Malagankatu 4, Helsinki

475 000 €
66,5m²
3h+k+kph/wc+las.p
Kerrostalo
2018
24.06.2026
klo 18.00–18.30

Esittely

Upea huoneisto Jätkäsaaren ytimestä.

Asunnon pohjaratkaisu on täydellinen: Olohuone on valoisa ja ideaalin kokoinen. Vaalea ja skandinaavinen keittiö on kätevästi yhdessä linjassa. Olohuonekeittiön lisäksi kodissa on selkeä päämakuuhuone, moderni kylpyhuone sekä erillinen vaatehuonemainen tila kätevästi eteisen yhteydessä. Asunnon lämmitysjakotapana on nykyaikainen vesikiertoinen lattialämmitys ja kohde on liitetty kaukokylmään. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Huoneiston kruunaa reilunkokoinen lasitettu parveke: erinomainen ajanviettotila, josta on miellyttävät näkymät asuinkerrostalon sisäpihalle.

Asukkaiden käytössä on perustilojen lisäksi kerhohuone, pesutupa, sauna sekä vierastupa. Autohallipaikan saa helposti vuokrattua myös Rokkiparkin kautta. Kustannus noin 100€/kk. Rokkiparkkiin pääsee sisään esim. tämän talon kulmalta ja siellä on mm ilmainen autonpesumahdollisuus. Omatontillisuus on alueella poikkeus jota ei voi ylikorostaa.

Jätkäsaari on merellinen ja moderni osa Helsingin kasvavaa kantakaupunkia. Arkeen kuuluvat suojaisat umpikorttelit, monipuoliset ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet sekä jatkuvasti paranevat palvelut. Lähistöllä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuten Hyväntoivonpuisto. Lisäksi alueen kattava joukkoliikenneverkosto tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueelta löytyy suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti sekä peruskoulu.

—

Myynti:

Pauli Paunonen | Yksi eniten Jätkäsaaresta myyneistä välittäjistä
Nord LKV:n perustaja ja tj
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	24.06.2026 klo 18.00–18.30 (Pauli Paunonen) 03.06.2026 klo 18.15–18.45 (Pauli Paunonen)

Sijainti	Jätkäsaari Malagankatu 4 00220 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph/wc+las.p
Asuinpinta-ala	66.5 m²
Kokonaispinta-ala	66.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 933 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	8
Valmistumisvuosi	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 15.08.2026 tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	475 000 €
Velaton hinta	475 000 €
Yhtiövastike yhteensä	359,10 € / kk
Hoitovastike	359,10 € / kk
Vesimaksu	25 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	24 127 400 €

Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Jätkäsaaren Valo Helsinki
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö, lattialämmitys ja jäähdytys vesikiertoinen lattiaviilennys
Taloyhtiössä on	Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, pyörävarasto ja Kerhohuone, Lastenvaunuvarasto, Vierastupa, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto Oy Jätkäsaaren Valo Helsinki kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve 2026-2030: 2-vuotis takuukorjaukset ovat vielä kesken lattialämmityksen osalta. Parvekelasituksen kuntotutkimus ja perushuolto 2026. 10-vuotisvastuiden liittyvä kiinteistön kuntoarvio 2027. Tuloilmakanavien nuohous 2028.
Osakenumerot	5676-5808
Asuinhuoneistot	76
Isännöitsijän nimi	Kari Ristivehmas
Isännöitsijätoimisto	Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki
Isännöitsijän puhelinnumero	010 228 2000

Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys