Radanrakentajantie 4, Helsinki

259 000 €
55,5m²
2h+kk+kph+s+las.parv
Kerrostalo
2004
17.05.2026
klo 17.15–17.45

Esittely

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Muuttovalmis asunto sijaitsee 1. kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella, idyllisessä naapurustossa. Koti tarjoaa tehokkaan sekä avaran pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti.

Avarassa ja viihtyisässä olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmässä on reilusti tilaa viihtymiseen. Keittiön runsaat työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja nautinnollista ja juuri uusitut kaapistot tuovat tilaan modernia ilmettä.

Tilavasta makuuhuoneesta on käynti isolle, sisäpihan suuntaan aukeavalle lasitetulle parvekkeelle. Arkeen luksusta tuo makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone. Kokonaisuuden kruunaa eteisen runsaat säilytysratkaisut ja iso kylphyuone omalla saunalla.

Itä-Pasila on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hyvin rauhallinen paikka asua. Kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ovat loistavat ja alue tarjoaa asukkailleen lisäksi hyvät palvelut ja erinomaiset ulkoilumaastot! Pasilan juna-asema ja Kauppakeskus Tripla ovat nekin alle kilometrin etäisyydellä.

Asunto Oy Pasilan Trio Helsinki on valmistunut 2004 ja tässä asunnossa voit asua ilman remonttihuolia. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan suojaisalla korttelipihalla sekä kerhohuoneella. Yhtiöllä on myös parkkihalli, josta pääset suoraan hissillä asuinkerroksiin.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy juha@nordlkv.fi
Esittelyt	17.05.2026 klo 17.15–17.45 (Juha Savolainen) 03.05.2026 klo 14.00–14.30 (Juha Savolainen)

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+s+las.parv
Asuinpinta-ala	55.5 m²
Kokonaispinta-ala	55.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 240 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	1
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja tiili
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	257 030,43 €
Velaton hinta	259 000 €
Velkaosuus	1 969,57 €
Yhtiövastike yhteensä	430,13 € / kk
Hoitovastike	416,25 € / kk
Rahoitusvastike	13,88 € / kk
Vesimaksu	23 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	5 361 400 €

Kohteen säilytystilat	Vaatehuone ja kellarikomero
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Lisätietoja tontista	Vuokrantarkastusperuste: elinkustannusindeksi.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pasilan Trio Helsinki
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto ja kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Ulko-ovien murtosuojien uusintaa ja lisäystä 2025 IV-kanavien nuohous 2025 Huoneisotojen palovaroittimien asentaminen 2024 IV-kanavien kuvauksia 2024 Katon kuntokartoitus 2024 Katon sadevesiviemäreiden kuvaus 2024 Asunnon d 62 ulkoapäin tulleen kosteusvaurion korjaus 2023 Autohallin latausinfran rakentaminen 2023 Asuntojen A28. B59 ja B62 parvekkeiden lattioiden tarkastus ja kunnostus 2022-2023 Ilmanvaihdon parantaminen: huippuimureiden ja ilmanvaihdon uusintaa 2022 D-portaan hissin perusparannusurakka 2022 koko talon automatiikan uusinta 2022 Ilmanvaihdon parantaminen: huippuimureiden ja ilmanvaihdon uusintaa 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden elastisten elementtisaumojen uusintatyö 2022 Kerhohuoneeseen rakennettu wc tilat ja minikeittiö 2022 Liiketilojen lämmöntalteenotto laitteet uusittu korjauskelvottomina liiketiloissa 1,2 ja 3. 2022 Koko talon automaatiojärjestelmä uusittiin korjauskelvottomana. 2022 Sisäpihan viheralueiden uudistuksen aloitus kasvien ja puiden poistamisella sekä sisäpihan pergolan kunnostus. 2022 Jätehuoneeseen rakennettiin erillisseinä erottamaan kierrätystavara jätehuoneesta. 2022 Pyörävarasto jaettiin väliseinällä pyörä- ja välinevarastoksi. 2022 Tehty selvitys maalämpö mahdollisuudesta 2021 Autohallin valaistuksen kunnostus 2021 Katon korjaus A-Talo 2021 Katon 5-vuotis tarkastus 2021 Huippu-imureiden ja ilmanvaihdon muutostyö suunnittelu ja kilpailutus 2021 Lukituksen ja lukoston uusiminen 2021 Ilmalämpöpumppujen osakasyhteishankinta hanke 2019 Katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset 2016 Veden paineen ja vesipisteiden kunto 2016 Julkisivujen puuosien kunnostusta 2015 Viemäreiden ja sadevesikaivojen huuhtelu 2015 Lämmitysverkoston säätö, lämmönjakohuoneen tarkastus ja säätö 2013 IV-kanaviston nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Perustukset ja runko: Tällä hetkellä ei havaittuja korjaustarpeita Muut: Taloyhtiön kuntoarvio 2026 Katto: Havaittujen, ei-kiireellisten pellityskorjausten tekeminen Julkisivut: Tällä hetkellä ei havaittuja korjaustarpeita Parvekkeet: Pintojen tarkistus ja korjaukset tarvittaessa Ikkunat ja ulko-ovet: Tällä hetkellä ei havaittuja korjaustarpeita Yleiset tilat: Porraskäytävien maalaus 2026 Piha, ulkoalueet: Istutusaltaiden vedenohjauksen parantaminen, vihersuunnitelman toteutus. Huoneistojen märkätilat: Tällä hetkellä ei havaittuja korjaustarpeita Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmityksen lämmöntuottomuodon vaihtoehtojen selvitys Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei havaittuja korjaustarpeita Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon säätöjen tarkistus 2026 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tällä hetkellä ei havaittuja korjaustarpeita Hissit: Hissin korjaus A, B,C,E 2026-2028
Osakenumerot	57896-58450
Asuinhuoneistot	100
Isännöitsijän nimi	Petri Ruohonen
Isännöitsijätoimisto	Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti	petri.ruohonen@oi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	+35880107556525