Vanha talvitie 7, Helsinki

374 000 €
73m²
3-4h+k+kph+s+las.parv
Kerrostalo
2023
01.11.2026
klo 14.15–14.45

Esittely

Viidennen kerroksen läpitalon koti! Toimivilla ja muuntautumiskykyisillä tilaratkaisuilla varustettu koti, josta teet helposti kolmen makuuhuoneen kokonaisuuden. Kaikista makuuhuoneiden ikkunoista avautuvat avarat maisemat ilta-auringon suuntaan! Loistava sijainti kauppakeskus REDIn ja metroaseman kupeessa, kuitenkin omassa rauhassa. As Oy Helsingin Aurinkoampeeri on v. 2023 valmistunut hitasyhtiö.

Valoisa ja avara koti, jossa hyvänkokoinen olohuone, josta kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs keittiö erillään olohuoneesta, kuitenkin avoimena tilana. Moderni kylpyhuone, jossa oma sauna sekä paikka pesutornille. Tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, joista isompi on mahdollista säilyttää ”master-bedroomina” tai tarvittaessa jakaa helposti kahteen makuuhuoneeseen.

Kalasatama on trendikäs uusi ja kasvava merellinen asuinalue Helsingin keskustan tuntumassa, jossa ihmisen on hyvä olla! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin kauppakeskus REDI, rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä, josta löytyy niin lenkkeilymaastot, tenniskentät, uimaranta kuin koirapuisto.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Rakennuttaja-asiamies RAKI Nord LKV \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	01.11.2026 klo 14.15–14.45 (Eero Vuorilehto)

Sijainti	Verkkosaari, Kalasatama Vanha talvitie 7 00580 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3-4h+k+kph+s+las.parv
Asuinpinta-ala	73 m²
Kokonaispinta-ala	73 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 179 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	5
Kerroksia	8
Valmistumisvuosi	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Kunto	Hyvä
Energialuokka	A2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	374 000 €
Velaton hinta	374 000 €
Yhtiövastike yhteensä	591,30 € / kk
Hoitovastike	262,80 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	1 038 200 €

Näkymät huoneistosta	Läpitalon huoneisto, makuuhuoneiden ikkunat ilta-auringon suuntaan. Avarat maisemat! Olohuone ja lasitettu parveke kohti sisäpihaa.
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero ja kaapistot
Kauppaan kuuluu	Sälekaihtimet, parvekkeen matto.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lisätietoja tontista	Isännöitsijäntodistuksen mukaan tontin vuokra-aika 2021 - 2080
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	As Oy Helsingin Aurinkoampeeri
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö ja lattialämmitys
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, pyörävarasto ja Yhteiset sauna- ja kerhotilat sijaitsevat As Oy Helsingin Geowatin D-portaassa (5.krs).
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Yhtiö valmistunut v. 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat keskeneräiset työt ja takuukorjaukset taloyhtiön tilaamana KVR-urakkana
Osakenumerot	4522-4922
Asuinhuoneistot	51
Isännöitsijän nimi	Mea Valkama
Isännöitsijätoimisto	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän sähköposti	mea.valkama@braleva.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	+358103276421

Palvelut	Loistavat! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana, kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet. Uusia ravintoloita syntyy alueelle tasaisin väliajoin talojen valmistuessa.
Koulut	Alueella.
Päiväkoti	Alueella.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin aloittanut myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan sekä loppuvuonna 2026 Kalasataman Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. Erinomaiset yhteydet omalla autolla tai fillarilla liikkuvalle!