Priki Venuksen kuja 5, Helsinki

479 000 €
89,5m²
4h+kt+kph+s+wc+vh+las.parv
Kerrostalo
2019

Esittely

Tilava koti Loviseholminpuiston reunalla, kaikki ikkunat sekä lasitettu parveke puistomaisemin. Tilavalla pohjaratkaisulla oleva neljännen kerroksen koti (suhteessa muihin kortteleihin sijaintikerros on 5.). Uniikki kokonaisuus, joka muovautuu eri elämänvaiheen tarpeisiin mainiosti!

Siistikuntoinen koti, jossa olohuone avokeittiöineen kodin keskipisteenä. Iso päämakuuhuone erotettu tyylikkäällä lasiseinällä, jonka ansiosta makuuhuone yhdistyy tarvittaessa olohuoneeksi muodostaen valtavat oleskelutilat! Lisäksi kaksi sopivan kokoista makuuhuonetta säilytystiloineen. Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna! Arjen askareita helpottaa erillinen wc.

Asunto Oy Sompasaaren Hansalaituri, Helsinki on v. 2019 valmistunut yhtiö huippupaikalle merelliseen Sompasaareen. Yhtiössä nykyaikaiset yhteiset fasiliteetit, mm. etätyötila, kerhotila joka soveltuu myös esim. sukulaisten majoitukseen, huoneistokohtaiset varastot, taloyhtiölaajakaista, kattokerroksen saunatilat, pesutuvat ym. Taloyhtiö on hitas.

Sompasaari on trendikäs asuinalue Helsingin Kalasatamassa, jossa ihmisen on hyvä olla! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä! Arjen kaikkiin tarpeisiin palvelut löytyvät vieressä sijaitsevasta kauppakeskus REDIstä. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Rakennuttaja-asiamies RAKI Nord LKV \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Sijainti	Sompasaari, Kalasatama Priki Venuksen kuja 5 00540 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+kt+kph+s+wc+vh+las.parv
Asuinpinta-ala	89.5 m²
Kokonaispinta-ala	89.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 304 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	4
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja teräsbetoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 31.12.2026 / sopimuksen mukaan.

Myyntihinta	479 000 €
Velaton hinta	479 000 €
Yhtiövastike yhteensä	737,48 € / kk
Hoitovastike	737,48 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu	80 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	12 695 300 €

Näkymät huoneistosta	Kaikista ikkunoista maisemat kohti Loviseholminpuistoa, taivasta näkyy reilusti, talojen välistä vilkkuu myös meri.
Kohteen säilytystilat	Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Kauppaan kuuluu	Parvekkeen uv-verhot, parvekkeen terassilaudat, ilmalämpöpumppu.
Lisätietoja kunnosta	Asunto siistissä kunnossa.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	Pesuallas (2kpl), allaskaappi (2kpl), lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sompasaaren Hansalaituri, Helsinki
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Irtaimistovarasto, pesutupa, kuivaushuone, 2kpl saunoja vilvoitteluparvekkeella, 2kpl kerhohuone (etätyötila, samassa rapussa, toinen kerhotila johon voi majoittaa vieraita sama rappu), väestönsuoja, pyöräkellari, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA 10M), koneellinen ilmanvaihto, lisävarastoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Palo-osastointien ja läpivientien tarkastus: Tehty ja merkitty asianmukaisesti. Kiinteistön 5-vuotistarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026-2027 Parvekelasien tarkastus ja huolto. 2028 Kiinteistön 5-vuotistarkastuksessa mainittujen lisäselvitysten toteuttaminen osanas10v. vastuiden päättymistä. Märkätilojen kuntotutkimus, kiintokalusteiden tarkastus osana 10v. vastuiden päättymistä. Viemärijärjestelmän tutkimus osana 10v. vastuiden päättymistä. Lämpökamerakuvaus ja paine-eromittaus (ulkoseinät, ylä- ja alapohjat) osana 10v. vastuiden päättymistä. Kiinteistön kuntoarvio osana 10v. vastuiden päättymistä. PTS:n ja KPTS:n laatiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus.
Osakenumerot	80544-82778
Asuinhuoneistot	55
Isännöitsijän nimi	Jutta Välimaa
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti	jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi

Palvelut	Alueen palvelut erinomaiset! Lähellä merta, luontoa ja erinomaisia palveluita. Useampi hyvä ravintola, eläinlääkäri, parturi-kampaamo, joogastudio löytyy naapurista! Kauppakeskus REDIn kaikenkattaviin palveluihin n. 10 minuutin kävelymatka.
Koulut	Alueella.
Päiväkoti	Alueella.
Liikenneyhteydet	Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Erinomaiset! Kruunusillat-kokonaisuus auki ja täältä nopea kevyen liikenteen yhteys Helsingin keskustaan auki. Pian myös raitiovaunuyhteys! Kalasataman metroasemalle lyhyt kävelymatka, bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan.