Leikosaarentie 18, Helsinki
-
129 000 €
-
60m2
-
2h+k+iso piha
-
Kerrostalo
-
1992
Esittely
Tämä valoisa kaksio sijaitsee Vuosaaren Kallahdessa, rauhallisella alueella lähellä kaikkia palveluita. Asunnossa on tilava oma piha, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rentoutumiseen ja oleskeluun ulkona. Vuonna 1992 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on hissi sekä kaukolämpö.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Kylpyhuone on saneerattu, ja muiden tilojen osalta asunto tarjoaa mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi. Pienellä pintaremontilla asunnosta saa lähes uudenveroisen. Oma suuri piha tuo merkittävästi lisää asumismukavuutta ja toimii kesäisin erinomaisena lisätilana.
Asunto Oy Iiluodonkulma tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivu- ja kylpyhuonesaneerauksia, ja myös tulevia huoltotoimenpiteitä on suunniteltu pitkäjänteisesti.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä sijaitsevat sekä metroasema että bussipysäkit. Vuosaaren monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisästi Helsingin merellisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+iso piha |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 386 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Valmistumisvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 120 130,48 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Velkaosuus | 8 869,52 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 505,70 € / kk |
| Hoitovastike | 390 € / kk |
| Rahoitusvastike | 115,70 € / kk |
| Saunamaksu | 25 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 321 263 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot ja kellarikomero |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Iiluodonkulma |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, askarteluhuone, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja mankeli |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2012 - Akuutissa korjaustarpeessa olevien kylpyhuoneiden saneerauksia - Julkisivusaumausten uusinta - Taloyhtiön saunojen saneeraus ja lukituksen uusinta 2014 - Varastojen ovien kunnostus - Porraskäytävien tuulikaappien lattiapintojen uusiminen - Sokkeleiden pinnoitus 2015 - Pesulan kuivauskaapin uusiminen - Porrashuoneiden maalaus - Julkisivun pesu - Pihavalaistuksen uusiminen 2016 - Vesikalusteiden huollot - Peltikattojen maalaus, mukaan lukien sisääntulokatokset ja matalan rakennuksen katto 2017 - Puuikkunoiden ja parvekeovien sovitus- ja huoltokorjaukset - Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen - Puuikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien ulkopuolinen huoltomaalaus - Pihavaraston ovi- ja kattokorjaukset - Pihavaraston ulkoseinien pesu ja maalaus - Märkätilojen kartoitus 2018 - Bauer-vedenkäsittelylaitteisto patteriverkostoon - A-portaan hissikoneiston uusiminen - Huoneistojen A9, A12, A13, B29 ja C39 kylpyhuoneiden peruskorjaus - Viemäreiden huuhtelu - Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) 2019 - Saunatila 1: vesivahingon korjaus - Hissien kuntoarvio - Vesikattojen kuntotutkimus 2020 - Katon reunapellitysten tiivistysten korjaukset - Hissien mattojen uusiminen - Pihaporttien uusiminen - Ikkunoiden tiiviyden parantaminen - Kasvillisuuden poisto seinustoilta 2021 - Huoneiston A15 märkätilan saneeraus 2022 - Hissien kuntoarvio - Märkätilakartoitus - Ikkunoiden kuntokartoitus - Kattojen kuntokartoitus sekä huolto- ja tiivistyskorjaukset 2023 - Patteriverkoston perussäätö - Kylpyhuoneiden peruskorjaus: A2, A3, A7, A10, A11, A14, A16, A18, A19, A20, B22, B23, B25, B27, B28, B31, B32, B33, C34, C35, C36, C37, C41, C44, C45, C47 ja C49 2023–2024 - Ilmanvaihtokoneiden ja korvausilmaventtiilien uusiminen - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 - Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2024–2025 Kattojen uusimisen suunnittelu 2025 Kattoremontti Lukituksen uusiminen Iloq S5-älyavainjärjestelmä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2025 - Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia tarpeen mukaan - Alapohjatilojen tuuletusputkien puhdistus ja toiminnan tarkastus - Kattojen uusimisen suunnittelu - Kattojen uusiminen - Huoneistokohtaisien palovaroittimien asennus - Lukituksen uusiminen - Korvausilmasuodattimien vaihto 2026 - Julkisivupintojen huoltomaalauksen suunnittelu - Ovien kunnossapitokorjauksia - Yleisten tilojen kunnostus vaiheittain - Varaudutaan osittaisiin valaistusryhmäjohtojen uusimisiin porrashuoneissa ja yleisissä tiloissa - Hissien peruskorjauksen suunnittelu - Julkisivujen kuntotutkimus - Kuntoarvion päivitys - Korvausilmasuodattimien vaihto 2027 - Aluevarusteiden huolto 1-2 krt, sis puu- ja metallipintojen ja leikkikentän varusteiden huollot - Alapohjatilojen tuuletusputkien puhdistus ja toiminnan tarkastus - Julkisivupintojen huoltomaalaus - Julkisivun elastisten saumojen uusiminen - Parvekkeiden kaiteiden metalliosien ja sisäpintojen huoltomaalaus - Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) - Yleisten tilojen kunnostus vaiheittain - Varaudutaan osittaisiin valaistusryhmäjohtojen uusimisiin porrashuoneissa ja yleisissä tiloissa - Hissien peruskorjauksen suunnittelu - Märkätilakartoitus - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2028 - Yleisten tilojen kunnostus vaiheittain - Märkätilojen vaiheittaisen huollot ja korjaukset kartoituksen - Varaudutaan osittaisiin valaistusryhmäjohtojen uusimisiin porrashuoneissa ja yleisissä tiloissa - Korvausilmasuodattimien vaihto 2029 - Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia tarpeen mukaan - Alapohjatilojen tuuletusputkien puhdistus ja toiminnan tarkastus - Märkätilojen vaiheittaisen huollot ja korjaukset kartoituksen - Kuntoarvion päivitys - Korvausilmasuodattimien vaihto 2030: Korvausilmasuodattimien vaihto, Salaojituksen painehuuhtelu ja kuvaus, Aluevarusteiden huolto 1-2 krt, sis puu- ja metallipintojen ja leikkikentän varusteiden huollot |
| Osakenumerot | 1316-1575 |
| Asuinhuoneistot | 51 |
| Isännöitsijän nimi | Isännöitsijä Susanna Myller 010 207 5300 |
| Isännöitsijätoimisto | Luotsi isännöinti |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki Vuosaaren palvelut vieressä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä |
Kuvat
Kim Keskimaula
Asuntomyyjä