Kalasatamankatu 9, Helsinki

895 000 €
102m²
3h+avok+kph+wc+sauna+viherh.
Kerrostalo
2019
29.07.2026
klo 18.30–19.00

Esittely

Kalasatamassa, REDIn Majakassa, odottaa upea 102 neliömetrin koti, joka tarjoaa huikeat merimaisemat itään ja pohjoiseen. Tämä moderni ja valoisa koti sijaitsee 29. kerroksessa, tarjoten unohtumattomat näkymät auringonnousuista aina auringonlaskuihin suoraan omalta sohvalta. Normaalia korkeampi, noin 2,9 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät kodista erityisen avaran. Asumismukavuuden viimeistelee vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella. Täällä nautit ihanteellisesta sisäilmasta ympäri vuoden!

Asunnon tyylikäs keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kestävillä kvartsikomposiittitasoilla. Tilavasta olohuoneesta on käynti 11 neliömetrin viherhuoneeseen, joka toimii läpi vuoden monikäyttöisenä, lasitettua parveketta vastaavana tilana. Kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä erillinen wc tuovat arkeen sujuvuutta.

Vuonna 2019 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka tarjoaa asukkailleen Suomen mittapuulla aivan ensiluokkaiset puitteet. Yhtiön tiloista löytyy muun muassa maksuton ja kaikenkattava kaksikerroksinen kuntosali, upea kattoterassi saunoineen ja paljuineen sekä erilliset juhla- ja kokoustilat. Hissillä pääset suoraan kauppakeskus REDIn palveluiden äärelle, parkkihalliin (josta on vuokrattavissa myös sähköauton latauspaikkoja) sekä kastumatta suoraan metroon!

Kalasatama on trendikäs, uusi ja yhä kehittyvä merellinen asuinalue aivan Helsingin keskustan tuntumassa. Alueen erinomaisten ravintoloiden ja kahviloiden lisäksi aivan vieressä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun lenkkipolkuineen, uimarantoineen ja tenniskenttineen. Lähialueelta löytyvät myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheelle.

Myyntiä hoitaa Tuomas Virkkala / https://www.nordlkv.fi/tuomas-virkkala/
Yhteydenotot: 040 736 8466 / tuomas@nordlkv.fi

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen, upeat merimaisemat ja urbaanin helppouden Helsingin sydämessä!

Yhteystiedot	Tuomas Virkkala Partner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy tuomas@nordlkv.fi 040 736 8466
Esittelyt	29.07.2026 klo 18.30–19.00 (Tuomas Virkkala)

Sijainti	Kalasatama, Verkkosaari Kalasatamankatu 9 00580 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+sauna+viherh.
Asuinpinta-ala	102 m²
Kokonaispinta-ala	102 m²
Tontin kokonaispinta-ala	920 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	29
Kerroksia	35
Valmistumisvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	590 422,52 €
Velaton hinta	895 000 €
Velkaosuus	304 577,48 €
Yhtiövastike yhteensä	2 789,86 € / kk
Hoitovastike	581,40 € / kk
Rahoitusvastike	2 208,46 € / kk
Saunamaksu	20 € kertamaksu
Taloyhtiön kiinnitykset	54 356 898 €

Näkymät huoneistosta	Henkeäsalpaavat merimaisemat kahteen ilmansuuntaan! Tämä itä-pohjoissuuntainen koti tarjoaa täydelliset puitteet niin auringonnousujen kuin -laskujenkin ihailuun suoraan kotisohvalta.
Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto
Kauppaan kuuluu	Asunto mahdollista ostaa joko kalusteiden kanssa tai ilman.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja novartin ala carte keittiö
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala 91 m2 + viherhuone 11 m2, kokonaispinta-ala 102 m2.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö, kaukokylmä ja lattialämmitys
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone ja kuntosali
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Taloyhtiössä on tehty mm: 2025 Tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus (Granlund Oy) 2024 Kuntosalin laajennus (kaksikerroksinen, kerrokset 5-6.). 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen. 2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.2.2021. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 taloyhtiössä suunnitteilla mm. 2026-2027: Paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos, rakennuksen kuntoarvio. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. 2028 Vesikaton kuntoselvitys (ennen 10-vuotisvastuun päättymistä) 2028 Redin ajosiltaan. Redin Käyttöyhtiö Oy:n kautta tuleva vastuu 8,571% 2028-2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2029 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2030 Varautuminen taajuusmuuttajien uusimiseen Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella vuodet 2025-2026.
Osakenumerot	147801-148820
Asuinhuoneistot	282
Isännöitsijän nimi	Henri Nieminen
Isännöitsijätoimisto	Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	henri.nieminen@aarre.com
Isännöitsijän puhelinnumero	020 198 6700

Palvelut	Loistavat! Hissillä suoraan kauppakeskus REDIin, joten kaikki tarpeelliset palvelut sekä fasiliteetit käytännössä napin painalluksen päässä! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita syntyy alueelle tasaisin väliajoin talojen valmistuessa. Kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä Erinomaiset! Sateisella säällä pääset Kalasataman metroasemalle kastumatta! Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä.