Vuorikatu 4, Helsinki

574 000 €
66,5m²
3h+avok+lasitettuparv+kph
Kerrostalo
2013

Esittely

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kotiin Helsingin sydämessä! Vuonna 2013 valmistunut moderni hissitalo sijaitsee kauniiden vanhojen rakennusten suojaisalla sisäpihalla, aivan ydinkeskustan palveluiden ja liikenneyhteyksien keskiössä. Täällä asuessasi on suorastaan vaikea uskoa, kuinka rauhallinen tunnelma kotiin palatessa vallitsee, vaikka kaupungin syke on vain askeleiden päässä.

Tämä huoletonta ja modernia kaupunkiasumista edustava kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Asunnon sydämenä toimii olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen ja tyylikäs tila. Italialainen Scavolini-keittiö laadukkain Siemensin kodinkonein tekee ruoanlaitosta todellisen nautinnon. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle länsiparvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua ilta-auringon säteissä. Asunnon kahdessa makuuhuoneessa on hyvin tilaa perheelle, vieraille tai etätyöskentelyyn. Arjen sujuvuutta lisäävät runsaat säilytystilat, kuten kätevä vaatehuone ja oma häkkivarasto, sekä asumismukavuuden takaava nykyaikainen talotekniikka.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat, jotka tuovat elämään ripauksen hotellimaista mukavuutta. Käytössäsi on muun muassa oma kuntosali, saunaosasto ja urheiluvälinevarasto. Autoilijalle on tarjolla keskusta-asumisessa harvinaista herkkua: mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka, jonne pääset kulkemaan vaivattomasti hissillä suoraan asuinkerroksesta.

Sijainti tekee elämästä poikkeuksellisen helppoa. Ateneum, Kansallisteatteri, Helsingin yliopisto sekä lukuisat kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset ovat aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla: metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat välittömässä läheisyydessä, ja Helsingin päärautatieasemalle on alle 500 metrin kävelymatka. Täältä suuntaat sujuvasti niin kaupungin sisällä kuin muualle Suomeen.

Myyntiä hoitaa Tuomas Virkkala / https://www.nordlkv.fi/tuomas-virkkala/
Yhteydenotot: 040 736 8466 / tuomas@nordlkv.fi

Tartu ainutlaatuiseen tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta uusi kotisi keskellä Helsinkiä, mutta suojassa sen vilinältä!

Yhteystiedot	Tuomas Virkkala Partner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy tuomas@nordlkv.fi 040 736 8466

Sijainti	Kaisaniemi, Kluuvi Vuorikatu 4 00100 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+avok+lasitettuparv+kph
Asuinpinta-ala	66.5 m²
Kokonaispinta-ala	66.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 506 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	421 119,13 €
Velaton hinta	574 000 €
Velkaosuus	152 880,87 €
Yhtiövastike yhteensä	2 058,18 € / kk
Hoitovastike	462,18 € / kk
Rahoitusvastike	1 596 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	1 680 000 €

Kohteen säilytystilat	Vaatehuone ja häkkivarasto
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vuorikatu 4 Helsinki
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö ja jäähdytysjärjestelmä
Taloyhtiössä on	Pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv ja kerhotila/kuntosali
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2022 Autopaikkojen latausvalmius 2023 Kosteus-, rakenne- ja sisäilmatekninen selvitys. Samalla K2. kerroksen teletilan edustan kosteusvaurioalueen kartoitus 2023 Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden selvitys- ja korjaustyöt 2023 Kuntokartoitus, 10-vuotisreklmaatio rakentajalle ja PTS-suunnitelma 2023 A-talon kiireelliset ikkunapuitteiden korjaukset 2024 Autohallin paikallavalulaatan halkeamien korjaus ja liikuntasaumojen elastisten saumojen uusiminen sis. seinien halkeamakorjaukset. 2024 Palokatkojen massausten korjaus havaituilta osin. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 Talo 1 katon pinnoitteen kunnon tarkistus ja paikkamaalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Molempien talojen lämmönjakokeskuksien huolto ja tarkastus 2027 Kiinteistön lukitusjärjestelmän mahdollinen päivitys 2027 Julkisivujen, peltiliittymien ja ikkunoiden elastisten saumojen uusiminen sis. parvekkeiden sisäpuoliset saumat. 2027 Ikkunoiden sekä ovien huoltokorjaukset mm. käyntisovitus ja tiivisteiden uusiminen. 2028 Parvekelasitusten huoltokunnostukset mm. säätö sekä tiivisteiden ja muiden osien tarpeenmukainen uusiminen. 2028 Talo 1 lämmönjakokeskuksen uusinta, ajankohta tarkentuu vuonna 2026 tehtävän tarkastuksen pohjalta 2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2030 Puuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2030 Vesimittareiden uusiminen
Osakenumerot	17831 - 18495
Asuinhuoneistot	56
Isännöitsijätoimisto	LIV Isännöinti Oy

Palvelut	Kaikki palvelut, ravintolat, kulttuuri ja liikenneyhteydet ovat muutaman askeleen päässä, mutta kotiin palatessa tunnelma muuttuu välittömästi levollisemmaksi.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Metro, raitiovaunut ja bussit ovat välittömässä läheisyydessä ja Helsingin päärautatieasema sijaitsee alle 500 metrin päässä. Täältä liikut sujuvasti niin kaupungin sisällä kuin muualle Suomeen.