Kolmas linja 28, Helsinki

349 000 €
52,5m²
2h+avok+kph
Kerrostalo
1957

Esittely

Kallion sydämessä, Kolmas linja 28:ssa, odottaa sisustussuunnittelijan loihtima ja lehdissäkin (mm. Avotakka ja Vogue Japan) huomioitu edustusluokan koti. Hissitalon ylimmän kerroksen valoisa kaksio yhdistää pieteetillä valitut materiaalit, kattavat taloyhtiöremontit ja esteettömät panoraamanäkymät.

Edustustason yksityiskohdat ja esteettömät näkymät
Valtavat eteläikkunat kylvettävät asunnon luonnonvalossa ja tarjoavat näkymät Tokoinrannan ja Eläintarhanlahden yli aina Helsingin keskustan kirkontorneille asti. Illan tullen kaupungin valomeri luo olohuoneeseen ainutlaatuisen tunnelman.

Uniikit materiaalit: Mittatilauskeittiössä ja ikkunalaudoissa on näyttävät terrazzo-tasot. Kylpyhuoneessa ylellisyyttä tuovat paksut marmoritasot.

Toimiva pohjaratkaisu: Väreillä ja laadulla leikkivä tilankäyttö avokeittiöllä.

Vakaa taloyhtiö ja poikkeukselliset yhteistilat
Asumismukavuutta lisäävät suoraan asunnon yläpuolella sijaitsevat pari yhteistä kattoterassia sekä taloyhtiön suojaisa sisäpiha, johon on järjestetty viherpeukaloille kasvatuslaatikoita.

Kohtuulliset asumiskulut: Hoitovastike on 4,40 €/m².
Perinteinen putki- ja sähköremontti on toteutettu 2009

Huoletonta asumista: Hissitalo ja huolella suunniteltu kunnossapito takaavat rauhallisen asumisen vuosiksi eteenpäin.

Urbaania elämää ja luonnon rauhaa
Tässä osoitteessa kaikki on käden ulottuvilla. Kallion ihanat ravintolat, kahvilat ja Kaupunginteatteri ovat naapurustossa, ja Tokoinrannan sekä Töölönlahden lenkkipolut ja vehreät puistot alkavat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat täydelliset: metro, raitiovaunut ja bussit sijaitsevat aivan vieressä, ja myös keskustaan on lyhyt kävelyreitti junanvartta pitkin.

Myyntiä hoitaa Tuomas Virkkala / https://www.nordlkv.fi/tuomas-virkkala/
Yhteydenotot: 040 736 8466 / tuomas@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuomas Virkkala Partner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy tuomas@nordlkv.fi 040 736 8466

Sijainti	Hakaniemi, Kallio Kolmas linja 28 00530 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph
Asuinpinta-ala	52.5 m²
Kokonaispinta-ala	52.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 558 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	7
Kerroksia	7
Valmistumisvuosi	1957
Käyttöönottovuosi	1957
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 1-2 kuukautta tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	347 224,53 €
Velaton hinta	349 000 €
Velkaosuus	1 775,47 €
Yhtiövastike yhteensä	287,51 € / kk
Hoitovastike	233,82 € / kk
Rahoitusvastike	53,69 € / kk
Vesimaksu	30 € / hlö / kk
Saunamaksu	12 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu	70 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	3 045 300 €

Näkymät huoneistosta	Koko asunnossa on valtavat ikkunat etelään, josta avautuu mitä kauneimmat maisemat Tokoinrannan ja Eläintarhanlahden yli keskustan kauniille rakennuksille ja kirkoille. Illan pimentyessä ikkunoista voi ihailla kaupungin värivalojen loistetta.
Kauppaan kuuluu	Hattuhylly, kenkäteline, keittiön avohylly, pesukone, eteisen matto
Kauppaan ei kuulu	Asunnon huonekalut ja muu sisustus

