Kellosaarenranta 1, Helsinki
-
229 000 €
-
34m2
-
1h+k+kph+s+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1996
Esittely
HETI VAPAA. VIIHTYISÄ YKSIÖ. LASITETTU PARVEKE. SAUNA. OMA TONTTI.
Erinomaisella sijainnilla kompakti yksiö, josta viehättävät esteettömät näkymät Ruoholahden kanavan suuntaa.
Hyvä pohja. Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, ja parvekkeelle lisäksi takka. Avokeittiössä hyvin kaappitilaa, ja ikkunan ääreen mahtuu hyvin ruokapöytä. Moderni tilava saunallinen kylpyhuone. Eteisessä ja olohuoneessa liukuovikaapistot.
Yhtiö hyvin hoidettu niin talouden kuin remonttien suhteen. Yhtiössä lisäksi monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, kerhohuone, kuntosali.
Lähialueelta löytyy kattavat palvelut; kauppoja, kahviloita, ravintoloita, terveyspalveluja, kuntosaleja. Ruoholahden metroasemalle vain 300 m kävellen.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
050 457 4661,
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph+s+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 502 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 1996 |
| Käyttöönottovuosi | 1996 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Takkatiedot | Takka |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 187 € / kk |
| Hoitovastike | 187 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 168 100 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Viehättävät näkymät Ruoholahden kanavan suuntaan. |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 34 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Kellosaarenranta 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja kuntosali |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025: terassin vesikaton korjaaminen, C-portaan hissin taajuusmuuttaja, koneellisten tulo- ja poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja säätötyö 2024: huoneiston D62 vesivahingonkorjaus 2023: huoneiston C49 / C46 vesivahingonkorjaus 2022: huoneiston A3 sekä ulkoiluvälinevaraston vesivahingonkorjaus 2021. kattoturvatuotteiden asentaminen, kuntosalilaitteiden uusiminen, lukituksen uusiminen 2020: kattotikkaiden asennus 2019: julkisivun pesu, parvekelasien huolto ja korjaus 2018: rappukäytävien ranskalaistenparvekkeiden kynnysten hionta ja lakkaus 2018-2017: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016: patteriventtiilien uusiminen ja lämpökeskuksen peruskorjaus 2016-2015: D-portaan tulipalon korjaus 2015: julkisivuelementtien saumausten uusiminen 2014: ikkunarakenteiden lämpökuvaus 2013: pesulan kuivausrumpu, ovipuhelimien painonappien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarve yhtiökokouksta seuraavien viiden vuoden aikana (v.2026-2030), kustannusarviot suuntaa antavia: - parvekkeet: parvekelasituksen uusiminen (250.000 €) vuonna 2029. Ranskalaisten parvekkeiden puuosien kunnostaminen (20.000 €) vuonna 2027 - julkisivut ja ikkunat: ikkunalasien kunnostusmenettelyn suunnittelu ja seinien pintakäsittely koealueelle (40.000 €) vuonna 2028 ja seinien pintakäsittely vuonna 2030. Vedenohjaus ylimmät parvekkeet. Julkisivun likajälkien poisto ja terassin alakaton pesu (2026) Lisäksi Kellosaarenkadun puoleinen betoniaita sekä C- ja D rapun kadunpuoleisten porrashuoneovien lasit. Saumausten uusiminen (2027) hinta-arvio 80.000 € - yhteiset tilat: hissikorien kunnostus (20.000 €) vuonna 2029. Porrasaulojen maalaukset (20.000 €) vuonna 2030. - ilmanvaihto: ilmanvaihdon vikojen puutteiden korjaaminen (2026) - sähkö- ja tietojärjestelmä: ilmoitustaulujen modernisointi (20.000 €) vuonna 2028. |
| Osakenumerot | 7776-7840 |
| Asuinhuoneistot | 70 |
| Isännöitsijän nimi | Harri Ulan |
| Isännöitsijätoimisto | Fluxio Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@fluxio.fi |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
