Kollikatu 2, Helsinki

449 000 €
92m²
4h+k+s+2xwc+vh+las p
Kerrostalo
2022
10.05.2026
klo 15.00–15.30

Esittely

Korkeatasoinen penthouse Postipuiston kattojen yllä. Tämä edustustason huoneisto on avara ja harmoninen kokonaisuus. Ylimmän kerroksen asunnon korkeista ikkunoista tulvii valoa. Huonekorkeus on vaikuttava 4,5 metriä kohteen päätiloissa. Lasitettu terassiparveke on valtava. Parvekkeelta sekä kodista on miellyttävät kaupunkinäkymät ja ilmansuunta on aurinkoinen etelä. Asumismukavuutta lisäävät makuuhuoneiden sähkökäyttöiset pimennysverhot sekä ilmalämpöpumppu (Toshiba Seiya 16). Huoneiston kunto on lähes uutta vastaava.

Skandinaavinen harmaa keittiö on käytännöllinen ja makuuhuoneet (yhteensä 3 kpl) on sijoitettu järkevästi huoneiston eri puolille. Asunnossa on moderni kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc. Autohalli on kätevästi taloyhtiön yhteydessä ja uuden autohallipaikan voi ostaa asunnon myyjältä 24 000 €. Sähköauton hidaslataus mahdollista.

Kerrostalo sijaitsee Postipuistossa eli lyhyen matkan päässä Pasilan palveluista ja aivan Keskuspuiston kupeessa. Uudet, laadukkaasti rakennetut asunnot ja kehittyvä kaupunkirakenne tekevät Postipuistosta houkuttelevan vaihtoehdon niin lapsiperheille, pariskunnille kuin kaupunkielämää arvostaville.

Tervetuloa vaikuttumaan.

Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi
Esittelyt	10.05.2026 klo 15.00–15.30 (Pauli Paunonen)

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+k+s+2xwc+vh+las p
Asuinpinta-ala	92 m²
Kokonaispinta-ala	92 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 583 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	5
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja muu, teräsbetoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	86 627,40 €
Velaton hinta	449 000 €
Velkaosuus	362 372,60 €
Yhtiövastike yhteensä	2 571,90 € / kk
Hoitovastike	754,40 € / kk
Rahoitusvastike	1 817,50 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö
Saunamaksu	20 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	8 135 400 €

Kohteen säilytystilat	Irtaimistovarasto, vaatehuone.
Kauppaan kuuluu	Kauko-ohjattavat verhot kahdessa makuuhuoneessa.
Kauppaan ei kuulu	Irtain.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4H+KT+S.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Barokki
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei kunnossapitohistoriaa, rakennus on valmistunut v. 2022. Tilinpäätös, toimintakertomus 1.1.2023-31.12.2023: 2023 suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä sekä T2H:n suorittamia virheiden ja puutteiden korjauksia. AFRY suoritti vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen ja heidän raporttinsa toimitettiin toimenpiteitä varten rakennuttajalle. 2024 alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä sekä saatetaan loppuun T2H:n yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaiset työt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä T2H:n yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaisten töiden loppuun saattaminen. 2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Asuinhuoneistot	31
Isännöitsijän nimi	Tedi Herlin
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste

Palvelut	K-Market Mustapekka n. 1 km Posti n. 2 km, automaatti n.150 m Kirjasto n. 1,5 km Terveysasema n. 2 km
Koulut	Maunulan ala-aste n. 1,5 km Yläaste n. 2 km
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkki n. 300-500 m Raitiovaunupysäkki n. 1,5 km Käpylän rautatieasema n. 1 km