Lönnrotinkatu 43a, Helsinki

199 000 €
26m²
1h+avok+parv
Kerrostalo
1928
29.06.2026
klo 18.00–18.30

Esittely

Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Helsingin sydämessä, Hietalahden ja Kampin rajalla, Lönnrotinkadulla. Historiallisessa vuonna 1928 rakennetussa talossa sijaitseva asunto tarjoaa loistavan yhdistelmän vanhan ajan charmia ja modernia mukavuutta. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen.

Tämä kompakti 26 neliön koti on suunniteltu erittäin tehokkaasti. Avoin keittiö ja upea 2,9 metrin huonekorkeus luovat yhdessä ilmavan ja avaran tunnelman. Reilu huonekorkeus on mahdollistanut myös parven, joka tuo peiliovilla varustetun vaatekomeron ohella kätevästi lisätilaa ja fiksuja säilytysratkaisuja. Arjen luksusta asumiseen tarjoaa taloyhtiön oma sauna.

Sijainti on erinomainen: julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Alueen merellisyys ja vilkas kaupunkielämä tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Myyntiä hoitaa Tuomas Virkkala / https://www.nordlkv.fi/tuomas-virkkala/
Yhteydenotot: 040 736 8466 / tuomas@nordlkv.fi

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!

Yhteystiedot	Tuomas Virkkala Partner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy tuomas@nordlkv.fi 040 736 8466
Esittelyt	29.06.2026 klo 18.00–18.30 (Tuomas Virkkala)

Sijainti	Hietalahti, Kamppi Lönnrotinkatu 43a 00180 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	1h+avok+parv
Asuinpinta-ala	26 m²
Kokonaispinta-ala	26 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 056 m²
Huoneluku	1
Kerrosnumero	4
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1928
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Ei
Kohde vapautuu	Muu ehto: viimeistään 1.8. / Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta	Vuokrasopimus irtisanottu 6/2026

Myyntihinta	199 000 €
Velaton hinta	199 000 €
Yhtiövastike yhteensä	208 € / kk
Hoitovastike	208 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö / kk
Saunamaksu	16,80 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu	108 € per hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	168 185 €

Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto
Keittiön varusteiden lisätiedot	Uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi ja mikroaaltouuni
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja rättipatteri
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Varpunen
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Katto maalattiin, A porrashuone maalattiin 2024 Palovaroittimet huoneistoihin ja liiketiloihin, sähkökeskuksen huoltaminen, vesikaton tarkastus, porttien kunnostus 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Liiketilan kadunpuoleiset ovet uusittu, C-portaan ala-aulan pintakorjauksia. Sokkeleiden huoltomaalaus, viemärien huuhtelu, 2021 Peltikaton tiivistyskorjauksia, A-portaan 2 ovea maalattiin ja pyörävaraston ovi kunnostettiin. Saunan kiukaan ohjauskeskus uusittu. 2020 Pihan asfalttia paikka korjattiin, Liiketilojen IV tarkistettiin, kunnostettiin, puhdistettiin ja säädettiin 2019 Katon kunto tarkastettu, Lämmönjakohuoneen kalvopaisunta-astia uusittu 2018 Pihan kasvien kunnostus 2017 Jätepisteen ovien kunnostus, patteriverkoston huuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2016 Jätepisteen valaistus, ulko-ovien maalaus, lämmönjakohuoneeseen johtavan hiililuukun sulkeminen ja eristyksen korjaus, huopakaton uusiminen, märkätilojen kartoitus + havaittujen vikojen korjaus, kuntoarvion päivitys. 2015 Viemäreiden huuhtelut, IV-nuohous. 2013 Katon paikkakorjaus ja uusien pellitysten maalaus. 2011 Katon pellityskorjauksia. 2010 Lämmönvaihtimien uusiminen, lukituksen sarjoittaminen. 2009 Ulko-ovien maalaus, hanojen tarkastus ja tiivisteiden vaihto, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2008 Jätevesipumppaamon uusiminen. 2007 Kylpyhuoneiden hanakulmien tarkastus ja tiivistys. 2005 Palokatkotyöt läpivienteihin, kattosillat ja lapetikkaat. 2004 Kaikkien ikkunoiden runkorakenteiden tarkastus ja tiivistys. 2003 Lönnrotinkadun puoleisen katujulkisivun kahden ylimmän kerroksen vuotavien ikkunoiden vaihto. 2002 Ilmanvaihtokoneen automatiikan nykyaikaistaminen, A-portaan sisääntuloaulan kunnostus, kaukolämpölaitteiston säätö ja ohjausjärjestelmän uusiminen, patterien joustavien patteriliittimien poistaminen. 2001 Jalkakäytävän asfaltointi, lukkojen uudelleen sarjoitus. 1990 Kiinteistö saneerattu: Vesi- ja viemärijohdot uusittu, lämpöjohdot uusittu, sähköjärjestelmä uusittu, ilmanvaihto rakennettu nykyiseen muotoon, julkisivu kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Maalauskunnostuksia Lämmitys- vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus IV-konehuoneen kunnostus 2027 maalauskunnostuksia 2028 Kuntoarvio + märkätilakartoitus IV-nuohous ja säätö 2029 Ala-aulojen ulko-ovien kunnostus, Kaukolämpökeskuksen uusiminen + lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säatö 2030 Uusitaan poistoilmakoneita tarvittaessa. Ikkunoiden tiivistys ja huoltokunnostus tarvittaessa Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niita tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä
Asuinhuoneistot	69
Isännöitsijän nimi	Olli-Pekka Filatov
Isännöitsijätoimisto	Priman Oy
Isännöitsijän sähköposti	priman@priman.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	0207 614 430

Lähipalvelut	S-market Bulevardi 260 m, Stockmann 1200 m, K-Market Eerikinkatu 270 m. Koulut: Snellmanin ala-asteen koulu 850 m, Ressun peruskoulu 750 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu 90 m Päiväkoti: Päiväkoti Hietalahti 220 m.
Liikenneyhteydet	Kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	HSL ratikat ja bussit 100 m, Metro 900 m.