ala	161.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 085 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	3
Kerroksia	8
Valmistumisvuosi	2000
Käyttöönottovuosi	2000
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 1–3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	1 299 000 €
Velaton hinta	1 299 000 €
Yhtiövastike yhteensä	742,90 € / kk
Hoitovastike	742,90 € / kk
Vesimaksu	37 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	4 204 698,20 €

Näkymät huoneistosta	Vehreät puistomaiset näkymät suoraan Sinebrychoffin puistoon.
Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja allaskaappi
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, ja todellinen pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Pohjakuvissa on esitetty tilojen tarkemmat mitat. Yläkerran pinta-ala on noin 112 m² ja alakerran noin 53 m².

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aaria
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö, maalämpö ja maaviilennys
Taloyhtiössä on	Lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2010-2011: 10-vuotiskorjaukset 2012: IV-nuohous 2013: A- ja B-portaan välisen porttikongin metalliportti 2017: Sähköiset porraskäytävätaulut 2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu 2018: Elementtisaumojen tarkastus 2018: Julkisivujen pesu 2019: Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien säätö 2019: Märkätilojen kuntoarvio 2019: Savunpoistolaitteistojen perusparannus 2021: Porrasaulojen ja ulko-ovien huoltomaalaus 2021: Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2023: IV-nuohous ja säätö 2023: Maantasokerroksen puuaitojen kunnostus (yhtiön vastuulla olevat) 2023: Lämmitysjärjestelmän päivittäminen ja huoneistoantureiden asennus Ouman/Outnet 2023: Vesikatteen tarkastus ja huoltokorjaukset 2024: Pihakannen ja autotallin vesivuodon selvitys ja korjaus 2025: Vesikatteen tarkastus ja huoltokorjaukset 2025: Ikkunoiden tarkastus ja huoltokorjaukset 2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025: Porrasoviautomatiikan asentaminen 2025: Hybridilämmitysjärjestelmän (maalämpö/kaukolämpö) ja maaviilennysjärjestelmän asentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026: Parvekelasitusten ja -kaiteiden tarkastus ja huolto 2026: Aurinkoenergiaselvitys 2026–2027: Lisävarastokomeroiden rakentamismahdollisuuden selvitys 2027: Elementtisaumojen tarkastus ja julkisivun kuntotarkastus 2027–2028: Porrashuoneiden huoltomaalaus
Osakenumerot	38791-40405
Asuinhuoneistot	59
Isännöitsijän nimi	Juha Häikiö
Isännöitsijätoimisto	Isännöinti Kaiku Oy
Isännöitsijän sähköposti	juha.haikio@isannointikaiku.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	+358 30 636 3203

Lähipalvelut	Päiväkoti ja esiopetus ovat puiston toisella puolella, jonne kuljetaan ilman tienylitystä. Ala- ja yläkoulu sekä lukio sijaitsevat vain parin korttelin päässä, joten eri-ikäisten lasten opetuspalvelut ovat lähellä ja arjen kulkeminen on vaivatonta.
Palvelut	Päivittäisasiointi onnistuu vaivattomasti, sillä talosta on suora sisäyhteys hissillä S-marketiin, apteekkiin ja Alkoon. Hietalahden kauppahalli ja Hietalahdentori sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Bulevardin, Hietalahden ja Punavuoren ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sinebrychoffin taidemuseo ja vehreä Sinebrychoffin puisto sijaitsevat kohteen välittömässä läheisyydessä. Puisto tarjoaa viihtyisän ympäristön ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Mehiläinen Helsinki Bulevardin lääkärikeskus sekä alueen liikunta- ja hyvinvointipalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Raitiolinja 6 kulkee Bulevardia pitkin, ja lähimmät raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat lähellä. Helsingin keskustaan pääsee kätevästi raitiovaunulla, pyörällä ja kävellen.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat lähellä. Alueelta on hyvät kävely-, pyöräily- ja joukkoliikenneyhteydet Helsingin keskustaan.