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Castreninkatu 8
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli ja kattoterassi
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1986 julkisivun peltiosien uusiminen 1993 ikkunat uusittu puu-alumiini ikkunoiksi(Tiivi-ikkunat) 1996 hissien peruskorjaus A + B-rappu 2009 putki- ja sähkönousuremontti, lämmönvaihdin 2009 porrashuoneiden maalaus 2009 ovipuhelinjärjestelmä 2009 palovaroitinjärjestelmä, yleiset tilat (uusi) 2009 yleiskaapelointijärjestelmä(puhelin- ja tietoliikenne, 2' RJ45-piste) 2009 antennijärjestelmä uusittutalotähti 2000 luokituksen mukaiseksi 2010 vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaustyöt 2010 A-portaan hissin ohjaus- ja käyttöjärjestelmä uusittu 2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö 2012 liikehuoneistojen patteriverkostojen kunnostustyöt (2011 suunn. Timo Vättö) 2013 A-B ullakkotasanteen turvaveräjät ja pihavalaistuksen täydentäminen 2013 A-B ullakkotasanteen tuuletusparvekkeidenpinnoitus (uretek-elastomer) 10 vuoden takuu 5.8.2013 alk., huoltomaalaus 2010, pinnoitus 1992 2013 tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2014 päätyjulkisivun ja Kolmannen linjan julkisivun kunnostus ja maalaus 2015 pihajulkisivujen kunnostus ja maalaus 2015 piha-alueen valaistus astronomisella kello-ohjauksella 2016 hissikorjaukset (lukkoradat, pumput, kannatusköydet A+B- hissit) 2016 osittainen sarjalukitusmuutos (Kaba experT) 2019 kattoturvavarusteet 2020 kuivaushuoneen ilmankuivaaja Huoneiston remontti 31.1.2019: Keittiön ja olohuoneen väliseinän purku kantavaan palkkiin asti. Makuuhuoneen oviaukon siirtäminen. Pintaremonttia, keittiöön uudet kalusteet ja koneet. Vesipiste hieman vasemmalle. Keittiöön pyykinpesukone, kylpyhuoneeseen uusi laatta ja seinät maalattiin. Vaihdettiin uudet hanat ja kalusteet 2020 poistoilmapuhaltimet uusittu EC- puhaltimiksi 2021 ikkunoiden korvausilmaventtiilit (asunnot ja liikeh.) 2022 ilmastointihormien puhdistus / nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2022 lämmitysverkoston paisunta-automaatti ja alipaineilmanpoistinlaitteisto 2024 kattoterassien korjaus 2025 palovaroittimien uusiminen 2025 vesikaton uusimisen suunnittelu 2025 takapihan betoniportaiden kunnostus 2025 vesikalusteiden tarkastuskierros ja siinä havaittujen puutteiden korjaus 2025 Castreninkadun puoleisen päädyn julksivurappauksen korjauksen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen korjaustarveselvitys 2026-2030: 2026 Julkisivun rappausten kojaukset 2026 Kellarin pienet korjaustoimenpiteet mm. ilmanvaihdon parantamien 2027 Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus,suunnittelu, toteutus 2027 Peltikatteen uusiminen 2028 Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus,suunnittelu, toteutus 2028 Hissien modernisointi 2029 Lämmönjakokeskus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Osakenumerot	2874-2925
Asuinhuoneistot	60
Isännöitsijän nimi	Päivi Eronen
Isännöitsijätoimisto	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän sähköposti	Päivi.eronen@falleniius.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	050 310 0091

Palvelut	Alepa Wallininkuja n. 170 m, Lidl kallio n. 650 m, S-Market Ympyrätalo n. 650 m, Brahen kenttä n. 550 m, Tokoinranta n. 700 m, Linnanmäki n. 1km.
Koulut	Aleksis Kiven peruskoulu n. 750 m, Alppilan lukio n. 1,2 km.
Päiväkoti	Daghemmet Anna n. 220 m, Päiväkoti Taikavuori n. 280 m, Päiväkoti Franzenia n. 900 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkki n. 230 m, raitiovaunupysäkki n. 350 m, Hakaniemen metroasema n. 700 m.