Kanariankuja 4, Helsinki

349 000 €
55m²
tupak/oloh+kph/wc+parvi+las.p
Kerrostalo
2019

Esittely

Upea loft-huoneisto, josta näkymät Hyväntoivonpuistoon.

Yhtiö on tyylikäs ja nykyaikainen Hitas-kohde, jonka sijainti on keskeisellä paikalla Jätkäsaarta, aivan Länsiterminaalin läheisyydessä. Koti sijaitsee tämän rapun ylimmässä kerroksessa. Sekä asunnosta että parvekkeelta on pysäyttävän upeat näkymän Jätkäsaaren pääpuistoon ja aina merelle saakka.

Huoneisto on kaikilla mittareilla erinomainen. Avoin oleskelu- ja ruokailutilaratkaisu. Ammattimaisella tilasuunnittelulla on luotu avara asunto ja kookkaat ikkunapinnat tuovat asuntoon huomattavasti luonnonvaloa. Asunto on loft-tyyliin poikkeuksellisen korkea ja makuuhuoneparvi jakaa tilan onnistuneesti. Kodissa on modernin kylpyhuoneen lisäksi poikkeuksellisen paljon kaappi-/ säilytystilaa eteisessä.

Asunnoissa lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys ja tulo/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Asukkaiden käytössä on perustilojen lisäksi mm. avara kattoterassi, grilli ja kattosauna ja kerhotila.

Erinomainen koti esimerkiksi pariskunnalle tai tilaa arvostavalle yksin asuvalle!

Jätkäsaari on merellinen ja moderni osa Helsingin kasvavaa kantakaupunkia. Arkeen kuuluvat suojaisat umpikorttelit, monipuoliset ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet sekä jatkuvasti paranevat palvelut. Lähistöllä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Asunto on juuri sopivan lähellä Länsiterminaalia. Lisäksi alueen kattava joukkoliikenneverkosto tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueelta löytyy suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti sekä peruskoulu.

Yksi eniten Jätkäsaaresta myyneistä välittäjistä.
Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	tupak/oloh+kph/wc+parvi+las.p
Asuinpinta-ala	55 m²
Kokonaispinta-ala	55 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 912 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	4
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	349 000 €
Velaton hinta	349 000 €
Taloyhtiön kiinnitykset	22 015 900 €

Kohteen säilytystilat	Irtaimistovarasto
Kauppaan ei kuulu	Irtain
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on TK+PARVI.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Jätkäsaaren Lakeanpuisto Helsinki
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Toteutettu Sähköautojen latauspaikkojen asentaminen (yhteiskäyttö) parkkihalliin 2023 Toteutettu Polkupyörien pesupaikan toteuttaminen 2024 Toteutettu Ilmalämpöpumpun asennus kerhotilaan 2025-2026 Toteutettu Kahden sähköautojen latausaseman asennus parkkihalliin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026-2027 Suunniteltu Sähköautojen latauspaikkojen laajennuksen suunnittelu/hankinta 2027 Suunniteltu Ilmanvaihtokanavien nuohous 2028 Suunniteltu Porrashuoneiden huoltomaalaukset 2028 Suunniteltu Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2029 Suunniteltu 10-vuotistarkistus, kuntoarvio 2029 Suunniteltu Palovaroittimien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta) 2030 Suunniteltu Vesimittareiden uusiminen (käyttöikä 10 vuotta) 2031- Suunniteltu Kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä
Asuinhuoneistot	70
Isännöitsijän nimi	Eero Rytioja
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy